一天成功出让7宗地块！大嘉兴共吸金2.75亿元！嘉兴楼市速递2024年06月26日 09:15[导读]2024年上半年眨眼只剩5天，今天一天成功出让7宗地块，大嘉兴共吸金2.75亿元！接下来，6月嘉兴全市还有4宗涉宅或商业用地待出让。

　　2024年上半年眨眼只剩5天，但就是在这么5天，大嘉兴的商业地块一下子扎堆出让。

　　据统计，6月的蕞后5天里共有11宗地块计划出让，特别是今日（6月26日）共有7宗商业类地块成功出让，海盐2宗、海宁4宗、平湖1宗，一起来看结果。

　　海宁有4宗商业用地成功出让，均来自海宁长安镇（高新区），从区位条件来看，4宗地块各有优势。

　　挂牌出让地块的基本情况和规划指标

　　值得注意的是，这4宗地块设置投资强度、开工后半年内投资额、年均税收等建设条件（具体详见挂牌出让地块的基本情况和规划指标表格）。成交后受让方除与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》外，须与属地政府或平台签订《项目投资管理合同》，并及时报出让人、海宁市发改局备案。

　　海自然字24085号地块位于高新区文海北路南侧、创智路东侧，由中国石化销售股份有限公司浙江嘉兴石油分公司底价成交，折算楼面价约7090元/㎡，成交总价3979万元。

　　地块出让面积比较小，仅1146㎡，容积率0.2-0.8.该地块建成后须100%自持。

　　该地块位于海宁市长安镇，向南不远即为杭州下沙，西南方向有奥特莱斯，是区域内强有力的商业配套；周边还有聆涛中学，下沙枢纽也在附近，连接沪昆高速和杭州绕城，内外网交通便利。

　　（一）地块位置：海宁市高新区文海北路南侧、创智路东侧；

　　（二）出让面积：1146平方米；

　　（四）规划容积率：0.2-0.8；

　　（八）建设用地使用权出让年期为：40年。

　　海自然字24084号地块位于长安镇竹山路南侧、春澜路东侧，由浙江褚天鹿综合开发有限公司底价成交，折算楼面价约572元/㎡，成交总价1350万元。

　　地块形态呈东西狭长分布，是比较规整的长方形，出让面积9442㎡，容积率1.8-2.5.

　　其他条件：①项目须整体自持；②项目建成后80%计容建筑面积无偿移交给长安镇人民政府指定的村集体经济组织或村集体经济控股的企业；③项目建成后3年内，须引进4家及以上批发零售、商务服务等服务业企业，并在此期间实现纳统入规。

　　（一）地块位置：海宁市长安镇竹山路南侧、春澜路东侧；

　　（二）出让面积：9442平方米；

　　（四）规划容积率：1.8-2.5；

　　（八）建设用地使用权出让年期为：40年；

　　（九）地下空间开发深度：不大于10米。

　　海自然字24081号地块位于长安镇竹山路南侧、春澜路东侧，由浙江鸿创市场经营管理有限公司底价成交，折算楼面价约1210元/㎡，成交总价2570万元。

　　地块形态不规则，出让面积13280㎡，容积率1.3-1.6.东侧和西侧均沿水系。

　　其他条件：该项目建成后100%计容建筑面积无偿移交给长安镇人民政府指定的村集体经济组织或村集体经济控股的企业。

　　海自然字24081号地块与海自然字24084号地块相邻，区位条件相似。周边主要集聚了杭州湾智慧医疗产业园、杭派服饰产业园、虹越花卉、韵达物流等一批优秀企业、园区。

　　（一）地块位置：海宁市长安镇竹山路南侧、春澜路东侧；

　　（二）出让面积：13280平方米；

　　（四）规划容积率：1.3-1.6；

　　（八）建设用地使用权出让年期为：40年；

　　（九）地下空间开发深度：不大于10米。

　　海自然字24078号地块位于长安镇长河路南侧、越川路西侧，由浙江潮泓综合开发有限公司底价成交，折算楼面价约571元/㎡，成交总价1428万元。

　　地块形态呈规则矩形，出让面积6444㎡，容积率2.0-2.5.

　　其他条件：①项目须整体自持；②项目建成后80%计容建筑面积无偿移交给长安镇人民政府指定的村集体经济组织或村集体经济控股的企业；③项目建成后3年内，须引进2家及以上批发零售、住宿餐饮等服务业企业，并在此期间实现纳统入规。

　　地块北侧即为杭海城际铁路，距离西北方向的长安（东方学院）-地铁站直线KM左右，交通相当便利。周边汇聚了大批成熟小区和新建商品房，居住氛围浓重，生活配套完善，开发建设也是如火如荼。

　　（一）地块位置：海宁市长安镇长河路南侧、越川路西侧；

　　（二）出让面积：6444平方米；

　　（四）规划容积率：2.0-2.5；

　　（八）建设用地使用权出让年期为：40年。

　　海盐县24-034号地块位于武原街道东至楞港路、南至河道、西至和尚港、北至出海路，由海盐县交通投资集团有限公司底价成交，折算楼面价约7499元/㎡，成交总价4468万元。

　　地块出让面积11916㎡，容积率0.01-0.5.土地用途为商业服务业用地（**公用设施营业网点充换电站用地）。

　　（一）地块位置：武原街道东至楞港路、南至河道、西至和尚港、北至出海路；

　　（二）出让面积：11916平方米；

　　（三）土地用途：商业服务业用地（**公用设施营业网点充换电站用地）；

　　（四）规划容积率：0.01≤容积率≤0.5；

　　（九）开竣工期限：交地后10个月内开工建设，合同约定开工日期24个月内竣工验收。

　　海盐县24-033号地块位于武原街道东至楞港路、南至环城南路、西至和尚港、北至河道，由海盐县交通投资集团有限公司底价成交，折算楼面价约7500元/㎡，成交总价13538万元。

　　地块出让面积36101㎡，容积率0.01-0.5.土地用途为商业服务业用地（**公用设施营业网点充换电站用地）。

　　海盐县24-033号地块与海盐县24-034号地块相邻，周边配套齐全，新老小区遍地开花，居住氛围浓郁，同时，享有众多城市商圈和成熟配套；平杭线、环城南路、中兴路等几条城市要道汇聚，出行交通四通八达。

　　（一）地块位置：武原街道东至楞港路、南至环城南路、西至和尚港、北至河道；

　　（二）出让面积：36101平方米；

　　（三）土地用途：商业服务业用地（**公用设施营业网点充换电站用地）；

　　（四）规划容积率：0.01≤容积率≤0.5；

　　（九）开竣工期限：交地后10个月内开工建设，合同约定开工日期24个月内竣工验收。

　　2024平-36号地块位于独山港区凤舞路东侧、港城路北侧，即龙吟花苑小区东侧，由自然人底价成交，折算楼面价约1009元/㎡，成交总价3979万元。

　　地块出让面积19725.9㎡，容积率1.5-2.土地用途为旅馆、零售商业、商务金融用地。

　　其他开发利用条件：办公类项目分割销售部分蕞小产权单元面积不低于300平方米。商业类项目蕞小设计实体分割登记面积：沿城市道路商业底层面积不低于60平方米，面宽不小于4米；其他的不低于40平方米。商办项目（除酒店、旅馆外）自持比例不小于地上建筑面积的50%。允许销售部分，不得采取售后包租或变相售后包租（包括经营权买断、带租约销售、约定回购等）的方式销售。酒店、旅馆等项目按宗地内相应建筑物整体销售（转让）、登记，不得分割。

　　（一）地块位置：平湖市独山港区凤舞路东侧、港城路北侧；

　　（二）出让面积：19725.9平方米；

　　（三）土地用途：旅馆、零售商业、商务金融用地；

　　（八）建设用地开发程度为：现状土地；

　　（九）建设用地使用权出让年期为：40年；

　　（十）动工及竣工时间：2025年4月30日前开工；2027年10月29日前竣工。

　　接下来，6月嘉兴全市还有4宗涉宅或商业用地待出让。

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