中南高科-平湖科创智谷 嘉兴平湖新埭镇 张江长三角科技城内 高速2km 独栋小面积厂房出售 1788平起

　　【配套】: 项目周边一公里有平湖中意直升机生产基地（带2所培训学校）！华美达五星级酒店！国际进口游购小镇！

　　【厂房】：全新三层独栋厂房，1750平至7200平，一楼层高8.1米，承重3T；二楼4.2米，承重800kg

　　【交通】：项目位于金山兴塔高速口2公里，平湖与金山交界处，金山北站（高铁站）6km，平湖八佰伴、区政15km

　　【政策】：享受上海地区配套，张江、平湖双层政策，高新技术企业享受资金补贴、返税、人才等绿色通道

　　高新技术企业、高税收企业、科技型中小企业、精专特新、外资等均有议价空间。

　　充足供应。（5）我们也能理解，实体企业购买厂房一方面为了满足企业生产的稳定的物理空间，同时重要的一点就是要保证资产的增值保值。这就要求1）开发商有资金实力，要不然有的开发商后续资金不够，就成了烂尾产业园了；2）招商能力也要强，要不然产业园建好了，没有企业入驻，周围的环境就不容易好；3）资金筹划也非常重要，全国调源资金，另外有中南控股母公司做增信，银行授信渠道也很畅通，中南高科的资金链是没有问题的。【1.5】中南高科有哪些标准化的产品？能否满足我方诉求？（1）我们有三大产品模式：产业综合体、新型产业园和产业小镇；（2）每种模式的产品都是标准化的，主要包括独栋总部、研发中试楼、标准厂房、产业服务大厦以及少量生活配套等；

　　园区积极推进危险与可操作性分析和自动化控制系统改造工作，启动了科技强安专项行动、安全标准化提档升级行动和挥发性有机物综合治理行动。以服务外包的形式引入第三方专家团队开展安全基础性检查和技术诊断辅导，尝试委托专业机构对应急响应中心实现24小时不间断值守。园区始终坚守安全环保生命线，坚持“绿色、安全”的发展理念，不断提升安全环保管理水平。今年园区将继续加大安全环保基础设施投入，确保总投资1.2亿元的常熟中法工业水处理有限公司新建1万吨/天污水处理项目在年内完成主体设施土建工投资约700万元的4#污水收集池及配套污水明管翻建工程和消防取水码头二期建设计划年内完工，启动总投资约8000万元的消防特勤站和总投资约3000万元的5#污水收集池及配套污水管网的工程建设。

　　具体以按揭银行要求为准；浙商银行低首付30%，满足四证（《国土证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》）+封底后就可以办理按揭，按揭办好一般一周以内就可以；浙商银行按揭高年限是10年（一般银行为5年）；【2.4】厂房交易中的交易费用有哪些？会不会很高？厂房交易环节中，（5）公共维修：x元/㎡（一次纳，由物业公司代收。交房时物业公司成立专用账户，专款专用，（6）我们是开发商，会给客户开9%的专用，客户可以抵扣当年的进项，相当于也是一种避税和优惠。【2.5】为什么厂房还没有建好，企业就要交首付签合同？甚至还未结顶就要全款到账？（1）价格低：我们园区首批入园的企业。

　　1）中南高科已专项成立物业公司、起兮科技、创芯中心等基础及增值服务部门，专项为入园企业提供技术升级、专项培训、行业交流等增值服务，打消企业客户的后顾之忧；2）我们全国未来会有几百个产业园，我们会为入区企业提供标准化、多元化的服务；在园区内部，全国的园区之间都能产生供需关系，实现产业链互动，让您融入一个中南高科的大生态，让您做生意更容易，【1.7】中南高科的企业文化？（1）企业愿景：致力于服务中国制造业的超级平台；（2）企业精神：将不可能变为可能；（3）企业理念：赢、企业赢、中南赢“三赢”理念；（4）核心价值观：正道经营，奋斗共享；【1.8】中南高科的核心竞争力？（1）中南高科的核心竞争力是产业资源的整合、导入及产业服务；

　　（3）通过长期与企业客户的接触，高科对企业的产品诉求进行了系统深入的研究和总结，我们的产品模式不仅可以满足企业当下的需求，并且专项成立了设计研发中心，会持续根据产业特点以及企业需求的变化，产品模式也会持续进行更新迭代，高科产品已全面实现更新换代，从1.0时代跨越到2.0时代，满足企业个性化需求；（4）同时，为满足企业的多种需求，我们标准厂房销可售，办理房产证；同时对于需求面积大的企业可以定制代建；对于有租赁需求，对产业有带动性的龙头企业，我们也可以用自持的部分厂房给优质企业租赁，模式灵活多样。【1.6】为什么要选择中南高科，高科在产业地产打造方面有哪些独特优势？（1）母公司实力强：中南高科母公司中南集团是中国百强（第94名）企业。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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