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珠三角十大房企总部大厦盘点：万科中心、华润总部大厦（图）

admin10个月前 (09-20)嘉兴厂房土地出租出售125

　　“飘浮的地平线、躺着的摩天大楼”，这是万科总部大厦“万科中心”的美称，事实上，一个地产开发公司的总部，往往能体现其开发理念和企业文化。这世上*会盖房子的人，自己的总部建出来是啥样的？赢商网小编就此独家盘点了珠三角十大房企的总部大厦。

　　万科的“新都”叫万科中心，位于深圳市大梅沙，占地面积6万平方米，总建筑面积8万平方米，地上六层，地下四层，是集办公、住宅和酒店等功能为一体的大型绿色建筑群。这座像造桥一样建起来的“漂浮的地平线”，在大梅沙之滨矗立成一种绿色的姿态：开放和环保。

　　3、通过把深圳的日照角度和时间的研究运用到的建筑设计中，达到70%以上的空间均使用日光照明。

　　4、美国国家地理频道为纪录片《绿色巨型建筑》的制作拍摄建造过程素材。被称为“飘浮的地平线、躺着的摩天大楼”。

　　华润集团总部大厦位于深圳后海中心区核心位置，科苑大道东侧，海德三道南侧，项目涵括高525米、80层左右的“春笋”华润集团总部大厦、华润万家总部大楼、六星级酒店、高端综合体、万象会、深圳新科技馆、创新大厦等高端公寓加高尚住宅，投资逾200亿。将超越华润万象城，在后海中心区打造一个庞大的集含文化、体育、商业、办公及居住功能为一体的真正的都市综合体。

　　1.华润集团总部大厦采用独特的圆筒形设计方案，外形宛若一只秀丽挺拔的“春笋”于深圳湾畔破土而出，高度达500米左右，将开创深圳西部区域建筑新高度。

　　2.华润集团总部大厦外框由56根钢柱组成，是现有超高层结构中钢柱数量*多的单体建筑。

　　3.塔楼各楼层截面为圆形，直径逐层变化，在23~25层处达到*大的68米。设计方案采用独特的圆筒形，整体外形宛若一只秀丽挺拔的“春笋”。该项目将与相邻的深圳湾体育中心“春茧”有机融为一体。

　　平安国际金融中心大厦位于深圳市中心区益田路与福华路交汇处西南角，由中国平安人寿保险公司投资，总用地面积18931.74平方米，总建筑面积达46.07万平方米，建成后将作为中国平安的总部大楼，并成为深圳金融业和城市建设新的里程碑。2014年12月29日下午，该项目的混凝土核心筒结构555.5米正式封顶。项目将在2016年4月全面竣工，建成后总高度将达到600米。

　　1.自2009年10月开工以来，深圳平安金融中心不断刷新各项工程建设记录，创造了多项世界*一，受到世人瞩目，作为中国建筑的新典范，而跻身世界超高层建筑之林。

　　项目超大直径工程桩，桩径8m，挖深30m，是华南地区直径*大的建筑工程桩；项目主体10万吨钢结构安装，用了4台全球*大规格的建筑自爬升塔吊，刷新工程记录；核心筒巨柱砼全楼均属大体积砼浇筑，创造中国建筑领域的新记录；超厚钢板一次现场焊接成型，更是创下了国内*一厚板焊接的新记录。

　　生态理念、垂直绿化，让人仿佛置身在密林中，这是位于广东佛山顺德碧桂园的碧桂园总部大楼给人的*一印象。主打环保的大楼，主楼高22层，数十个阳台错落有致，全部种满了大树和植物。所谓“树大招风”，树种的分布还考虑到了不同楼面的风向问题，例如迎风处用矮树，将风力逐步减弱，起到预防台风的效果。

　　1.生态环保国内领先。碧桂园总部大楼选择垂直绿化生态方案，将绿色生态系统与建筑物进行了完美组合，阳台错落有致、植被茂密，并预置了防台风、蚊虫等措施，为国内首家生态办公大楼。

　　2.智能化系统。新总部大楼的智能化系统为所有的员工提供了一个绿色、先进、舒适、安全的工作环境，总部大楼内设计了便捷的出入口管理系统、先进的网络信息系统和电子会议系统、全方位的安全管理系统等。

　　3.完善的生活配套。新总部大楼*大的看点就是它拥有了完善的生活配套，如图书馆、电影院、恒温泳池、康乐健身室、大型员工食堂、大型停车场等。

　　4.增加区域办公室和会议室。新总部大楼为每个区域提供一间办公室，以供区域领导来总部出差及联络使用，解决区域领导开完会后无地可去的尴尬境遇。

　　招商地产总部所在的南海意库，坐落于深圳蛇口半岛，由原“三洋厂房片区”的老房子和老仓库经过艺术设计和改造而成，定位于绿色环保创意写字楼。改造后的厂区变成了时尚、小资、艺术和绿色的甲级花园式写字楼，如今的这里有主题餐饮、创意零售、咖啡酒吧等数十家特色店。而它的改造者招商地产，也将办公室落在了这里。

　　1.南海意库，除了它的历史，值得人们去关注还因为它是一栋真正的绿色建筑。可以说，招商地产总部所在的这栋建筑，也是广东地区“垂直绿化”的范本所在。据说，当初设计师的考量是，在建筑外立面培植绿色植物，既能起到遮阳、导风等效果，降低室内温度，又可净化空气、美化景观。

　　2.相关数据显示，南海意库运用了60多种绿色技术，涉及建筑改造设计、围护结构、自然通风系统、太阳能应用、温湿度独立控制空调系统、环保材料等多方面，经测算之后节能率达到了66%，如3号楼总改造成本约4800元/平方米，预计通过节能和租金收益在10年间收回。

　　恒大中心位于广州珠江新城CBD核心中轴线，雄踞珠江新城CBD、天河CBD、琶洲会展三大商圈核心，是恒大集团集16年商业、酒店等多产业开发经验，倾力打造并独立运营的城市核心地标式商务写字楼。整体占地面积7千平米，总建筑面积约12万平米，总建筑高度约189.2米，写字楼单层面积2400平米，绿化率10%，。整个建筑包括四层地下室，4层裙楼及5-43层塔楼，恒大集团自用23层，面积超过5.3万平方米。

　　1.恒大中心员工办公区域采取现代国际化设计风格，每层除办公区域之外，还为员工专门设置了超过30平方米休息室与茶水间、66平方米更衣室以及配置多功能健身娱乐俱乐部，供员工业余时间免费使用。

　　2.项目由香港IFC设计单位、国际顶尖设计机构之一的P&TGROUP担纲设计。拥有11米挑高、逾1000㎡大堂，庄重豪华；12米柱距打造每层2400㎡大开间的国际级办公平台，方正实用；拥有高科技配置、智能化系统，配置具有国际*流水准的商务配套设施。

　　卓越世纪中心是由中国CBD首席运营商，卓越集团投资逾50亿元倾力打造的商务综合体。项目集五A甲级智能化写字楼、商务中心、服务中心为一体，总建筑面积48万平方米。2014年6月12日，卓越集团从21层高的卓越大厦迁移到65层的卓越世纪中心。

　　1.卓越世纪中心将智能化服务贯穿整个项目，打造出智能化写字楼的多彩艺术空间。

　　2.展厅在一个封闭的空间，创作出一个无干扰的观影环境。三通道环幕视野宽广、配合高端音响有身临其境之感。远景大气磅礴，无限风光尽收眼底；近景细致入微，园林花木飘来的清香扑面而来...观者沉浸其中忘却时间，不经意间卓越世纪中心高端完美的形象已刻入观者脑海。

　　富力中心大厦座落于广州新中央商务区的中轴线区城，珠江新城的核心地段。从外形看，富力中心外形四四方方，色调为白色。从下至上外形有些波浪形的起伏。据介绍，富力中心的建筑“内有乾坤”，主要的设计理念来自于中国二千多年前的一种外方内圆的玉器“琮”，透过简单和细致的退缩，使得建筑物呈现出艺术雕刻品的比例和外形，打造一颗“立在珠江边上闪烁的玉琮”。

　　1、富力中心拥有先进的天花板系统，可以根据企业的不同定位和需求，对空间进行毫无接痕的布局。

　　3、富力中心专门配备直达行政专用梯，为各个企业主以及贵宾专用，保证了企业主的私密性。

　　保利国际广场是保利地产集团倾力打造的重点项目，项目占地5.7万平方米，建筑面积19.6万平方米，位于琶洲经济圈核心位置。由南北两栋165米高的“超长板式”办公塔楼和东西两栋4层商业群楼围合而成。

　　1.保利地产聘请了曾设计上海金茂大厦的美国SOM建筑事务所进行了国际广场建筑设计，美国SWA公司来进行园林景观设计，美国DPI公司进行灯光设计，力求从建筑与景观*佳结合来达到城市名片的效果，事实上项目的落成也证明了国际级设计的超前性和巨大的建筑艺术性。

　　2.国际广场的生态设计则充分显示了其人性关怀。由SOM建筑事务所的“超长板式设计”使保利国际广场塔楼高宽比达到1：8，为目前国内之*。写字楼层高4.1米，中间无一梁一柱，采用360度采光设计，形成毫无遮挡的360度景观空间，创目前国内写字楼的先河。

　　NEO绿景广场位于深南大道与香蜜湖立交的东南角，项目占地面积8681平方米，总建筑面积130390平方米，包括办公面积95490平方米和商业裙楼面积8680平方米。由深圳市绿景房地产开发有限公司投资，由世界500强企业--世邦魏理仕管理。由A、B、C三栋塔楼及大型裙楼商业组成，涵盖国际甲级写字楼，高端商务公寓以及现代商业等多元业态。