根据市政府及有关部门关于进一步加强国有资产管理、完善和规范国有房产租赁办法的有关要求，结合实际，针对月河街区下列国有房产（未出租）以公开挂牌的方式进行招租。为使公开招租活动规范、顺利进行，特制定《月河街区国有房产公开招租挂牌文件》（以下简称《挂牌文件》），投标人须遵守本文件条款并受此制约。

　　嘉兴市梅湾商务中心西片民居B030幢103、104（北）

　　半年一付、物业费一年一付，先交后用，缴纳时间为每期提前15天，水电费另计。租赁保证金为中标首年租金的25%，租赁到期时结清相关费用后退还，不计息。

　　二、本次挂牌招租标的以目前现状为准

　　投标人取得《挂牌文件》后，应仔细阅读《挂牌文件》内容，对挂牌招租内容有疑问的，应及时向招标人咨询。投标人应自行现场察勘挂牌标的，对该挂牌标的有异议的，应在缴纳投标保证金前提出。投标人一旦缴纳投标保证金，均视为无异议。

　　1、投标报名：本次挂牌投标报名地点在嘉兴市梅湾街6号楼502资产经营二部，原承租户报名时只须携带身份证原件并亲自到场报名即可，报名截止时间（2020年8月7日17时）。

　　2、竞标人参与本次招租投标的，在领取本《挂牌文件》后，竞标人需向招标人提供下列资料，无法提供或不能准确、完整的提供下列资料的，不得进入现场投标阶段。投标资料提供截止时间2020年8月14日17时。

　　①营业执照副本或法人证明文件复印件，原件备查；

　　②法定代表人身份证复印件（投标人为个人的只须提供身份证复印件），原件备查。

　　③非法定代表人或非投标人本人来报名或报价的，需提供授权报名、竞价的授权委托书，授权人和被授权人身份证复印件，原件备查。

　　④投标人个人信用资信报告或企业资信证明。

　　⑤投标要求所需相关证明、资质文件。

　　3、缴纳投标保证金：招标人在审核投标人提供的上述材料及相关资质条件后，符合条件的投标人交付相应投标保证金，打入指定账户：户名-嘉兴城市建设投资有限公司，银行-嘉兴工商银行营业部，账号-7331。经查询到账后，填写《国有房产招租报名竞价申请书》，投标保证金缴纳截止时间：2020年8月18日17时止，截止日期前投标保证金未到指定账户的不得参与投标。本次投标保证金不收取现金、支票、本票、汇票等，可通过电汇、转账及个人储蓄卡缴纳保证金。招标人依据本挂牌文件，确认投标人所提供的资料完备和保证金到账后，招标人向投标人发放《竞标资格确认书》。

　　本次现场投标时间：2020年8月20日15时；投标地点：嘉兴市梅湾街区6号楼502资产经营二部会议室。

　　5、招标结果公示：“中标人”和“中标价”确定后，由招标人在嘉城集团网站等媒体公示中标结果，公示5天后无异议的，中标成交。

　　6、中标成交后，招标人与中标人签订《中标成交确认书》。中标人应在取得《中标成交确认书》五个工作日内，付清首期租金、履约保证金及物业费等相关费用，并与招标人签订《国有房产租赁合同》、《物业管理服务合同》、《安全生产责任书》。

　　7、签订合同时，若原承租人中标，则合同起始日期根据原承租人上次合同到期日期顺延；若新承租人中标，则合同起始日期为签订合同的日期，原承租人签订补充协议，从合同到期日期开始至退房日期止，按照原房租单价支付房屋占有使用费。

　　8、中标人未按照规定时限支付相关费用的或拒签《国有房产租赁合同》的，视为弃标处理，应当承担违约责任，其竞标保证金及已付款项不予退还，并承担因违约造成的各项损失。

　　1、公开投标会由投标主持人主持，投标人凭《投标人资格确认书》、本人身份证明材料、投标保证金凭据、本《挂牌文件》规定材料参加现场投标会。

　　2、投标人按本《挂牌文件》之规定对国有房产租赁权进行现场投标，每位投标人进行*一次投标报价。

　　3、投标人根据“不得低于挂牌底价”的原则进行报价，如果竞标人*高报价高于原承租人报价的，则询问原承租人是否接受*一次*高报价为中标价中标，若接受则原承租人中标，不接受则报价*高的竞标人中标。若有2人或以上的竞标人*高报价相同，且原承租户不接受的，原承租户和其余报价低的投标人淘汰，剩余竞标人根据“不得低于*一次报价的*高价，不设上限”的原则进行第二次报价，若第二次报价*高价仍有相同的，则以“不得低于上一次报价的*高价，不设上限”的原则往后推。*终以本场*高价确定“中标人”“中标价”。若*终中标人弃标，则此标作为废标，重新进行招投标。弃标者将纳入招租“黑名单”，投标保证金不予以退还，今后将不可参与我公司其他房屋的招租投标。

　　1、招标人在接受咨询及提交的资料中，对招租标的介绍、评价或意见性文字说明，仅供投标人参考。因印刷、复印等造成资料与实物有误差的，以实物实测数据和有效证件、文件为准。

　　2、若新承租人中标，且以溢价100％及以上中标价中标的情况下，新承租人支付房租的时候须一次性支付两年租金。

　　3、本次《挂牌文件》如有修改或补充，招标人可在投标会时当场说明，投标人一经应价即视为已接受此修正或补充。

　　4、中标人按本《挂牌文件》有关条款规定支付首期租金、履约保证金后，办理成交标的的移交手续。

　　如逾期支付的，视为违约，原中标成交确认书无效，招标人解除一切合同（不另行通知），投标保证金及已支付款项不予退还。

　　5、本次挂牌标的物如涉及办理有关证、照或其他依法需办理的手续，除本《挂牌文件》有关条款规定外，由中标人自行办理，办理有关证、照过程中所发生的一切税、费均由中标人自行承担。

　　6、投标人必须自觉遵守现场招标会秩序，不得干扰现场投标工作，更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其投标资格或承租资格，其投标保证金不予返还, 情节严重的送交公安司法机关依法处理。

　　7、投标人未竞得标的的，其保证金在公开招租结束后30日内全部返还（不计利息）。

　　8、投标人中标后严禁在室内做“一桌餐”等会所类业态。

　　六、双方当事人均须遵守本《国有房产公开招租挂牌文件》。如因招标人、投标人、中标人的过失造成当事人损失的，有过失的一方对受损方承担赔偿责任。在投标会开始前，出租人有权收回标的，投标人应无条件服从，出租人不承担任何经济赔偿责任。

　　七、本挂牌文件的附件内容与本挂牌文件具有同等法律效力。

　　八、本《挂牌文件》由嘉兴市城市资产经营有限公司负责解释。

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