官网*新新闻@深圳「满京华云著」售楼处发布！京华云著简介！预约热线

admin2年前 (2024-09-20)嘉兴厂房土地出租出售77

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

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　　目前即将推出的是满京华云著雅庭（01-03地块），位于深圳市宝安区松岗街道松江路以北、松瑞路以西，共1栋2个单元，其中1栋地面以上共32层，共420套住宅单位，户型为建面约83-93㎡3房。

　　待售楼栋：1栋1/2单元（32F）；

　　开发商：深圳市沙浦巨帆投资有限公司；

　　物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司。

　　满京华云著项目是一个集住宅、公寓、甲级商务、国际会展、创意文化于一体的大型综合体，项目住宅部分共分为三期开发，一期/二期满京华云著花园和满京华云著华庭均已售罄，满京华云著雅庭是项目三期的其中一部分，共由1栋32层高的建筑组成（1栋一单元、1栋二单元）。

　　此次推售416套建面约83-93㎡住宅，共7个户型，均价约4.87万/㎡，精装交付。意向登记保证金40万元。整个项目的住宅部分在前面已经推出过三期，*近的一次备案是在2020年12月，位于1-6栋，共1129套住宅，建面约83-107㎡，均价约4.87万/㎡。

　　满京华云著雅庭项目位于宝安区松岗街道沙浦社区松福大道与广深公路交汇处，满京华云著雅庭是松岗满京华项目住宅的其中一部分，项目总占地面积约40万㎡，总建筑面积约150万㎡，其中住宅总建面约28万㎡，是一个集住宅、甲级商务、国际会展、创意文化于一体的大型综合体项目，业态包括专业MALL、艺术小镇、创意园、设计博物馆、总部办公、酒店、公寓、艺术住宅、街区商业。

　　片区未来发展极度需要依赖城市更新的推进，因片区内可以开发的规模性土地较少，农民房和厂房密集，旧改周期会比较长。

　　教育：自带一所12班幼儿园，周边小学学区为艺展小学、沙溪小学、松岗实验学校；初中学区为松岗实验学校、松岗中学

　　商业：周边有杉杉奥特莱斯、天源隆购物广场、百佳华购物中心等

　　医疗：*近的松岗人民医院、宝安第二人民医院

　　人文休闲：附近有松岗花果山公园、溪头大球场公园、松岗体育中心、松岗文化艺术中心等

　　松岗片区现状多以旧厂房及农民房为主，目前整个片区正处于旧改起步发力阶段，未来的城市发展主要依赖于城市更新，片区内有多个较大体量的更新项目：满京华沙浦项目外，还有东方潭头片区启动区项目（华润）、20万㎡的松岗商业中心旧改（卓越）、15.6万㎡的嘉兴松山智慧综合产业园、14.3万㎡的红星村旧改（新世界）等。

　　随着深圳发展重心西移，西岸已成湾区核心，松岗区域迎来空前发展机遇。目前松岗街道规划有约24个旧改项目，建筑面积超1000万㎡。

　　目前整个松岗片区都比较陈旧，多以旧厂房及农民房为主，未来发展极度需要依赖城市更新。相较于其它村落集中的区域来说，松岗的工业用地居多，这有以利于城市更新的加速推进到时随着大型商、住综合体的逐步完善以及知名开发商进驻，松岗片区的居住和商业环境都会有一个较大的提升。加上11号线号线的人口导入，片区价值将会逐步凸显。

　　项目自带约20万㎡商业配套，引进杉杉奥特莱斯购物广场，乐购express，周边还有天虹购物商场、联投东方商业、华润商场等商业配套。

　　项目周边有地铁11号线线（建设中）三条地铁路线，紧邻的松岗地铁站和溪头地铁站。

　　项目周边多家医院；步行1公里直达松岗人民医院；900米左右，直达宝安第二人民医院；3公里范围涵盖4所医疗配套。

　　地处“公园松岗、水岸新城”的松岗片区，片区内公园绿化覆盖率达42%，占地约93.3公顷的松岗公园离本项目仅500米，享受山水相依的健康生态人居环境。

　　06/07户型，朝东南，面相路口，会有一点噪音。

　　05户型，货量较少30套，南北通透

　　03户型，同05户型一样，属于南北通，30套

　　选1栋2单元89㎡05户型，其次03户型

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