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市本级宅地持续空窗！杭州新一波土地集中入市确定嘉兴近在眼前？

admin8个月前 (09-20)嘉兴厂房土地出租出售14

　　东京奥运会正在如火如荼的进行中，中国军团屡创佳绩，特别是昨天的男子百米飞人大战，苏炳添9.83S令每一个中国人热血沸腾。同样也是上周，嘉兴也迎来了历史上*一个奥运冠军，嘉兴籍运动员王懿律携手搭档黄东萍摘得羽毛球混双金牌，刷爆了嘉兴人的朋友圈。在这样的气氛中，上周的嘉兴楼市也有了一丝活力，新房市场三个项目开盘，均迅速去化；也有不少新盘建设批前公告公示。

　　7月*后一周，嘉兴市本级共成交商品房241套，环比前一周（350套）下降31.1%。

　　其中，住宅成交187套，环比前一周（234套）下降20.1%，成交面积2.23万方；商业成交13套，环比前一周（11套）上涨18.2%，成交面积0.12万方；办公成交5套，成交面积0.06万方；其他用房成交36套，成交面积0.1万方。从一周备案来看，题红樾里以53套摘得周销冠，绿禾名邸与檀映里分别以41套和22套位列二三位。本周住宅成交继续回落，仅4个项目上榜，冠亚军占据住宅周成交的一半。

　　从成交走势来看，新房成交继续回落，已经到了6月以来的*低点。上周三个项目开盘迅速去化，在新房市场如此火热情况下，备案却持续走低，背后原因还是供应不足。整个7月的预售也仅仅过了千套，接下去几周的新房成交备案应该会维持低位。

　　其中住宅网签套数202套，较上周（273套）减少71套，网签面积1.90万方，环比（2.54万㎡）下降25.20%。商业网签10套，网签面积0.05万方；办公网签9套，网签面积0.04万方。一周土地1、土地成交上周嘉兴市本级无宅地出让，仅海宁与桐乡各有一宗涉宅用地成功出让。其中桐乡的宅地颇受关注，在6月两宗城西宅地熔断之后，该宗城西宅地继续熔断，*终以2.41亿的总价为科大&上海知百摘得，成交楼面价9988元/㎡+1900㎡，实际楼面价超11000元/㎡。【详情】

　　海宁市区一涉宅用地以2.38亿的总价为海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司（皮革城）拿下，成交楼面价3883元/㎡。虽然位于市区，但因为地块自带比较严苛的出让条件，*终底价成交。【详情】

　　2、土拍预告本周嘉兴市本级继续无涉宅用地出让，自520集中出让之后，嘉兴市本级暂无新的宅地挂牌，大家还在继续等待新一轮土地集中出让的到来。五县之中，本周海宁与桐乡继续各有一宗涉宅用地出让。其中海自然字21091号地块位于斜桥镇，土地面积48655㎡，容积率1.5-1.9，是一宗纯住宅用地，起始楼面价5365.4元/㎡，已成功出让【详情】桐土储【2021】24号地块地处乌镇镇龙翔街道，土地面积55582.18，容积率1.0-2.2，起始楼面价3598.3元/㎡，将于本周三出让。

　　一周预售1、市本级预售详情上周嘉兴市本级仅有一张预售，位于洪合的上林湾首张预售公示，共计6幢313套房源，住宅均价11200元/㎡。

　　回顾七月，嘉兴市本级共公示6张住宅预售，房源1298套，较6月（1578套）同比下降17.7%。在新房供应短缺的时期，7月公示的房源数量依旧处于较低水平，就像一滴水进入大海，对于整个新房市场没有明显的影响。【详情】2、五县预售详情五县之中，7月26日，位于桐乡濮院镇的云尚璟苑*一批预售公示，共计3幢及商业。预计可销售住宅313套（毛坯和精装），商业51套。2#全装修均价21501元/㎡、3#毛坯均价19300元/㎡、4#毛坯均价18600元/㎡、商业均价50000元/㎡

　　1、三大新盘入市新房市场依旧火热上周，嘉兴市本级有三个新盘入市，包括首开的合景环汇商业广场臻颐府，共237套房源，首开售罄。

　　荣安·林语芳庭第三次开盘，*后54套房源成功收官【详情】蓝光·晶曜雅苑同样也是第三次开盘，共计244套房源入市热销。该批房源之后，项目仅剩*后一批房源待入市。

　　主要涉及楼盘有云上府第、云栖绿庭、杨家门置地中心幸福里、锦悦嘉苑、晓月江南小区、佳源印象里、四季华庭、晴芳园，共237套房源。房源主要以低层为主。【具体房源】

　　项目位于位于当湖街道南市路东侧、毓秀路南侧，平湖吾悦广场南面（直线距离）八九百米。从规划看，项目总建筑面积为71033.92㎡，其中地上50313.97㎡，地下20719.95㎡，容积率2.1，共8幢，总户数328户。除了住宅部分，项目还将建设社区服务用房、物业管理用房、物业经营用房、社区居家养老服务用房等。【详情】

　　万科项目位于城南姚家荡东南侧，长水路南、翠柳路东、振兴路北。总建筑面积为207393.36㎡，其中地上120831.74㎡，地下86561.62㎡。层数1-20层，高度5.05-59米。共计排布14栋住宅，体量适中，外立面呈现灰色现代风，小区中部设计了较为明显的中轴景观。【详情】（三）王店兴华名邸（2021嘉秀洲-001号地块）

　　项目位于王店镇，兴乐路北侧、宝华路东侧，建筑面积为140694.29㎡，其中地下44728.1㎡，*高地上十八层、地下一层。不过值得注意的是，该项目非常特殊，日后将100%回购用于王店镇拆迁安置，回购价7000元/㎡，地下机动车车位10万元/个。

　　7月29日，由苏嘉房产倾情打造的科技城项目在优美的槜李湖畔正式奠基。作为苏嘉房产首度开局科技城南的*一子，项目从拿地伊始就备受各界关注。项目总占地约77亩、总建筑面积16万方。【详情】一周禾事

　　令人期待的清华附中嘉兴实验学校已基本建成，学校即将正式揭幕。同时清华学校校方也基本完成教师队伍建设。目前，学校已从全国多所知名中学引进骨干教师42名，另招录优秀应届毕业生23名，其中硕士研究生占比达80%以上。【详情】2、平湖入选全省共同富裕示范区建设首批试点！

　　近日，浙江省高质量发展建设共同富裕示范区首批试点名单公布，确定六大领域、共计28个试点。其中，平湖市榜上有名。从市发展和改革局了解到，平湖深度推进“山海协作”，以“飞地抱团”引领山海协作精准帮扶模式，加快支持对口协作青田县等地区协同发展、共同富裕。这一模式于今年7月23日入选全省高质量发展建设共同富裕示范区首批试点名单。【详情】3、嘉兴首套房贷利率破6% 有银行二手房停贷！

　　近日从嘉兴各大银行了解到，嘉兴的房贷利率再次上涨。目前，四大行首套房利率基本在5.7%—6%之间，其中建行和农行大概在5.9%左右，二套房基本都冲到了6%以上。放款时间则根据不同银行而定，两三月居多。四大行以外其他银行同样上涨，还有少数几家银行表示暂停二手房按揭贷款，只针对合作新房进行办理。【详情】4、13.9%！上半年嘉兴经济增长好于全国、全省！

　　来自市统计局的数据显示，2021年上半年，根据地区生产总值统一核算，全市生产总值（GDP）2942.14亿元，同比增长13.9%，分别高于全国和全省平均1.2个和0.5个百分点；两年平均增长7.0%，分别高于全国和全省平均1.7个和0.2个百分点。【详情】5、王懿律摘得嘉兴奥运首金！

　　7月30日下午，东京奥运会羽毛球混合双打迎来决赛，嘉兴籍运动员王懿律携手搭档黄东萍，以2:1的比分战胜另一对中国组合郑思维/黄雅琼，勇夺金牌。王懿律也成为首位获得奥运会金牌的嘉兴籍运动员。【详情】国内动态

　　7月30日晚，杭州第二轮集中供地正式到来，31宗涉宅用地，定于9月7日、9月8日出让。更重点的是，土拍规则有了巨大变化，竞买保证金变化、*高溢价变化、竞自持改竞租赁、现房销售、竞品质试行……一列新规值得关注。【详情】2、绍兴再出楼市新政将建立二手房成交参考价格发布机制

　　8月1日，绍兴市发布《关于加强二手住房市场监管的通知》。《通知》要求，规范二手住房房源挂牌行为，建立二手住房成交参考价格发布机制，落实二手住房成交参考价格在金融信贷等应用，严厉打击中介机构违法违规行为，建立健全常态化信息发布机制。【详情】

　　7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责人，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。【详情】【延伸阅读】市本级宅地持续空窗！杭州新一波土地集中入市确定，嘉兴近在眼前？“187套！新房住宅备案继续回落，供应不足，市场口渴“怎解”？“科技城向南，首个改善100%的TOP级项目来了！嘉兴科创板块升维盛大启幕编辑推荐：

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