9月土地预告：金九月嘉兴加大推地力度共11宗地块入市

admin2年前 (2024-09-20)嘉兴厂房土地出租出售146

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　　[导读]九月，嘉兴市场增加入市土地数量，拉动楼市的增长，迎接房地产市场的“金九银十”。9月份，嘉兴市本级将有11宗土地推出，入市量达39.4万方。

　　度过八月份的土地市场淡季，九月，嘉兴市场增加入市土地数量，拉动楼市的增长，迎接房地产市场的“金九银十”。

　　据统计，9月份，嘉兴市本级将有11宗土地推出，入市量达39.4万方。其中商住用地4宗，商办用地4宗，工业用地1宗，仓储用地1宗，专业市场用地1宗。本月推出的地块仍然以乡镇地块居多，其中值得关注的是位于龙盛·右岸名邸边上的2012嘉秀洲-027号商住地块，该地块位于中山西路南侧、秀园路西侧，土地面积达133393平方米，挂牌起始价为4125元/平米，保证金为11000万元。

　　7月，国土资源部颁布了修订后的《闲置土地处置办法》，并于1号开始实施。《办法》规定，闲置土地指“国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。”同时，已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3，或者已**额占总**额不足25%，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。新的《办法》出台，对“闲置土地”的认定标准更加严格。

　　新土地《办法》的出台，嘉兴的成交量也受到一定影响，加之楼市淡季影响，嘉兴土地成交量较之前有明显的下降。8月份，嘉兴无一房产开发用地推出，出现了“零成交”的局面。从短期上来看，开发商加大对闲置土地的开发力度，有利于楼市的平稳；从长期上看，开发商在土地市场的招拍挂更加谨慎，对土地的价格也有一定抑制作用。在国家严厉土地政策的压力下，各地土地交易量都有所下降。

　　近期，楼市回暖明显，而土地市场却持续“低迷”。8月份，嘉兴市本级无一房产开发用地推出。业内人士表示，在楼市调控下，嘉兴整个土地市场的需求量呈现下滑趋势，很多开发商对市场抱有“不乐观”的预期。从近几次的土地拍卖会上看到，很多开发商都在观望未来的房地产市场、土地市场走向，拿地情绪低落。另一方面，我们也看到近期政府公示的几块地块的起拍价格也有所提高。在这样一种行情下，9月份的嘉兴土地拍卖会上会不会出现扭转？敬请关注嘉兴房产超市届时带来的土地拍卖现场直播。

　　9月17日王江泾镇，闻川路东侧34324商住（其中商业建筑面积不大于10%，住宅建筑面积不小于90%）

　　9月17日王店镇吉蚂西路北侧12533专业市场（工业原辅料专业市场）1.4-2.040865

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