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总竞配建5697万方！嘉兴热门板块5000多套人才住房谁来住？

admin8个月前 (09-20)嘉兴厂房土地出租出售20

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　　[导读]市本级以一场520土拍冠*古今，一天13宗宅地成功出让，而且全部达到*高限价，出让面积62.57万方，计容体量128.37万方。嘉兴热门板块，5000多套房子谁来住？

　　市本级以一场520土拍冠*古今，一天13宗宅地成功出让，而且全部达到*高限价，出让面积62.57万方，计容体量128.37万方，总竞配建面积26.86万方，揽金118亿元。

　　五县共有17宗涉宅用地（含4宗安置房用地）出让，总成交面积70.67万方，计容体量135.30万方，总竞配建19.73万方。其中平湖、海盐、海宁均有小规模推地潮。

　　值得注意的是，5月大市出让的30宗宅地中，其中有21宗是“熔断+竞配建”成交的，多宗地块约30%的面积用于人才住房或安置房建设，需无偿移交。

　　可见，优质宅地需要竞配建成交已是常态，未来市场上将出现一批“特殊住宅”，而且体量会越来越大。

　　“限价+竞配建”这种土拍形式出现在2017年下半年，也就是当年的522土拍之后。

　　计算之下，至今市本级共有43宗宅地进入竞配建环节，*终56.97万方的体量无偿移交，作为人才住房建设。

　　掐指一算，当年首批竞配建人才住房的项目已陆续迎来交付，那么*终哪些人会有幸入住？政府又将以什么方式落实到位？

　　来看官方回复：经过配建后，像金茂府里的首批配建房已经陆续交付，接下来还要进行装修后方便人才拎包入住。目前仅考虑出租给人才，之后会探索租售结合的模式。特此答复。

　　租金怎么算？面积怎么分配？以后卖的话价格如何？不同人才各自对应什么条件......细则未出之前能捕捉到的信息大概这些。

　　有一点基本能确定，有别于嘉兴现在的人才公寓，分散在各个楼盘中的人才住房，居住舒适度一定能大大提升，无论是物业还是整体居住环境，包裹在自住氛围里的日子不会差。

　　其次，但凡熔断的宅地位置一定不差，*终配建人才住房的项目位于市本级各个板块，后期如果能根据人才就业位置进行精准选择，着实方便。

　　在人才住房保障方面，嘉兴向来诚意十足，既有人才房票又有公积金人才安居政策，其中对“人才”的认定规则也列得清清楚楚。

　　顶尖人才采用“一事一议”方式，全职到嘉兴工作满5年的，给予800万元人才房票；与用人单位签订聘用协议，每年在嘉兴工作1个月以上的，给予*高300万元的人才房票。

　　与用人单位签订聘用协议，每年在嘉兴工作1个月以上的，给予*高300万元的人才房票。

　　由嘉兴申报入选的“百人计划”人才、优秀青年基金项目负责人、浙江省“人才计划”人才、浙江省“人才计划”人才、省宣传文化系统“五个一批”人才、省“钱江学者”特聘教授、浙江省领军型创新创业团队负责人及全职在嘉兴工作的核心成员（前五名），可申领80万元的人才房票。

　　由嘉兴申报入选的“创新嘉兴精英引领计划”杰出人才团队全职在嘉兴工作的核心成员（前五名）、“创新嘉兴·精英引领计划”领军型团队负责人及全职在嘉兴工作的核心成员（前五名）、“创新嘉兴·精英引领计划”领军人才、“创新嘉兴·优才支持计划”先锋型团队负责人及全职在嘉兴工作的核心成员（前五名）、“创新嘉兴·优才支持计划”拔尖人才，可申领60万元的人才房票。

　　创新嘉兴·优才支持计划”骨干型团队负责人、博士研究生，可申领35万元的人才房票。

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