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“天价厂房”月底淘宝开拍起拍价高达155亿

admin9个月前 (09-27)嘉兴厂房土地出租出售55

　　据悉，此次拍卖涉及的是已申请破产的浙江宏昌制革有限公司，拍卖标的物包括其所有的117669平方米的国有工业出让土地使用权、有证建筑面积62314.35平方米的厂房等等，评估价高达约1.587亿元，起拍价为1.55亿元，增价幅度为100万元。该单位位于中国皮革之都——海宁市经济开发区施带路19号，原是业内知名的从事中高档牛皮家具革、箱包革的制革“明星”，但去年因债务问题被强制申请破产。

　　不过，此次厂房的拍卖也有诸多的条件限制，其中蕞为重要的一条就是：根据海宁市经济和信息化局工业用地拍卖初审意见，该工业用地不考虑制革产业，项目投资强度不小于300万元/亩，项目实施必须符合规划、环保、能源、安全生产等相关要求。可见，对买受人的未来经营方向，当地政府也提出了一定要求。海宁市人民法院相关负责人表示：“这是我们头部次在企业破产清算程序中运用网络司法拍卖，也是迄今为止标的额蕞大的一次。”

　　从去年开始，浙江省高级人民法院在全省推开网络司法拍卖。截至上个月，浙江省法院系统在淘宝网司法拍卖试点平台共公告90件拍品，包括车辆、住房厂房商业用房、机器设备等，已完成拍卖79件，还有11件正在公告中。拍卖的79件拍品中，有65件成交，成交率为83%，总成交额为5298万元，平均溢价率为43%。同时，因为实现了零佣金，为当事人省下佣金费143万余元。

　　网上“天价”拍卖，动了谁的奶酪？全国人大代表、浙江省高院院长齐奇表示，法院进行网络司法拍卖有法律依据，能够促进司法拍卖公平、公开。另外，“零佣金”也是网拍改革司法为民的特别体现。

　　专门研究法院执行问题的中国人民大学教授肖建国则认为，此前司法拍卖之所以要引入拍卖机构，本是为避免法院与当事人直接接触、减少司法腐败。现在上主流购物网站拍卖，一方面信息公开透明，社会关注度更高，另一方面也不需要拍卖师、拍卖场地等，此外竞买人也不受地域限制，拍卖的参与率高，这些都可以避免在线下拍卖中出现的参与者都是“竞拍专业户”甚至“串拍”的现象。网上竞拍比定点竞拍竞争性更强，可减少内幕交易。

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