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2016年1月嘉兴成功出让8宗地其3宗为工业用地

admin10个月前 (09-20)嘉兴厂房土地出租出售36

　　经历了2015年的平静收官，2016年1月，嘉兴土地市场伴随着宅地市场的开年大戏火热开局，地产大佬万科、香港兴业相继于市中心、城南豪气拿地，迎来土地市场开门红。全月三场土地出让会，8宗地块，土地吸金约8.52亿元，助力新年首月土地市场圆满收官。

　　据统计，2016年1月嘉兴共推出9宗土地，其中成功出让8宗地块，土地出让面积约261205.7平米，折合约391.81亩，同比上涨约97.93%，土地成交额约达8.52亿元，同比上涨约243.55%，单月土地成交面积、吸金额纷纷创下近四年同期新高。

　　从土地交易情况来看，1月成功出让地块包含2宗商住用地，3宗工业用地，1宗科研用地，1宗商务用地和1宗办公用地，从地块区域情况来看，成交地块主要分布于经开、南湖、秀洲三大区域，其中经开区出让面积达18.33万方，占总成交量的七成以上。

　　纵观近几年，1月份嘉兴土地市场推地量都不算高。2014年1月成功出让8宗地块、成交面积24.13万方，成为近年同期“量”的小高峰，但因为涉宅用地的缺乏以及多数地块的底价成交，吸金额并不突出。不过从去年开始，1月份开始有多宗优质宅地集中入市，包括2015年1月长纤塘、主城三宗宅地入市以及2016年1月中环、城南两宗宅地的集中推出。不过相比2015年的底价成交和流拍，今年1月两宗宅地纷纷迎来激烈竞拍，也让1月土地市场看点十足。

　　1月6日本月首场土地出让会上，来自经开区的3宗地块集中入市，其中备受关注的中环、城南宅地相继亮相，拉开2016土地大幕。万科、紫元、上海惠建、香港兴业、佳源、苏嘉、金都等10余家外来、本土品牌房企悉数到场参与竞拍的场景，成为嘉兴土地市场罕见的热闹场面。

　　*终，经历现场激烈厮杀，地产大佬万科中环再获瑰宝，以6240元/㎡竞得经开2015-23号地块，再续禾城6号作品。而城南姚家荡宝地（经开2015-24号商住地）则由香港兴业集团以6380元/平米收入囊中，折合楼面价约4253-2900元/㎡，土地溢价率达51.22%，嘉兴土地市场迎来久违的热闹场面。

　　而后的两场以非经营性用地为主的出让会则延续了“底价成交”的基调，其中，1月18日举行的一场以郊县土地为主的南湖区专场出让会上，嘉兴市美畅塑业有限公司和嘉兴市福达化学纤维厂分别竞得凤桥、新丰两宗工业用地，另有一宗凤桥工业用地遭遇流拍。

　　1月26日本月*后一场土地出让会上，来自经开、秀洲的3宗地块集中入市，其中，嘉兴汇丰建设有限公司以2029元/㎡竞得经开2015号-27号办公用地，此外，嘉兴市兴嘉汽车零部件制造有限公司525元/㎡竞得2015嘉秀洲-038号工业用地，而本月唯一一宗商业用地（经开2015-26号地块）则由嘉兴北大青鸟发展投资有限公司以3018元/㎡竞得，成交总价约1.23亿元。

　　随着传统农历新年的到来，嘉兴楼市逐渐回归平静，嘉兴土地市场也将随之进入短暂的休整时间。据嘉兴国土资源局出让信息显示，截止目前，2月份嘉兴仅4宗地块挂牌，包括2宗工业用地，1宗仓储用地和1宗商业用地，拟出让面积95068.9平米，无宅地推出，短期内嘉兴土地市场预计仍趋于平静。

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