嘉善中国归谷科技园【创客SOHO】

　　商住两用公寓 平层+复式（可包租）

　　东侧五公里嘉善南站到上海虹桥23分钟

　　引进多家企业入驻,升值潜力无可复制

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　　项目由融易创新集团全资投资开发建设，集团实力雄厚。

　　融易创新集团成立于2010年，专注于股权投资、产业孵化、财富管理和科技地产四大板块。通过战略布局华南和华东地区，全国已落地和筹建12支基金。融易创新集团历经9年的励精图治，已经发展成为广东省投资管理企业中的翘楚。

　　项目位于嘉善新城城西板块，中国归谷科技园区内，世纪大道与灵秀路交汇处；

　　嘉善位于浙江省嘉兴市东北部、江浙沪两省一市交汇处，东邻上海青浦、金山两区，南连平湖市、嘉兴南湖区，西接嘉兴秀洲区，北靠苏州吴江区和上海青浦区。

　　嘉善地处长三角城市群核心区域，长三角区域一体化发展嘉善作为浙江省接轨上海的桥头堡未来的发展必将突出。嘉善是全国综合实力百强县28名。我们嘉善借助着得天独厚的地理优势和非常发达的交通，一直备受公众的大力关注。

　　项目南向的世纪大道往西500米左右连接杭州湾跨海大桥北接线（苏嘉甬高速通往苏州、宁波等地，仅需1小时左右路程），向东10分钟左右上G60沪昆高速（40分钟左右到达上海，杭州1小时左右），北靠申嘉湖高速、320国道，十分钟左右均可到达出入口，一个小时左右时间能到达上海杭州苏州等城市。

　　去年确定的沪嘉城市轻轨，嘉善将设三站，分别是东、西、北站，西站初步规划在归谷园区内；

　　现有的嘉善南站高铁站距离项目10分钟左右车程，仅需23分钟达到上海虹桥站，每天往返72个班次，到杭州也仅需36分钟，每天往返58个班次，我们离嘉善火车站仅10分钟车程；

　　项目景观河对面就是嘉善区域公交总站（区域巴士可到达老城区和新城区），向东8分钟左右就是长途汽车总站（可直达全国各大城市）；

　　完善的交通配套使我们的生活更省时、快捷、高效，并且保障了房屋的升值保值。

　　项目所在的中国归谷科技园成立于2013年，园区规划用地面积5.57平方公里，一期规划用地2.1平方公里，其中研发社区0.4平方公里，智造配套区1.7平方公里；二期规划用地3.47平方公里，主要由智能制造区（健康医疗产业区、电子信息产业区）、海归家园等板块构成；仅5年时间，归谷已成功引进科技企业和创业项目140多个

　　2018年归谷成功成为国家级3A旅游景区，2017年嘉善被列入浙江省特色小镇创建名单。

　　我们项目是归谷内唯一可自住持有的人才公寓，作为归谷的核心配套，在我们对面的海归家园里，还配置了城市展厅、五星级国际酒店、两万方的购物广场、国际幼儿园、体育中心、医疗中心等。各种配套应有尽有，是未来人流集中地。

　　除了归谷的完善配套，周边的生活配套也是非常齐全，厍浜联民社区距离项目500米左右，社区内各种生活所需应有竟有；沿着世纪大道5-8分钟车程范围内有乐购、大润发等大型商超，（银泰百货，太平洋百货，物美万联，，距离本项目10分钟车程）除了大型购物，四大银行均有网点为市民提供服务，嘉善头部人民医院，重点学校均在三分钟左右车程。

　　项目北南至世纪大道，西边是景观河。占地面积15064.6平方米，总建筑面积60364.69平方米， 2020年6月精装交付使用，容积率3.49。

　　整体项目是两幢公寓和大型综合类的商场串联为一个整体，项目规划共860户，A栋是复式产品（买一层享两层），每层层高4.49米，共18层，其中1层是配套商业和入户大堂，2层是多功能会议室，3-12层4梯23户，13-18层4梯13户,建筑面积约42-93平，共308套；A栋采用托管运营模式，免去了您的后顾之忧，共托管5年，分为两种方案：（1）前三年收益每年4%，共12%可直接抵扣房款，后两年按租金收益1:9分成；（2）前三年收益分别为4%、5%、6%，不做抵扣，后两年按租金收益1:9分成。

　　B栋共24层，1楼配备公共入户大堂，2-24楼4梯24户，层高3.6米，建筑面积约43-82平，共552套.串联A、B两幢大楼的商场，商场内业态规划为大型餐饮，商超，休闲娱乐等生活配套，超市则分为精品超市和日用品超市，满足项目居住人群的生活所需。

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