根据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准的通知》（自然资规〔2023〕7号）《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，桐城市人民政府组织编制了桐城市新渡四号片区（编号：AQTC340881-2025-1）土地征收成片开发方案,征求了人大代表、政协委员、有关专家学者和相关部门意见，征求了成片开发范围内农村集体经济组织和农民的意见，并进行了修改完善。现将方案主要内容进行公示，在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向桐城市自然资源和规划局反馈。

　　一、位置：桐城市新渡镇集中建设区北侧

　　三、用地范围：东至合安路，南至港新包装，西至新安渡村，北至神州包装有限公司

　　四、公示期限：2025年8月22日至2025年9月1日

　　联系电线.桐城市新渡四号片区土地征收成片开发方案

　　桐城市新渡四号片区土地征收成片开发方案

　　根据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准的通知》（自然资规〔2023〕7号）《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，桐城市人民政府组织编制了桐城市新渡四号片区（编号：AQTC340881-2025-1）土地征收成片开发方案。

　　本片区位于桐城市新渡镇集中建设区北侧，东至合安路，南至港新包装，西至新安渡村，北至神州包装有限公司，涉及新渡镇新安渡村，总面积4.0559公顷，其中农用地1.6882公顷，建设用地2.3677公顷，未利用地0.0000 公顷,拟征收土地面积1.0067公顷。

　　《桐城市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》提出：注重协调发展，提升城乡综合承载能力，落实主体功能区战略，深入实施国土空间规划，坚定不移走以人为核心的新型城镇化道路，统筹推进城乡融合发展，构建高质量国土空间发展格局。加快南部新城建设，推动双港、新渡、双新产业园一体化发展。实施伊洛大道双向延伸工程，谋划推动城镇外环建设，优化 G206 城区过境线 和合安高速，布局城镇化工业化集聚发展区。稳妥推进全域土地综合整治，释放乡村土地资源。划定生态空间和生态保护红线。本次成片开发是深入贯彻“十四五”规划的重要举措。

　　在桐城市国土空间总体规划方面，该片区位于南部新城，是“一主一副，一轴多点” 城镇空间格局中的一副。立足区域资源禀赋条件，加强统筹谋划和规划对接，以新渡镇、双港镇、双新产业园打造桐城市南部新城，按照镇级市（小城市）的标准，统一规划，走组团式发展的空间模式，逐步形成以绿色包装产业、服务业等综合发展的现代化产业新城，作为推动桐城建设安庆市域副中心城市的重要支撑。

　　在满足城市开发需求方面，成片开发有利于本片区总体形象的营造及总体规划的执行。同时也可以降低城市总体开发成本，避免各自为政、遍地开花的局面，为城市高质量发展提供了用地保障。

　　本片区依托依现有的自然条件，方便快捷的交通网络，力求建设桐城市南部门户城镇、桐城市南部新城的核心区域，成片开发有利于快速推进城镇服务功能构建，打造以塑料包装产业为主导的产业重镇，着力塑造清新秀美、文明靓丽、宜居宜商、富有灵气的新渡新形象。

　　在产业发展方面，本片区规划形成以塑料包装为主导产业功能，本片区的成片开发有利于完善新渡镇功能，可以带动当地塑料包装的快速发展，还可以扩大当地物流、机械、加工等行业的发展。

　　本片区的建设开发可以有效地解决剩余劳动力就业问题，实现剩余劳动力的转移和劳动者素质的提高，从而促进桐城市社会经济的整体发展。

　　本片区主要实现的功能是：工业发展功能。

　　该片区成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为42.47%，符合《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准的通知》（自然资规〔2023〕7号）《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》公益性用地比例要求。

　　（一）土地利用效益：该片区成片开发方案的推进有利于片区合理安排用地规模、结构和布局，优化土地利用空间格局，因地制宜配置用地，提高现有用地使用效益，实现土地利用由粗放型向集约型的根本转变。

　　（二）经济效益：该片区成片开发项目区的建设将推动汽车零部件制造产业，优化资源配置，提高资源的利用率，必将为该片区带来土地收益、财政收入增长收益和国民生产总值增加等直接和间接的经济效益。

　　（三）社会效益：推进成片开发有利于完善城市工业发展体系，加快产业升级转型，促进与国民经济和社会发展规划相适应，保障城市开发建设有序进行。

　　（四）生态效益：片区内规划的防护绿地有效提升了片区生态环境品质，在降低道路扬尘及噪音方面有显著作用，从而辐射整个片区，使片区内生态环境实现良性循环，实现了人与自然、经济发展与资源环境的可持续发展。

　　本片区成片开发范围不涉及永久基本农田、生态保护红线和自然保护区，未涉及禁止建设区域。

　　《桐城市新渡四号片区土地征收成片开发方案》符合自然资源部及安徽省土地征收成片开发的标准。

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