在嘉兴市少年路经营一品牌服装店的温女士*近遇上了烦心事，她租赁的一国有公房，因市政府宏观调控，一年期租赁合同行将届满之际，被告知租赁房屋将采取招投标的方式公开竞租，租赁价格遭遇暴涨，从原来的每年80000元，一下子提高到126400元，涨价幅度超过50%。这就意味着，温女士要么接受新的租赁价格，要么腾房走人。对此，温女士表示无法接受，于是被出租方告上了法庭，被要求立即腾退房屋，并赔偿8万多的租金损失。

　　2008年年末，从事服装生意的湖州人温女士欲在嘉兴投资开店，她锁定了商业气氛颇浓的少年路这一黄金地段，正好，该地段的一家店面欲转让。2008年12月2日，原租赁户以178000元的高价将建筑面积33平方米的店面房转让给温女士。同日温女士与店面房屋的出租人A担保公司签订了为期一年的租赁合同，双方约定的年租金为80000元。当时温女士要求签订较长期的租赁合同，但被告知合同按惯例只能一年一签。

　　一年期租赁合同行将届满之时，正当温女士欲与A担保公司续签新的租赁合同时，A担保公司告知，根据2008年7月16日由市财政局、监察局、市招投标领导小组办公室的联合发文规定，新的租赁价格将由市产权交易中心采用挂牌竞价方式出租。经委托评估，温女士租赁的房屋的市场租金评估价年租金为133000元,建议挂牌年租金为126400元-139700元，要求温女士参加招投标竞租。本想长期租赁的温女士，对于每年要多交4万多元租金，表示无法接受。

　　去年12月31日，市产权交易中心在当地媒体上刊登公告，对包括涉案房屋的房产租赁标的进行了公告，温女士租赁的房屋公告的租赁价格为126400元，并规定了竞投时间，温女士没有理会；与此同时，A担保公司统一要求原承租户在与其协商签订租赁合同前，签署《承诺书》，承诺参加招标竞投，并且承诺在不中标的情况下，按期腾空房屋的，前期可不先行腾空房屋，温女士也没有签署。

　　但温女士想续租，在合同到期后，依然向A担保公司支付租金100000元，已支付至2011年1月20日。其中2010年4月20日前的租金已由A担保公司确认收取。

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