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［嘉兴］工业园区抓“亩投入”促产业优化

admin10个月前 (09-20)嘉兴厂房土地出租出售46

　　本报讯昨天上午，记者在嘉兴工业园区蓝鸽科技项目工地看到，该公司一幢6层的生产厂房已结顶。打破生产厂房一般不超过3层的惯例，如今，高达五六层的生产厂房在嘉兴工业园区已日益增多。这也是该园区通过增加固定资产投入、减少占用土地面积，从而提高工业项目**强度、提升项目质量的举措之一。

　　“园区八九两个月共谈了11个项目，但由于大部分项目**强度不高、不符合产业要求，到**只有一个项目入选。”嘉兴工业园区分管招商的副主任蒋治国告诉记者。这几年，随着国家宏观调控政策的实施，如何使有限的土地发挥**的效益成了园区发展的一个重要内容。今年年初以来，在确定了精细化工、汽配等产业定位的基础上，园区更加注重项目的设备、厂房等固定资产**，并将其作为衡量一个项目质量的重要指标。如今年下半年引进的浙**滨包装材料有限公司，总**10亿元，其中固定资产**达到了8.5亿元。

　　同时，在行业方面，工业园区有针对性地引进如电气、电子等一些发展前景好、占地少、投入产出大的高科技企业。蓝鸽科技是一家生产数字语言实验室设备的企业，考虑到目前土地资源紧缺，企业在自己厂区的46亩土地上好好规划了一番：由于企业主要以器件组装为主，对楼层要求不高，所以除办公楼达到9层（包含地下层）外，另外3幢生产、研发大楼高度也均达到了6层。“厂房占地面积少了，但绿化多了，厂区也变漂亮了。”对厂区建筑的安排，企业总裁助理夏福林颇为满意。

　　对引进项目质量怎样把关？去年下半年，南湖区曾制定出台了相关政策，对项目的亩均工业增加值、亩均应缴税金、亩均利润等进行了规定，对固定资产在5000万元至两亿元的项目更给予固定资产0.3%至0.8%的奖励。在此基础上，嘉兴工业园区又出台新政策，对超出标准容积率的企业给予每平方米20元的奖励，低于标准容积率的则补交土地差价。通过把关、引导，园区项目**强度不断提高。目前平均每个项目的亩固定资产投入达到了250万元左右，有的超过了300万元。通过提高项目质量，园区的产业结构也得到不断优化，精细化工、汽配、机械电气、电子等产业产值占到了园区总产值的70%以上。

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