在当前宏观经济依然复杂严峻、不确定和不稳定因素依然存在的形势下，今年一季度，嘉兴紧紧抓住扩大有效投资这个中心，土地市场呈现较多向好变化。土地供应总量、平均成交价格、土地出让价款等均有不同程度上升，流拍流挂现象显著减少，呈现出量价齐升局面，总体形势好于预期。

　　据市国土资源局相关负责人介绍，土地供应总量明显放大，土地出让市场呈现恢复性反弹。今年初以来，随着中央经济工作会议“三去一降一补”五大任务的全面落实和市委、市政府扩大有效投资的加速推进，嘉兴土地市场明显回暖，成交量显著放大。一季度，全市土地供应总量为448.2543公顷，同比大幅增加48.05%。其中，土地出让面积达到349.6199公顷，占供地总量比例达到77.99%，面积同比增加43.63%，为2014年三季度以来首次出现上升，反映出土地市场信心有所恢复，主体投资热情逐步回暖。同时，政府储备、闲置低效收回等存量建设用地供应占比达到54.16%，创历史蕞高纪录，存量土地提质增效和保障作用更加明显。

　　同时，三大类用地均大幅增加，工业用地继续一枝独秀。从全市土地供应结构看，随着工业强市建设的不断推进，土地资源要素持续向工业实体经济倾斜。一季度全市工矿仓储用地供应量为235.39公顷，面积同比大幅增加51.35%，占供地总量比例达到52.51%，高居头部用地大户位置。房地产用地受首付比例、降息、减税等利好调控政策影响，房地产市场明显回暖，商品房销量明显放大，开发商拿地意愿有所提高。今年一季度，全市房地产用地供应量为123.1084公顷，同比增加47.85%，其中商品住宅用地增幅更是达到119.47%，已出现一波开发商拿地热潮。同时，在市委、市政府加大扩大有效投资推动下，全市由公共设施、公共建筑、基础设施等组成的政府投资项目用地继续需求旺盛，一季度供应面积达到89.7559，同比增加了40.35%。

　　作者了解到，当前嘉兴土地出让价款增幅明显，土地成交价格呈现“两升一降”格局。今年一季度，受土地出让面积大幅增加影响，全市土地出让合同价款达到37.53亿元，同比增加50.91%。市本级一季度出让合同价款为9.35亿元，同比增加10.39%。一季度，全市新供经营性用地平均地价为1106元/平方米，同比上升3.46%。从土地用途看，三大类用地成交价格呈现“两升一降”趋势。工业用地平均地价383元/平方米，同比下降19.87%，为近年来首次下降，主要是受工业用地地价相对较高的市本级一季度工业用地供应量偏少拖累影响；商服用地、商品住宅用地价格受房地产市场行情回暖的影响，有小幅度上升，其中商服用地一季度平均地价为2341元/平方米、商品住宅用地一季度平均地价为3170元/平方米，同比分别上升8.63%和19.85%。

　　此外，流拍流挂现象明显减少，用途区域分布集中。

　　来源： [db:来源] 作者：郭涛 责编：fuwen审核：张渊

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