10481元/㎡！湘家荡地价刷新！金地曲线补仓再下一子！嘉兴楼市速递2020年12月29日 15:20 来源：[导读]10481元/㎡！湘家荡地价刷新！金地曲线补仓再下一子！嘉兴湘家荡投资有限公司所持有的嘉兴亚太开发建设有限公司100%国有股权转让交易。今天，湘家荡的地价“天花板”再被刷新！

　　今天，两年前的湘投地块（2018南-019号）迎来了新主。

　　今天下午，在嘉兴公共资源交易中心网站挂出了一则转让公告，《嘉兴湘家荡投资有限公司所持有的嘉兴亚太开发建设有限公司100%国有股权转让交易公告》。

　　根据公告文件展示，嘉兴湘家荡投资有限公司所持有的嘉兴亚太开发建设有限公司100%国有股权，挂牌价48965.7837万元，折算楼面起价即10442元/㎡。

　　从出让文件显示， 嘉兴亚太开发建设有限公司持有1宗面积为36070.01（约54.11亩）的住宅建设用地。该宗土地的平面界址为：东至庄王港路、西至规划支路四、北至规划支路。土地用途建筑容积率≤1.3，建筑限高24米，建筑密度≤25%，沿河15米范围内作为市政绿化。

　　这就是2018年7月由嘉兴湘家荡投资有限公司以楼面价9112元/㎡取得的湘湖畔的宅地【详情】，时隔2年多，该地块终于有了新动静。

　　下午3点，现场竞拍正式开始，短暂举牌竞价后，最终由金地嘉禾房地产开发嘉兴有限公司（金地）以4.905亿元收入囊中，折合楼面价约10481元/㎡，正式刷新区域地价。

　　这也是金地今年在嘉兴市本级拿的唯一一块地块，金耕4年，再谱新章。

　　目前湘家荡区域内新房房源断供已久，今年也无新地块挂牌出让。

　　换句话说，目前湘家荡已知存量仅此一宗，存量约4.7万方，无竞争压力。

　　此次股权转让后相信很快项目就会有新动作。

　　回顾这两年，当嘉兴楼市走热，各大板块风起云涌时，湘家荡却低调了很多，自从鹭栖庭院、湖岸明珠花园、水月轩等热门项目收官后就少了些存在感，新房房源断供不说，宅地断供就长达两年半之久，至今暂无新地块上架！

　　而从这张湘家荡核心板块用地规划来看，板块配套成熟度在不断提升，围绕湘家荡，月亮湾沙滩、清华附属中学高中部、中国电子科技南湖研究院、JKY南湖实验室、绿地铂瑞酒店、欢乐之家等等休闲娱乐、高级酒店、文教科研配套、颐养中心、儿童乐园等全龄段行业功能配套相继选址落地。

　　同时，周边高端墅区相继交付，居住氛围也在不断提升。

　　更值得一提的是，作为扼守嘉兴的东大门，在嘉沪同城下，沪嘉城际铁路或将在湘家荡南、七星设立站点，这对湘家荡来说无疑是重磅利好。

　　加上文教科研配套，势必将在人才引进方面着重力度，湘家荡的未来也将是人才荟萃之地。这从中国电子科技南湖研究院的一则招聘信息就可窥探一二，年薪百万寻精英博士，与世界科学家一起工作。

　　嘉沪同城效应、人才引进、亚太路南北打通，科技城湘家荡连片发展，这对板块的未来定性都会产生潜移默化的影响。

　　如今的湘家荡或许还并不出挑，但假以时日定是焕发光芒的璀璨明珠。

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