“独山港镇穗轮村一区22号，800元/月……”7月30日，记者打开嘉兴平湖市“新乡邻”房屋管理线上小程序，看到一个个“新乡邻”公寓已经上线。在这一数字化平台上，房间的实景照片、户型图、装修图一目了然。

　　“我们在线上就能看房下单，公寓价格也不贵，解决了我们企业员工租房的难题。”来自上海的高技能人才曹振告诉记者，他已经在平湖工作了两年多时间，之前租房一直是个难题，如今通过“新乡邻”平台租住房间，既安全可靠也有了保障。记者了解到，“新乡邻”公寓是专门为平湖当地工作园区内高技能、高层次人才打造的，这些公寓通过盘活闲置农房改造而成，随着越来越多的“新乡邻”建成，当地的美丽乡村也迎来了一批像曹振一样的“新主人”。

　　以嘉兴独山港镇穗轮村为例，作为临沪的村庄，这里每日需要往返浙沪两地的通勤人员众多，租房需求量大。“我们这里很多农户都会把自己家中闲置的农房出租出去，但是，零星的出租方式不仅收益低，还存在着管理、环境、安全等方面的难题。”穗轮村党总支*俞锋说，面对这一问题，穗轮村将闲置农房改造成了“新乡邻”公寓，“新乡邻”公寓由村集体参与，通过农户委托给村、村租给企业的形式来实现企业、农民、村集体的三方共赢。同时，村里也负责出资对房屋内部进行改建装修及后期的维护和管理。这一全新的租赁模式，也为农户带来了更多的收益。根据签订的合同，改造后的“新乡邻”公寓，一幢公寓的年租金将达到4.8万元，其中农户的收入为2.3万元，村集体的收入为2.5万元。

　　像独山港镇穗轮村这样盘活闲置农房资源，激发乡村发展活力的例子，在嘉兴市乡村还有很多。嘉兴桐乡市屠甸镇汇丰村盘活闲置农房资源，打造了汇丰网红直播产业街，吸引了当地毛衫、服装产业等一系列企业入驻，提振了乡村农旅融合经济；嘉兴海宁市周王庙镇上林村官弄里盘活农村闲置房屋后，打造乡贤经济，引入了西餐厅等，探索了一条产业发展新路径……

　　“我们鼓励村集体激活闲置农房，通过大力发展休闲旅游、文化创意、养生养老等产业，激发乡村新的活力。”相关负责人表示，今年，嘉兴市提出了到2022年底，全市农村集体资产总额超过500亿元的目标，眼下，各地强村富民抱团致富妙招频出，成效显著，而市级层面也给予了相应的政策支持。记者从嘉兴市农业农村局了解到，今年7月20日，嘉兴市出台了《嘉兴市深化以集体经济为核心的强村富民乡村集成改革意见》（下简称《意见》），其中就有鼓励闲置农房激活利用的相关政策。

　　《意见》指出，市级对在精品示范村、乡村振兴示范村范围内，符合规划要求、收储并改建农房的，按村投资额的30%给予补助，*高不超过80万元。鼓励村集体将闲置农房进行适当改造后，统一对外租赁；对市级村协议期十年以上，以租赁、合作方式利用闲置农房20户以上的，给予10万元奖励；对市级村利用闲置农房50户以上的，给予20万元奖励。

　　据悉，接下来，嘉兴将继续推进以集体经济为核心的强村富民乡村集成改革，打好“宅基地改革+乡村建设”“市场化改革+集体经济”等组合拳，促进乡村产业融合发展，助力乡村全面振兴。

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