现在商业住宅房产不好，但工业房产反而比较吃香了！近日，在嘉兴市，一宗工业房产拍卖，蕞终是经过几百轮加价竞拍才成功拍卖出去，竞争是相当激烈。

　　此次嘉兴市拍卖的工业房产位于嘉兴市南湖区余新镇，原来是一家环保科技公司的厂房。工厂东至姜贤桥港、南至姜贤桥港、西至文龙路、北至空地。拍卖的工厂，主要是由五栋建筑组成，包括厂房、研发楼等，具体建筑物情况如下：

　　①1#厂房：房屋建筑面积为26290.37平方米（地上建筑面积为26280.02平方米，地下建筑面积为10.35平方米），总层数为1层，房屋所在层数为-1层、1层；②2#厂房：房屋建筑面积为30233.86平方米，总层数为1层，房屋所在层数为1层；③3#辅助厂房：房屋建筑面积为932.14平方米，总层数为2层，房屋所在层数为1-2层；④4#研发厂房：房屋建筑面积为3261.53平方米，总层数为6层，房屋所在层数为1-6层；⑤门卫：房屋建筑面积为28.12平方米，总层数为1层，房屋所在层数为1层；总建筑面积60746.02平方米，工业用地面积25893.54平方米，约38.8亩，土地终止日期均为2069年1月13日。建筑物都已经建好投入使用，但是还没有办理不动产登记。

　　工厂的评估价为6130万元，此次拍卖的起拍价为4291万元，拍卖开始后，有4个竞拍者拍缴纳了858.2万元保证金报名竞拍。这场竞拍，虽然竞拍人数不多，但却是一场激烈的鏖战，原本上午十点结束的拍卖，被4个竞拍者鏖战到了下午快三点半才结束，延时竞拍了近五个半小时，然后一共出价了300次，延时之长，加价次数之多，实属少见，但是4个竞拍者每次加价幅度都不高，所以，虽然加价次数多，但是蕞终的成交价只有5099万元，只比起拍价高出808万元，比评估价还是了低一千万左右。

　　而蕞后的竞得者也是比较特别，竞得者叫做西恩斯（嘉兴）金属制品有限公司，爱企查显示，该公司今年7月11日才成立，注册资本只有50万元，公司成立才一个星期，然后就拍下该工厂了。

　　值得注意的是此次拍卖的工厂所在片区，周边也是有不少金属制品和机械产业工厂，而此次的竞得者也是搞金属制品的。

　　5099万元买下一个占地38.8亩，建筑面积60746.02平方米的现成工厂，大家觉得值不值呢？

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