[导读]这几年的嘉兴土地市场变化翻天覆地。下面就来盘点下嘉兴全市2020年诞生的土地新贵！嘉兴地价成交/排行 2020年嘉兴土地拍卖情况

　　2016年底，首批外来房企在嘉兴开拓，给平静的土地市场掷下了一枚不起眼的小石子。

　　然而没有预料的是，小石子掀起了2017年外来房企集中在嘉拿地的历史性事件。

　　转眼四年已过，2020的土地市场正是副歌高潮，演变至今，一旦热门宅地逢出让，常常伴随着熔断和区域地价结构重塑等足以上头条的大事件。

　　据统计，2020年，嘉兴市本级成功出让各类地块124宗，成交金额达234.86亿元，创近六年新高。其中出让宅地共24宗，13宗熔断；并且平均楼面价逐年上涨，2020年达7756元/㎡。

　　由于市本级地价的整体上涨，2020年的重磅宅地，不能单用价格去衡量，反而是地块出让背后的意义更为与众不同。

　　2020年**一宗涉宅用地，重磅出场，堪称“航母级”超大体量！由嘉兴合景房地产开发有限公司（合景泰富）以总价18.68亿抄底拿下。

　　地块整体分割为7宗地，内含酒店+公寓+办公+住宅+mall商业等几大建筑主体，综合性极强！因为地块的复杂性，住宅实际楼面价很难测算，但也算得上是宅地一霸！

　　也是一个强强联合的项目！由鸿翔和百盛以楼面价8620元/㎡，总价23.59亿收入囊中。

　　未来将会形成一座集住宅+商业+写字楼+酒店+幼儿园+社区服务中心为一体的综合性商住项目，对国际商务区来说，也是标志性的存在！

　　●科技城南翼 华夏幸福地块（2020南-044号）和苏嘉地块（2020南-043号）

　　去年11月，亚欧学校南侧有两宗相邻宅地出让，为华夏幸福地块和苏嘉地块，分别以楼面价10040元/㎡+竞配建16400㎡，和楼面价10040元/㎡+竞配建26100㎡竞得。

　　目前的秀湖地价上限，佳源在秀湖板块成功落下第三子，总价9.02亿元，配建21000㎡，实际楼面价14623元/㎡。

　　地块坐拥实打实的**秀湖湖景，景观环境在整个秀湖板块的宅地中都属于一等一的。

　　去年12月，嘉兴**个未来社区正式名花有主。由上海泓喆房地产开发有限公司&浙江润嘉置地有限公司&嘉兴市南投置业有限公司，以总价17亿元收入囊中。

　　整个社区将结合人文、环境、科技等打造成为人民提供便捷式生活、卓越的服务、高端的科技为一体的智能化社区。据悉，目前项目已进入全面建设阶段。

　　经过激烈的竞价，蓝光以楼面价8180元/㎡+竞配建1000㎡，实际楼面价8358元/㎡夺得秀水新区油车港地块。

　　凭借着政策利好，秀水新区成功晋升为今年土地市场的一匹黑马，前有秀拓地块，后又蓝光地块，带领区域地价冲上新高。

　　融杭高地，市区和靠近杭州的许村，板块热度一直高居不下，熔断是家常便饭。市区和许村不但是2020年的宅地供应大户，同时也是海宁地价**的两大板块，地价刚刚站稳1万7！

　　海宁的优质宅地向来是五县中非常疯狂的，地价一轮赛一轮；数量也多，但楼面价差距不大。

　　其中，位于市区的海自然字20192号地块和位于许村的海自然字20141号地块都刷新了板块新高，均为鸿翔拿下。

　　2020年桐乡土地市场非常强势，土地实际楼面价一路飙高，价格体系已经全面迭代。热门板块也有不少，除了****的振东新区地价向2万冲刺，桐乡城北和市中心的热度同样不容小觑。

　　12月14日，小圆满以楼面价9999元/㎡+竞配建26200㎡拿下该板块桐土储[2020]30号地块，折算地价19749元/㎡，**桐乡**。

　　其次就是振石集团9月17日拿下的城北桐土储[2020]20号地块，成交楼面价9952元/㎡+21900㎡，实际地价13142元/㎡。

　　位列第三的是8月20日佳源拿下的桐乡城北桐土储[2019]17号，成交楼面价9985元/㎡+22800㎡，实际地价12589元/㎡。

　　近两年桐乡城北堪称巨变，在乌镇大道这条重要主干道的牵引下，城市界面大革新，引得众房企在此“攻城略地”。

　　嘉善，担负着“长三角一体化先行示范区”的使命，再加上示范区轨交1号线的交通利好，区域内的热门板块有不少，比如罗星街道、高铁新城、魏塘街道等。而2020年值得一提的重磅地出现在了罗星街道，地价接近1万4。

　　10月12日，上海璇优（长荣置业）以楼面价8050元/㎡+配建15400㎡竞得罗星街道万联城正南地块，总价29873.23万元，溢价率4.8%。

　　万联城正南，五个字足以概括这宗地块的优越地段。罗星街道板块相对成熟，周边配套齐全，而这宗地块紧邻万联城，片区优势不言而喻。

　　平湖板块热度****，当湖街道当仁不让，推出一块宅地就抢一块，今年比较吸睛的宅地也都位于此，地价已超越2字头。

　　2020年年底的**地块，从地块的地貌特点、容积率、规划要求等多项硬性指标来看，注定是一个高端品质住区。

　　*终鸿翔中金杀出重围，以楼面价9719元/㎡+竞配建14800㎡收入囊中，实际楼面价25739元/㎡！价格之高，令人咋舌。

　　这宗宅地，可以说周边地段一圈串起平湖平湖城市顶配资源，因此起价就相当高。熔断是必定的结果，*终竞配建面积也刷新平湖新纪录。

　　五县之中，相比之下，2020年的海盐土地市场稍显平淡。在热门宅地方面，海盐2020年有且仅有一宗熔断地，位于武原街道。

　　武原街道一直以来都是海盐城区*为成熟的板块之一，板块内住宅林立，居住氛围浓厚，同时商圈环绕，配套丰富，生活上也是十分便利。目前板块地价接近9000元/㎡。

　　7月，海盐县秦山房地产开发有限责任公司以限定楼面价7933元/㎡+配建2000㎡拿下城南地块，总价3.2亿元。

　　更多阅读：嘉兴学区房房价多少！嘉兴**梯队公办学校情况和周边小区房价概述！规划公示、示范区开放、**…2021纯新盘动态频频，相继上线嘉兴公办名校之殇！为了学区房绞尽脑汁的家长何去何从？编辑推荐：

　　**摇号红盘即将开盘！新盘集中入市倒计时！被信心洗礼过的嘉兴更值得骄傲！

　　律师声明：凡注明来源：非房产超市网的所有文字图片等资料，系本站转载自其它媒体或网友原创，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，凡注明来源：房产超市网的所有文字图片等资料，版权均属房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系本网。联系方式：83671655。

　　--

　　--

　　--

　　--

　　--

　　--

　　--

　　--

　　--

　　--

　　--

　　--

　　--

　　--

　　--

　　--

　　--

　　--

　　--

　　--

　　--

　　--

　　--

　　--

　　开天地 兴未来点亮嘉兴的高光时刻，未来城市·幸福里『AI美学生活馆』首映

　　运河新区新房来了！万盛家园（二期）公示预售，高层均价13500元/㎡！

　　文桥里地块案名公示！平湖佳源·四季华庭来了！（附地块综合技术经济指标）

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号