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2017年1月嘉兴成功出让11宗地块土地吸金506亿元

admin8个月前 (09-20)嘉兴厂房土地出租出售13

　　随着新年两场宅地出让会的落幕，2017年1月的嘉兴土地市场悄然收官。经历了2016年的一路疯狂，处在年关过渡期的嘉兴土地市场节奏放缓，主城宅地暂歇，乡镇用地撑场的新年首月土地市场进入平静期。

　　据统计，2017年1月嘉兴共成功出让11宗地块，土地出让面积492456.5平米，同比去年上涨88.5%，环比2016年12月下降32.2%，土地成交额5.06亿元，同比下降40.6%。此外，从成交价格来看，有4宗地块进入竞价环节，7宗地块以“底价成交”，另有1宗工业用地遭遇流拍。

　　经历2016年末的土地收官大捷后，以非经营性用地和乡镇宅地为主的新年首月土地市场整体回归平静，全月11宗地块中，两宗大型工业、仓储用地撑起了七成以上的成交量，在此基础上，49.25万方的月成交量创下近五年同期新高，不过在多数地块底价成交，两宗乡镇宅地低价出让的基础上，整体吸金量反而不及去年，为近五年第二。

　　去年1月，地产大佬万科、香港兴业相继于市中心、城南豪气拿地，迎来土地市场开门红，约8.52亿元的土地吸金额助力新年首月土地市场圆满收官，也成为了近五年1月宅地吸金额的**值。

　　纵观今年1月，非经营性用地撑场之下，新丰、王店镇两宗涉宅用地的推出成为了全月土地市场的看点。1月16日，新年宅地首拍，位于新丰镇的2016南-024号住宅用地经历二十多轮竞价，由福州长隆**有限公司以2320 元/㎡收入囊中，楼面价2320.00 -1160.00元/㎡，溢价率38.1%。

　　1月24日，作为农历年前的**一宗涉宅用地，位于王店镇的2016嘉秀洲-052号商住地的出让吸引了嘉兴吉恩仕置业有限公司、嘉兴市华盈**有限公司等联合体及朱海龙、浙商联盟集团联合体共三家单位参与报价。*终历时数十轮竞价，地块由10号竞买人朱海龙、浙商联盟集团联合体以3740元/㎡成功竞得，折合楼面价2078-2877元/㎡，土地溢价率35.26%。

　　至此，2017首月的土地市场正式落下帷幕。随着年关将近，调控下的嘉兴楼市也进入“假期模式”，从供地节奏来看，嘉兴土地市场也将进入短暂休憩阶段。据嘉兴国土资源局挂牌信息显示，截止目前，2017年2月份嘉兴仅6宗地块挂牌出让，土地入市量25.31万方，包括1宗商业用地，2宗仓储用地和3宗工业用地，预计2月宅地供应或将陷入“空窗”。

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