企业资讯监测报告(2021.8.2-2021.8.8)》。上周重点监测房企共拿地37宗，总出让金约255.42亿元，拿地金额较前一周有所上升；品牌房企共融资7笔，融资额为49.24亿元。

　　其中，经开区清源路与清舒道交叉口东南侧地块，由南京仁恒江洲开发有限公司以10.64亿元底价竞得，成交楼面价12370.08元/平方米。企查查信息显示，该企业所属为仁恒置地有限公司。

　　该地块编号为锡国土(经)2021-26，总用地面积6.62万平方米，容积率大于等于1且小于等于1.3，规划建筑面积8.60万平方米，地块用途为商住，起始价10.64亿元，推出楼面价12370.08元/平方米。

　　其中，梁溪区广丰路与徐巷支路交叉口东南侧地块，由洛阳宝龙置业发展有限公司以6.62亿元竞得，楼面价8274元/平方米。企查查信息显示，该企业所属为宝龙地产(香港)控股有限公司。

　　该地块编号为锡国土(经)2021-28，总用地面积3.08万平方米，容积率大于等于1且小于等于2.6，规划建筑面积8万平方米，地块用途为住宅，起始价6.59亿元，推出楼面价8236.26元/平方米。

　　锡山区锡北镇泾声路南、政丰路西地块，由温州市梁安置业有限公司以9.73亿元底价竞得。企查查信息显示，该企业所属为上海中梁地产有限公司。

　　该地块编号为锡国土(经)2021-32，总用地面积7.72万平方米，容积率大于等于1且小于等于1.8，规划建筑面积13.89万平方米，地块用途为住宅，起始价9.73亿元，推出楼面价7000.14元/平方米。

　　锡山区锡东新城商务区锡沪路北、春风北路西地块，由金融街重庆融拓置业有限公司以13.71亿元竞得，成交楼面价15298元/平方米。企查查信息显示，该企业所属为控股股份有限公司。

　　该地块编号为锡国土(经)2021-34，总用地面积6.62万平方米，容积率大于等于1.0小于等于1.4，规划建筑面积9.27万平方米，地块用途为住宅，起始价12.11亿元，推出楼面价13513.27元/平方米。

　　惠山区之勉路与曙光路交叉口西南侧地块，由中信集团有限公司(中海)以9.21亿元竞得，成交楼面价8058元/平方米。

　　该地块编号为锡国土(经)2021-38，总用地面积5.72万平方米，容积率2.0，规划建筑面积11.43万平方米，地块用途为住宅，起始价9.03亿元，推出楼面价7900.5元/平方米。

　　惠山区锡澄路与堰新路交叉口西南侧地块，由大华(集团)有限公司以17.43亿元竞得，成交楼面价16022元/平方米。

　　该地块编号为锡国土(经)2021-39，总用地面积4.94万平方米，容积率2.2，规划建筑面积10.88万平方米，地块用途为住宅，起始价15.83亿元，推出楼面价14551.68元/平方米。

　　新吴区江华路与富春路交叉口西南侧地块，由北京龙湖中佰置业有限公司以19.59亿元竞得，成交楼面价14072元/平方米。企查查信息显示，该企业由重庆龙湖地产发展有限公司100%持股。

　　该地块编号为锡国土(经)2021-45，总用地面积6.96万平方米，容积率2.0，规划建筑面积13.92万平方米，地块用途为住宅，起始价19.49亿元，推出楼面价14000.01元/平方米。

　　新吴区锡兴路与兴泰路交叉口东北侧地块，由大华(集团)有限公司以19.06亿元竞得，成交楼面价10580.50元/平方米。

　　该地块编号为锡国土(经)2021-47，总用地面积9.01万平方米，容积率大于等于1.0且小于等于2.0，规划建筑面积18.01万平方米，地块用途为住宅，起始价19.06亿元，推出楼面价10580.50元/平方米。

　　8月2日，佛山市狮山镇出让1宗纯宅地，经过1个多小时共33轮的报价，广州当代绿色投资有限公司*终以4.21亿元该宗地块，推出楼面价约9336.26元/平方米。

　　该宗地位于狮山罗村广佛路与海五西路交汇处，总用地面积1.18万平方米，起始价3.19亿元，推出楼面价约9336元/平方米。宗地容积率大于等于1.0小于等于2.9，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，建筑限高52米。

　　8月2日，大连保睿房地产开发有限公司以底价75227万元竞得大连金普新区1宗居住用地，成交楼面价约为2904元/平方米。

　　据了解，该地块位于金普新区拥政街道、拥政片区1单元JZYZ1B0107宗地，总用地面积为129523平方米，规划建筑面积为259046平方米，容积率大于1.0且小于等于2.0。

　　大连保睿房地产开发有限公司由保利(大连)房地产开发有限公司100%控股。

　　8月3日，大连12宗地块的使用权在大连市国有土地使用权交易中心成功出让，竞得方均为万达地产集团有限公司，均属底价成交。其中11宗地块为居住用地，1宗地块为商服用地。

　　大金(2021)-40号地块位于金普新区董家沟街道，24-1号路东侧、5-1号路北侧，即小窑湾片区3单元B2-01-08宗地，属居住用地，总用地面积为14809平方米，规划建筑面积为37022.5平方米，容积率需大于1.0且小于等于2.5，城镇住宅用地出让年限为70年、配套公建出让年限为40年。成交价格为11471万元，成交楼面价为3098.4元/平方米。

　　大金(2021)-41号地块位于金普新区董家沟街道，24-2号路西侧、5-1号路北侧，即小窑湾片区3单元B2-01-10宗地，属居住用地，总用地面积为13449平方米，规划建筑面积为33622.5平方米，容积率需大于1.0且小于等于2.5，城镇住宅用地出让年限为70年、配套公建出让年限为40年。成交价格为10417万元，成交楼面价为3098.2元/平方米。

　　大金(2021)-42号地块位于金普新区董家沟街道，24-1号路东侧、内湖北路北侧，即小窑湾片区3单元B2-01-14宗地，属居住用地，总用地面积为16882平方米，规划建筑面积为48957.8平方米，容积率需大于1.0且小于等于2.9，城镇住宅用地出让年限为70年、配套公建出让年限为40年。成交价格为14488万元，成交楼面价为2959.3元/平方米。

　　大金(2021)-43号地块位于金普新区董家沟街道，24-2号路西侧、内湖北路北侧，即小窑湾片区3单元B2-01-16宗地，属居住用地，总用地面积为15922平方米，规划建筑面积为46173.8平方米，容积率需大于1.0且小于等于2.9，城镇住宅用地出让年限为70年、配套公建出让年限为40年。成交价格为13664万元，成交楼面价为2959.3元/平方米。

　　大金(2021)-44号地块位于金普新区董家沟街道，24-1号路东侧、内湖北路南侧、5-2号路北侧，即小窑湾片区3单元B2-01-19宗地，属居住用地，总用地面积为18257平方米，规划建筑面积为45642.5平方米，容积率需大于1.0且小于等于2.5，城镇住宅用地出让年限为70年、配套公建出让年限为40年。成交价格为14141万元，成交楼面价为3098.2元/平方米。

　　大金(2021)-45号地块位于金普新区董家沟街道，内湖北路南侧、24-2号路西侧、5-2号路北侧，即小窑湾片区3单元B2-01-21宗地，属居住用地，总用地面积为17214平方米，规划建筑面积为43035平方米，容积率需大于1.0且小于等于2.5，城镇住宅用地出让年限为70年、配套公建出让年限为40年。成交价格为13333万元，成交楼面价为3098.2元/平方米。

　　大金(2021)-46号地块位于金普新区董家沟街道，24-2号路东侧、26号路西侧、5-1号路北侧，即小窑湾片区3单元B2-02-04宗地，属居住用地，总用地面积为20806平方米，规划建筑面积为41612平方米，容积率需大于1.0且小于等于2.0，城镇住宅用地出让年限为70年、配套公建出让年限为40年。成交价格为13550万元，成交楼面价为3256.3元/平方米。

　　大金(2021)-47号地块位于金普新区董家沟街道，24-2号路东侧、26号路西侧、内湖北路北侧，即小窑湾片区3单元B2-02-11宗地，属居住用地，总用地面积为19805平方米，规划建筑面积为19805平方米，容积率需大于1.0且小于等于2.0，城镇住宅用地出让年限为70年、配套公建出让年限为40年。成交价格为10803万元，成交楼面价为2727.3元/平方米。

　　大金(2021)-48号地块位于金普新区董家沟街道，26号路东侧、26-1号路西侧、内湖北6路北侧，即小窑湾片区3单元B2-02-13宗地，属居住用地，总用地面积为10431平方米，规划建筑面积为18775.8平方米，容积率需大于1.0且小于等于1.8，城镇住宅用地出让年限为70年、配套公建出让年限为40年。成交价格为6142万元，成交楼面价为3271.2元/平方米。

　　大金(2021)-49号地块位于金普新区董家沟街道，24-2号路东侧、内湖北路南侧、26号路西侧、5-2号路北侧，即小窑湾片区3单元B2-02-18宗地，属居住用地，总用地面积为16525平方米，规划建筑面积为33050平方米，容积率需大于1.0且小于等于2.0，城镇住宅用地出让年限为70年、配套公建出让年限为40年。成交价格为10762万元，成交楼面价为3256.3元/平方米。

　　大金(2021)-50号地块位于金普新区董家沟街道，26号路东侧、内湖北6路南侧、26-1号路西侧，即小窑湾片区3单元B2-02-19宗地，属居住用地，总用地面积为10059平方米，规划建筑面积为18106.2平方米，容积率需大于1.0且小于等于1.8，城镇住宅用地出让年限为70年、配套公建出让年限为40年。成交价格为5923万元，成交楼面价为3271.3元/平方米。

　　大金(2021)-51号地块位于金普新区董家沟街道，26-1号路东侧、30号路西侧、5-2号路北侧，即小窑湾片区3单元B2-02-22宗地，属商服用地(零售商业用地)，总用地面积为91078平方米，规划建筑面积为109293.6平方米，容积率需不超过1.2，出让年限为40年。成交价格为26503万元。

　　8月4日，嘉兴桐乡市出让1宗商住地，桐乡市泓源房地产开发有限公司(佳源)以5.795亿元竞得，成交楼面价4739元/平方米。

　　嘉兴桐乡市乌镇镇龙翔片区小木桥路西侧、龙翔大道南侧地块，总用地面积55582平方米，容积率1.0-2.2，规划建筑面积122281平方米，起始价4.4亿元，推出楼面价3598元/平方米。

　　8月4日，江西南昌高新瑶湖片区出让DAFJ2021013、DAFJ2021014两宗地块。*终，旭辉竞得这两宗地。

　　其中，DAFJ2021013地块位于高新区厚溪路以北，蜚英路以东；总用地面积174514.21平方米，用地性质为二类城镇住宅用地，兼容城镇社区服务设施用地，幼儿园用地，商业、商务金融用地，社会停车场用地，综合容积率大于1.0且小于等于1.779。该地块推出每亩价466万元/亩，成交总价121983万元，成交楼面价3929.21元/平方米。

　　该地块要求宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

　　DAFJ2021014地块位于广电路以南、麻中大道以西，总用地面积143567.38平方米，用地性质为二类城镇住宅用地，兼容城镇社区服务设施用地，幼儿园用地，容积率大于1且小于等于1.6。该地块推出每亩价424万元/亩，成交总价91308.40万元，成交楼面价3974.98元/平方米。

　　8月4日，鹤山市共和房地产开发有限公司()以底价7.74亿元摘得佛山市顺德区1宗商住地，成交楼面价7400.07元/平方米。

　　该地块为佛山市顺德区北滘镇西南片区02-D-02地块，总用地面积4.18万平方米，土地用途为商住用地，容积率2.5，规划建筑面积10.46万平方米，起始价7.74亿元，推出楼面价7400.07元/平方米。

　　根据出让要求，竞得人在本宗地内建设建筑面积应不低于住宅总计容建筑面积的1%，且*低应不小于600平方米，*高可不超过2500平方米的社区用房。

　　路桥区文化路以北、财富大道以西地块，中信房地产集团有限公司(中海地产)以8.89亿元竞得，成交楼面价6991元/平方米。

　　该地块总用地面积50867平方米，容积率大于1.0且小于等于2.5，规划建筑面积127167平方米。地块起始价68500万元，推出楼面价5387元/平方米。

　　其中，深圳市海嘉投资有限公司以5.26亿元竞得南昌高新区艾溪湖北路以南、京东大道以东DAFJ2021012地块，成交楼面价约6317元/平方米。企查查信息显示，该企业由中海企业发展集团有限公司100%持股。

　　该地块总用地面积4.4万平方米，容积率1.89，用地性质为商业商务、二类城镇住宅用地、服务设施用地、社会停车场、公交首末站用地。

　　根据出让要求，宗地内需按规划要求建设不少于2万平方米的总部办公及配套用房和400个地下车位；宗地内配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，其中社区服务站、文体活动站等配套设施建成后应无偿移交给高新区管委会指定主管部门，并将产权登记至其名下；宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%；宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

　　武汉京铁房地产开发有限公司则以6.65亿元竞得南昌经济技术开发区海棠南路以东、储备用地以南、范家路以西、瑞香路以北DAGJ2021011地块，成交楼面价约6058元/平方米。企查查信息显示，该企业由中国铁建房地产集团有限公司100%持股。

　　据悉，该地块总用地面积6.1万平方米，容积率大于1.0小于等于1.8，用地性质为二类城镇住宅用地，兼容幼儿园用地、城镇社区服务设施用地。

　　根据出让要求，宗地内普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%；宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

　　惠山新城惠学路与利市路交叉口西南侧地块，由大华摇号竞得，成交价13.26亿元，成交楼面价17000元/平方米。

　　该地块编号为锡国土(经)2021-37，总用地面积5.2万平方米，容积率1.5，规划建筑面积7.8万平方米，地块用途为住宅，起始价12.48亿元，推出楼面价16000.12元/平方米。

　　钱桥街道上伟路与钱洛路交叉口东北侧地块，由大华摇号竞得，成交价7.37亿元，成交楼面价10000元/平方米。

　　该地块编号为锡国土(经)2021-41，总用地面积3.35万平方米，容积率2.2，规划建筑面积7.37万平方米，地块用途为住宅，起始价7亿元，推出楼面价9500.36元/平方米。

　　梁溪区扬名路与金钩桥路交叉口西南侧地块，由世纪金源摇号竞得，成交价6.49亿元，成交楼面价18000元/平方米。

　　该地块编号为锡国土(经)2021-30，总用地面积2.77万平方米，容积率1.3，规划建筑面积3.6万平方米，地块用途为住宅，起始价6.14亿元，推出楼面价17037.42元/平方米。

　　梁溪区广瑞路与瑞兴路交叉口西南侧地块，由摇号竞得，成交价6.73亿元，成交楼面价17000元/平方米。

　　该地块编号为锡国土(经)2021-27，总用地面积2.26万平方米，容积率1.75，规划建筑面积3.96万平方米，地块用途为住宅，起始价6.53亿元，推出楼面价16499.8元/平方米。

　　锡山区东亭街道华夏路东、九里河北地块，由美的摇号竞得，成交价17.17亿元，成交楼面价15000元/平方米。

　　该地块编号为锡国土(经)2021-33，总用地面积7.15万平方米，容积率1.6，规划建筑面积11.44万平方米，地块用途为住宅，起始价16.59亿元，推出楼面价14499.91元/平方米。

　　8月5日，贵州省贵阳市白云区泉湖公园东侧的G〔21〕058号住宅用地成功出让，被贵阳中海房地产有限公司以80877.57万元成功竞得，总用地面积为53918.38平方米，成交楼面价为6000元/平方米。

　　据悉，G(21)058号地块位于贵阳市白云区南湖路南侧、云峰大道西侧、泉湖公园东侧，土地级别居住四级、商业六级。地块总用地面积59016.17平方米。规划建筑面积134795.95平方米。规划用途为居住(兼容商业10%)，容积率大于等于1.0且小于等于2.5。

　　8月6日，广东东莞南城CBD中心编号为2021WG005的商务金融地出让，总用地面积15138.46平方米，起始价约5.5亿。

　　*终，仅经过1轮报价，深圳招商领航投资发展有限公司以5.52亿元拿下地块，成交楼面价1176.47元/平方米。企查查信息显示，该企业所属为广东恒荣投资集团有限公司及招商局蛇口工业区控股股份有限公司。

　　地块位于南城街道莞宏二路与宏兴东路交汇处东北侧，规划用途为商务金融用地(C2)和地下空间，容积率小于等于8.5，规划建筑面积为469166平方米。

　　8月6日，安徽六安城西成功出让一宗商住地，地块由江西万和房地产有限公司以底价2.25亿元竞得，成交楼面价1163.68-2094.63元/平方米。据悉，该企业隶属于，本次为首进六安。

　　该地块为六出2021-7号地块，由住宅和商业2部分组成，总面积10.75万平方米，商业容积率不大于1.0，居住容积率不大于1.8。

　　8月2日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布关于为合肥招盛提供担保的公告。

　　为满足项目建设需要，全资子公司合肥招盛房地产开发有限公司向银团申请授信人民币8亿元，授信期限为3年，拟按照持有合肥招盛的股权比例为上述授信项下的债务提供连带责任保证。

　　其中，合肥招盛向中国建设银行合肥钟楼支行申请固定资产贷款人民币1.6亿元，借款期限25年，该公司拟按照持有合肥招盛的股权比例为上述贷款提供连带责任保证，担保*高限额为人民币1.68亿元，保证期间自固定资产贷款合同签订之日起至该合同项下债务履行期限届满日后三年止。

　　全资子公司深圳中交房地产有限公司持有厦门中泓房地产有限公司50.99%股权。厦门中泓由于开发建设需要，向中国股份有限公司厦门市分行、中国银行股份有限公司厦门市分行和中国农业银行股份有限公司厦门翔安支行申请联合贷款人民币不超过22亿元。

　　厦门中泓以自有土地使用权对此提供抵押，中交地产按贷款金额的51%提供连带责任保证担保不超过11.22亿元，厦门中泓向中交地产提供反担保；厦门中泓另一股东中雅(深圳)咨询管理合伙企业(有限合伙)就贷款金额的0.01%向中交地产提供反担保。

　　8月3日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告，将为青岛蓝湾网谷投资有限公司提供不超过人民币9亿元的担保，保证期限为担保合同生效之日起至全部债务期限届满之日起3年。

　　为满足项目建设需要，招商蛇口之间接全资子公司青岛蓝湾网谷向交银康联资产管理有限公司申请债权融资人民币9亿元，融资期限为自各笔融资本金划款日起15年，本公司拟按持有青岛蓝湾网谷的股权比例为上述融资提供连带责任保证。

　　青岛蓝湾网谷成立于2013年12月12日，注册资本为7,500万美元经营范围：园区的综合开发经营、运营管理、物业管理、产业规划、产业服务及配套服务等。截至2021年07月31日，青岛蓝湾网谷资产总额40278万元，负债总额11015万元，净资产29263万元；2021年1-7月，营业收入0万元，净利润29万元。

　　8月4日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布2021年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)票面利率公告。

　　据了解，本期债券发行规模为不超过8.56亿元，发行价格为每张人民币100元。

　　经过票面利率询价后，本期债券的询价区间为3.40%-4.40%。根据网下合格投资者询价结果，经发行人和主承销商协商一致，*终确定本期债券的票面利率为3.84%。

　　8月4日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布为1家联营公司及1家合营公司提供担保的公告，担保本金金额合计不超过3.32亿元。

　　公告显示，招商蛇口联营公司平湖市卓耀房地产开发有限公司，因项目开发建设需要向招商银行股份有限公司嘉兴平湖支行申请了融资期限3年的开发贷款8亿元。招商蛇口全资子公司上海招商置业有限公司拟按照股权比例为前述融资提供连带责任保证，担保本金金额不超过1.96亿元，担保期限自保证合同生效之日起至全部债务履行期限届满之日起另加三年。

　　招商蛇口合营公司珠海雍景华越房地产有限公司，因项目开发建设需要向股份有限公司珠海分行申请了融资期限3年的开发贷款4亿元。招商蛇口拟按照持股比例为珠海雍景提供连带责任保证，担保本金金额不超过1.36亿元，担保期限自担保合同生效之日起至债务履行期限届满之日起另加三年。

　　截至公告日，招商蛇口及控股子公司的对外担保余额为501.55亿元，占*近一期经审计归属于母公司股东净资产的49.48%；对合并报表外单位提供的担保余额为42.46亿元，占*近一期经审计归属于母公司股东净资产的4.19%。

　　持股25.42%的联营公司余姚金捷向中信银行股份有限公司宁波分行借款15.1亿元，期限36个月；中南建设持股25.42%的宁波市鄞州尚翔企业管理咨询有限公司质押其持有的100%余姚金捷股权中的50%，中南建设按50%的比例为有关融资提供连带责任担保，担保金额7.55亿元。余姚金捷房地产发展有限公司成立于2020年10月19日，法定代表人为周伟，注册资本6亿元，主营业务为房地产开发经营；物业管理。

　　另悉，中南建设持股70%的子公司杭州锦府计划开具不超过1000万元商业承兑汇票，中南建设为有关商业承兑汇票提供担保，担保金额1000万元。杭州锦府置业有限公司成立于2019年3月15日，法定代表人为王凯，注册资本2000万元，主营业务为房地产开发经营；住宅室内装饰装修等。

　　公告显示，为支持子公司房地产业务开展，为控股子公司宁波康海置业有限公司接受嘉兴桢腾投资合伙企业(有限合伙)的借款提供本金总额不超过79,930万元的连带责任，担保期限为债务履行期起始日至履行期届满之日起三年。

　　作为担保条件，荣安地产控股子公司宁波投创荣安置业有限公司作为共同还款人，且宁波投创荣安置业有限公司持有宁波嘉姿企业管理有限公司的股权提供质押，公司控股子公司杭州凯黎企业管理有限公司持有杭州凯轶企业管理有限公司的股权提供质押。

　　8月2日，旭辉控股集团有限公司发布公告称，将就于重庆房地产开发项目成立合营企业。

　　旭辉控股连同附属公司重庆和智齐、重庆昌赫及重庆项目公司，连同恒基兆业地产的间接全资附属公司恒基中国投资、宝享房地产订立重庆合作协议。

　　8月2日，据媒体报道，杭州将与广州越秀地产合作开发位于广州黄埔的越秀TOD·星航项目，这也是滨江首次参与广州项目的开发。

　　2月3日，越秀经过现场摇号，以33.4亿元上限价以及配建2.16万平方米的价格拿下该地块，成交楼面价27185元/平方米，在撇除竟配面积后达到32798元/平方米，是区域新高。宗地面积69738平方米，计容面积144531平方米，后续该项目被确定为“越秀TOD·星航”。

　　公告显示，与要约方联合刊发日期为2021年6月16日的公告，内容有关高盛(亚洲)有限责任公司代表要约方作出附先决条件自愿性有条件现金要约以收购SOHO中国全部已发行股份；及SOHO中国与要约方联合刊发日期为2021年7月6日的公告，内容有关延迟寄发综合文件。

　　SOHO中国表示，要约须待先决条件达成(或如能豁免，获豁免)后，方可作出。

　　自联合公告发出后，要约方已向中国国家市场监管总局提交并购审查申报相关文件及材料。自延迟寄发公告发出后，要约方已提供进一步文件及材料，以回应监管机构关于补充额外信息的要求。

　　8月6日，控股集团股份有限公司公告称，经董事会提名委员会审查，公司于2021年8月5日召开第十届董事会第十三次会议，审议通过了《关于补选董事的议案》。

　　公告指出，董事会认为姚长林先生符合《公司法》《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》等法律法规及公司章程规定的任职条件(简历附后)，同意提名姚长林先生为公司非独立董事候选人，任期自公司股东大会审议通过之日起至第十届董事会届满之日止。

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