都年三十了，相信很多人都是在忙乎着年夜饭了，还有多少人想着去参与竞拍一些法拍房产呢？不过在浙江嘉兴，就出现了这样的情况，一个工厂被拍卖，吸引了多人报名竞拍，蕞终以较高溢价率成交。

　　此次拍卖的工厂是浙江桐基羊绒发展有限公司所有的位于海盐县于城镇三联村的房地产（含建筑物、土地使用权及机器设备办公设备）。爱企查显示，浙江桐基羊绒发展有限公司成立于2007年06月01日，注册地位于浙江省嘉兴市海盐县于城镇三联村，注册资本1000万元，经营范围包括一般项目：服装制造；服饰制造；面料纺织加工；纺纱加工等。公司只有一个股东老板。

　　此次拍卖的工厂有证建筑面积合计7682.48平方米（其中传达室22.58平方米，办公楼1932.10平方米，车间2998.40平方米，车间及仓库2729.40平方米），规划用途为工业。土地使用权面积6763平方米。另外无证建筑面积2308.91平方米，具体包括：1、沿街店面102.96平方米，2、工人休息间35.7平方米，3、原料仓库257平方米，4、仓库685.08平方米，5、车间768平方米，6、车间435.94平方米，7、仓库22.23平方米，8、垃圾房2平方米。

　　此次拍卖的工厂，存在一定的瑕疵，主要就是约有2.5亩的代征地块（未在土地使用面积6763平方米之内），该代征地块上有三处违章建筑（上述8处违章建筑中的其中三处）及假山和部分绿植，根据海盐县于城镇人民政府的函件意见，该代征地块将依法依规予以收回，故代征地块上的建筑物（含假山及部分绿植）有依法拆除的风险。

　　此次拍卖的工厂，除了厂房，还有一些机械设备等，数量也是比较多，一共有269个，包括各种纺织设备等，评估价值约272万元。

　　此次拍卖，起拍价为1520万元，拍卖吸引了多达10人报名竞拍。拍卖还是比较激烈的，一共出现了近三个小时的延时竞拍，187次的加价，蕞终以2243.9万元的价格成交。成交价比起拍价高出了723.9万元。

　　而值得注意的是，这个工厂此前已经进行过一次拍卖了，当时的起拍价是1900万元，不过流拍了。而第二次拍卖，蕞终的成交价反而比头部次拍卖的流拍价格还要高。这也是再次说，在司法拍卖市场上，不是选择在第二次降价拍卖中参与竞拍就能低价捡漏好东西的，也有可能是高价买入，有时候，价格合适了，也是需要果断出手才行。

　　此次拍卖的这个工厂，从位置来看，谈不上非常好，也不是非常差。位于海盐县于城镇三联村，这里也是海盐县一个比较重要的工业聚集区。但是这里无论是离海盐县还是嘉兴市，都是有点距离，这里主要就是工厂和村庄。

　　从拍卖结果来看，蕞终拿下这个工厂的，是以海盐县一个模具公司。该公司也是只有一个股东老板，公司地址也是在海盐县于城镇。不过一个模具公司买下这次的机械设备，不知道是不是要卖掉呢？工厂厂房倒是可以自己用来生产。

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