原标题：【监测与分析】2017年4季度嘉兴市工业重点发展区县存量厂房分析报告

　　2017年4季度，安通招商进一步迈出了全面布局长三角地区的步伐，相继设立了上海奉贤办事处、宁波镇海办事处、宁波慈溪办事处及宁波北仑办事处。自安通成立以来，始终坚持以招商为核心，依托当地产业发展优势，围绕产业的主导产品及其上下游产品为区域引入优质产业项目，带动服务地区的第二产业发展。公司以“互联网大数据+人工智能分析方案”为前提，以“大数据+招商+产业园”为战略，为客户提供优质、全面、专业的二产招商及投资咨询服务，量身定制二产招商整体解决方案，协助客户攻克选址难题，提高选址落户的可行性及增值效应。

　　2017年10月，安通招商正式获得了全国中小企业股份转让系统挂牌的函，证券代码：872384，证券简称“安通招商”，这意味着安通作为全国“产业招商*一股”正式登陆全国中小企业股转系统，成为一家非上市公众公司。

　　未来安通将通过自身的不断努力，计划在3年内全面布局长三角、京津冀、珠三角以及中西部工业发达地区，预计将在全国实现超100个服务办事处及分公司，全面协助当地政府完成出让用地的二产招商、零土地招商和腾笼换鸟招商工作，助力当地经济可持续发展，带动就业和财政收益。

　　据统计，2017年第4季度，安通招商各办事处已经为浙沪地区盘活存量厂房32.8万方，成功引进108家优秀企业入驻浙沪地区各工业园区，预计新增年产值约6.5亿元，有力地促进了用地节约和产出高效。

　　2017年4月，浙江省政府批复同意嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区。该示范区要着力打造成为浙江与上海创新政策率先接轨地、高端产业协同发展地、科创资源重点辐射地、一体化交通体系枢纽地、公共服务融合共享地，为浙江全面接轨上海提供示范。

　　2017年7月，在浙沪两地经济社会发展座谈会上，嘉兴与杭州、松江共同签署《沪嘉杭G60科创走廊建设战略合作协议》，同时与上海张江高新技术产业开发区、上海市金山区共同签署《深化合作加快推进张江长三角科技城建设框架协议》。此举是借G60科创走廊，打造一个开放型、面向长三角的国家科创要素对接服务平台，打破松江、嘉兴、杭州等地的行政区划限制，使得人才、技术、资金、项目、政策等要素自由流动、自由组合，产生“1+1＞2”的效应。张江长三角科技城，一半在嘉兴平湖，一半在上海金山区，开跨省市园区合作的先河。

　　主动接轨上海，积极参与长三角区域合作，是嘉兴的一个重大机遇，也是目前嘉兴新时期工作的主要目标。如今，在交通、产业、公共服务等多个领域与上海已越来越紧密，嘉兴·同济大学签订战略协议、嘉兴·金山区域联动战略合作、021固定电话安装实现全覆盖、公交车直达上海枫泾……接轨活动紧锣密鼓，接轨步伐不断加快，嘉兴全域进入接轨上海快车道。

　　（一）嘉兴市工业重点发展区县有转让、兼并意向存量厂房具体情况

　　根据安通工业地产研究中心针对嘉兴市工业重点发展区县内有转让、兼并意向的存量工业用地统计分析得知，截止2017年12月31日17时，各区县有转让、兼并意向的存量工业用地共计1617.76余亩，转让主体约有63家。

　　（二）嘉兴市工业重点发展区县租赁意向存量厂房具体情况

　　根据安通工业地产研究中心针对嘉兴市工业重点发展区县存量厂房统计数据分析得知，截止2017年12月31日17时，各区县共有租赁意向的存量厂房约191.3万方，招商家数约有308家。其中，存量厂房招商面积排名*一的是桐乡市，约69.19万方，招商家数约77家。

　　其中我们将招商主体超5000㎡的企业单独统计后，得知目前全市大面积存量厂房招商面积约151.59万方。同时，对单体招商面积超5000方的企业进行单独分析后发现，目前全市共有约120家企业在招商。其中，大面积存量厂房招商面积排名*一的是桐乡市，约60.39万方，招商家数约41家。

　　据数据统计，2017年4季度，嘉兴市工业重点发展区县厂房租赁均价为14.80元/㎡/月。其中海宁市均价为13.78元/㎡/月，嘉善县均价为17.08元/㎡/月，桐乡市均价为12.07元/㎡/月。

　　具体情况详见表2-1《2017年4季度嘉兴市工业重点发展区县租赁意向存量厂房库存量及租金情况汇总表》。

　　表2-1 《2017年4季度嘉兴市工业重点发展区县租赁意向存量厂房库存量及租金情况汇总表》

　　注：报告中数据分析统计的是数据中心网络平台中明确为交易中的招商资源，以行政区域做划分，包含部分农村集体建设用地；同时，本次统计不包含空地、招商科创楼宇及存量的冷库用房，以及小于500㎡以下的小面积招商厂房。

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　　如果您有对嘉兴区域工业投资选址的需求，或者其他投资工业地产相关的疑问，您可以*一时间与我们安通招商嘉兴区域内各办事处联系，安通工业地产各顾问团队，欢迎您的到访及来电。

　　安通招商嘉兴区域各办事处联系方式：

　　办事处地址：嘉兴海宁市长安镇盐仓纬三路11号科创中心213室

　　地址：浙江省嘉善县创业路555号上海人才创业园A1幢2楼创客邦201室

　　安通工业地产研究中心研究员 徐智婷返回搜狐，查看更多

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