大嘉兴地价“新贵”出现!日后是实打实的“地铁房”!
[导读]今天,嘉兴又迎来一宗重磅宅地出让,它就是位于海宁城南的海自然字20155号地块。大嘉兴“新贵”出现!实际楼面价超17000元/㎡,隔壁就是地铁口!今天,嘉兴又迎来一宗重磅宅地出让,它就是位于海宁市区的海自然字20155号地块。
该地块位于海宁市海昌路与海州路交叉口,紧邻沪杭城际,地段**优质,可以说是宝藏级别宅地。
*终,海自然字20155号地块经历129轮竞价后,被海宁市轨道交通有限公司摘得,楼面价7568元/㎡+配建6300㎡!
值得注意的是,出让条件还规定,需配建5550㎡商业用房,建成后无偿移交。
也就是说,总体配建面积为6300㎡+5550㎡=11850㎡,占总体量面积的43%。如此来看,实际楼面价超17000元/㎡,实打实的嘉兴五县两区**。
不过,虽然成交单价高,但地块出让面积仅9117㎡,计容面积约2.7万方,体量相当小,所以总价并不算高,参考**适当打折扣。
杭海城际铁路沿海州路建设,其中海昌路站点就在海州路与海昌路交叉口,与地块无缝连接,为其打上“地铁房”的标签;
地块南侧聚集大量学校,尤其是南苑小学和南苑中学,是海宁公认的好口碑名校,日后教育资源相当优质;
正是如此,这里也是海宁二手房价格*坚挺的区域,区域内*大多数小区挂牌价超22000元/㎡。
可以想象,待明年6月杭海城际正式运行后,将进一步提高区域内居民的通勤效率,而这块小体量商住项目虽未销售,但基本能定性为不愁卖。
据本网统计,截止到目前,12月五县将集中推出23宗涉宅地块,比较吸睛的热门宅地有嘉兴主城秀湖宅地、桐乡振东新区地块、海宁许村地块、嘉善惠民街道地块、平湖东湖地块、海盐武原街道地块等。
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