原标题：【第1楼市】嘉兴第二波集中供地即将开拍——科技城清华附中西侧地块

　　嘉兴市区第二批集中供地即将开拍，这是继520首场集中土拍后，时隔两个半月，嘉兴再度迎来集中供地，此番登场共计7宗地块，总土地面积约35万方，总建面约68万方。从分布来看，南湖区3宗，秀洲、经开各2宗。今天我们先来看南湖区的科技城宅地。

　　下周即将出让的科技城宅地共分为两块，我们今天先来看位于清华附中西侧的宅地。2021南-028号地块位于科技城南、槜李湖板块，东至纵三路，南至尹庄路，西至高白夫港绿化带，北至横一路，规划为住宅用地。地块出让面积35907.4㎡，容积率1.3-2.0，建筑面积71814.8㎡。

　　君悦地产运营总监 李德洪：我觉得科技城两块地都还是比较热门的，因为科技城是嘉兴的热门板块，同时它的教育资源也算是现有的，包括未来的规划都还不错。

　　今年5月20日，浙江佳源竞得该地块周边宅地，楼面价10040元/㎡，溢价率21.26%，竞配人才房33500㎡（占总建面的32.9%）。此次该宗地块起始楼面价8578元/㎡。目前，科技城南已经吸引了绿地香港、融创、苏嘉、以及佳源等品牌房企相继拿地。

　　明日观地产特约评论员 常明日：这块地的话，地理条件还是非常不错的，而且会形成一个槜李湖那个板块有几块地同时期同周期开发（的情况），会对这个板块的成熟帮助比较大，应该说这块地肯定属于开发商非常看重的一块地。

　　和此次参与竞拍的其他地块一样，该地块同样采用“竞价+竞配建人才住房”方式拍卖出让，上限楼面价10040元/㎡，竞配建的人才住房无偿移交。地块周边，槜李湖公园已初步建好。未来将给业主提供休闲娱乐的场所。

　　基于目前的全国房地产市场环境，业内人士认为，此次嘉兴市区第二次集中拍地，参与竞拍的开发商将比上半年土拍更加理性。

　　明日观地产特约评论员 常明日：*近中央关于房地产政策陆续出台，而且很多的规则会发生改变，这是在我们以前没有出现过的，那么开发商在这个阶段的拿地，我认为它会保持一个相对谨慎的态度，但是对嘉兴城市还是保持一个比较乐观的发展看待这个城市，所以它不会冒进。

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