嘉兴经开区：唤醒“沉睡”的土地资源

admin2年前 (2024-09-20)嘉兴厂房土地出租出售131

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　　土地，是产业发展的关键要素，是最宝贵的资源。

　　作为典型的城市型开发区，如何对有限的土地资源进行更高质量的利用？

　　嘉兴经开区自然资源和规划分局通过加大“存量挖潜”，上半年盘活存量建设用地835亩，通过唤醒“沉睡”的土地资源，实现土地节约集约高效利用，为城市和产业集中高质量发展提供强有力的支撑。

　　为进一步破解信息壁垒，经开分局创新编制和更新存量用地手册，开发“云上读地”微信小程序，通过“云上读地”二维码，企业或招商主体通过微信扫描即可直接查看地块相关信息，精准便捷地获取每一宗“待嫁”地块位置坐落、面积、规划用途等信息，有效提升存量建设用地挖潜整合效率，实现“数据替人跑腿”。上半年“云上读地”访问量达600 余次，已消化存量用地 16 宗，面积835亩。

　　同样一块地，通过低效用地再开发，画风截然不同。这种发展逻辑的蜕变，也正在经开区上演。

　　“这里原是中华化工和英达斯企业空置厂房，面积约37亩，由于经营不善、效益低下等原因，我们将其列入‘低小散乱’企业整治和低效用地清理范围”嘉兴经开区相关负责人说。该地块位于嘉北街道昌盛中路2029号和振兴路316号，总占地面积114亩，目前为华之毅集团总部用地，通过收购原中华化工空置厂房、宜泰鞋业和拆迁腾退原英达斯等企业闲置土地，建成了集研发、设计、物流、生产、营销、信息化于一体的华之毅总部项目。同时在不拆除原有建筑的情况下对老厂房进行内部装修和部分改造，成立雅履鞋业生产中心、人才技术中心，G楼艺术展示中心。预计建成后，亩均税收由原来的5万元以下到60万元以上。

　　类似由“低小散乱”实现华丽“蝶变”的项目不止一例。通过企业自主改造、零地增资技改、异地增资扩产、国资主导开发、退二进三、政府直接征收、政府生态修复等8种模式的低效用地再开发路径盘出了经开区发展新空间。

　　一直以来，我市高度重视存量土地盘活利用工作，坚持向“土地存量”要“发展增量”，积极引导各县（市、区）加大低效存量用地和落后产能用地的盘活利用。近三年来，我市累计盘活（供应）存量建设用地5.8万亩，占土地供应总量的44%，已成为我市项目用地保障的一个重要渠道。累计完成低效用地再开发面积超过3.2万亩，全市单位生产总值建设用地面积已控制在20平方米每万元以下，较“十三五”末显著提升。