随着疫情的逐步稳定，平湖众多企业复工复产，一些外来人员也都回来上班了。在这些返工人员中，有不少是需要自己租房的。回到曹桥街道石龙村的众多新居民惊奇地发现，这次去村里询问出租房源的时候，工作人员对出租房

　　随着疫情的逐步稳定，平湖众多企业复工复产，一些外来人员也都回来上班了。在这些返工人员中，有不少是需要自己租房的。回到曹桥街道石龙村的众多新居民惊奇地发现，这次去村里询问出租房源的时候，工作人员对出租房进行了分级推荐，五星级的*先推荐，不符合新居民租房要求的就换四星级或者三星级的。“不同星级的出租房给你们带来的好处是不一样的，你们一定要好好考虑再决定。”工作人员说。

　　该村党总支书记施夏明告诉记者，从今年春节后开始，村里率先在嘉兴全市推出出租房屋星级评价标准，不同的出租房对应不同的标准，出租户与承租新居民也会得到不等的好处。“这个标准的推出，有利于破解我们出租房屋的社会治理困境，从源头上改善出租房屋的安全与环境。”施夏明说。

　　在曹桥街道的各个村、社区中，石龙村的地理位置是*特殊的。它的特殊在于，一是与平湖主城区接壤，二是老07省道穿村而过，三是街道的工业园区就在村范围内。这几个元素结合在一起后，使得石龙村的新居民数量特别多。据了解，石龙村的常住人口在2800人左右，新居民数量却在5000人左右。

　　这些新居民中，很大一部分在工业园区的企业工作，还有一部分则在市区的服务行业工作，因为这里离市区近，但出租房的价格却低很多，由此成为不少服务行业务工者的租房首选。这样的情况，在石龙村已经存在了近20年。

　　“市场催生了出租房这个行业。”施夏明告诉记者，村里共有765户，有房屋出租的超过400户，比例相当高。而在这20年间，众多居民看到利益后，就有了一些违章搭建的建筑，连同一些小屋、正屋底楼都租了出去。

　　如此一来，出租房屋带来的问题就逐渐显现。据介绍，首先是出租房屋质量是否达到居住标准，因为有些原本可能只是堆柴火的屋子；其次是消防安全，承租户为节约成本，吃、穿、住全都在一间屋子里，里面煤气瓶、电瓶车都在一起，很容易发生水灾，而这样的意外已经发生多起；*后是环境卫生方面，出租户原本的化粪池设计就是一户人家使用的，现在有几户新居民承租，就造成粪便直排，严重影响环境。

　　“在此疫情中，这些暴露的问题得到重视。”施夏明说，村里经讨论后，顺势推出了出租房屋管理自治委员会，由委员会成员对出租户进行管理。

　　据了解，出租房屋管理自治委员会有专门的成员，其中委员会专职主任由村干部担任，副主任由新居民事务所里负责石龙村片区的协管员担任，村里的支部委员任秘书长。在委员人选中，则有房东代表、新居民代表，这些代表都是由村里推荐，在村里有一定威望的居民。

　　赵流书是四川人，已经在石龙村生活近20年，可以说是该村的*一代新居民，目前已经60多岁了。老赵现在已经把石龙村当作自己的第二故乡，自己也成了石龙村人，他热心村里的中心工作，常年担任道路维修工。他见证并参与了把水泥公路浇筑到每户村民家门前，村里的人也都认识这位热心人。“村里既然让我进入委员会，我一定会做好自己的工作。”赵流书说。

　　那委员会主要管理什么内容呢？施夏明告诉记者，一是委员会成员在出租房屋管理中起到宣传、监督、管理的作用，要向村民们宣传村规民约，让村民们签订消防安全责任书、新居民与房东的承诺书，还有对双方要求的告知书；二是检查出租房屋的各项标准，比如配套设施是否齐全、周边环境是否整洁、日常管理是否到位、支持中心工作是否有力、示范带动作用是否明显等。委员会成员们根据这些具体标准进行打分，村里以此对出租房屋进行星级评价。

　　“这其实也就是我们的星级评价标准。”施夏明介绍，因为没有强硬的法律执行手段，所以村里紧接着出台了五星级评价体系，不同星级的出租户与承租户都有一定的奖励。比如*高的五星级，房东可免除一年垃圾清运费；房东可在“股权+积分”收益分配上利益上浮；房东全家可获赠意外伤害商业保险；购房时享受商业贷款基准利率；新居民老人享受本地老年人享受的居家养老服务；新居民子女可到本地公立学校上学等。

　　随着星级的降低，享受的利益也相应减少。评到二星级的出租房就要开始整改，一星级以下的就列入黑名单。“如此一来，房东与承租新居民都会有压力与动力去整改了。”施夏明说。

　　沙浜是石龙村的一个自然村落，靠近老07省道，也*接近市区。长久以来，这里是新居民在地理位置上*理想的租住地。

　　记者从热闹的省道走进这个村子，一下子被眼前的景象吸引住了：这哪里是一个乡下村庄，分明就是一个开放式公园。春天早已到来，村子里高大的树木与后来种植的各类植物错落有致，不同颜色的树叶在春风里摇曳，竹林里的春笋显示着生命的力量。行走在村子中间的小道上，闻着两边浓郁的花香，是一种惬意的享受。坐落在这些花木中的房屋，房前屋后打扫得相当干净。

　　“这里以前可是典型的脏乱差。”陪同的村干部告诉记者，因为这里租户多，又有一部分是收废品的，以前废品堆成山，街道里花了很多时间才把这些清理掉，进而开展美丽乡村建设。随着出租房屋星级评价体系的出台，村民们开始在环境整治上变被动为主动，也助推环境治理成果的长效维护。

　　记者看到，不少房东专门拿出一间屋子定为电瓶车充电处，里面有几辆电瓶车在充电；在一些房屋的屋后，有新砌的化粪池。村干部对记者说，这些都是出租户看到星级评价标准后自己主动改造的。

　　张良成既是委员会的一员，也是一名新居民承租户，他见证了这里的变化。张良成说，出租房屋各项内容的治理，大大美化了这里的环境，使这里的出租房屋的档次提高了。“房东虽然损失了一间屋子做电瓶车充电间，但其他的房屋租金可以涨价。”张良成说，现在的新居民打工者观念也不一样了，以前一味图便宜，现在也看中环境，更关注孩子的教育，租金涨一点都能接受。

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