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壕！426洪合商务用地自然人高调竞价溢价率485%！

admin8个月前 (09-20)嘉兴厂房土地出租出售17

　　[导读]4月26日，张国华、冯淼忠、张福民、姚叶萍自然人联合体以15150元/㎡竞得洪合镇商务用地，折合楼面价7575-10100元/㎡，溢价率484.94%，着实惊人！

　　4月26日，嘉兴土地市场迎来了本月第三场土地出让会，来自南湖区和秀洲区的8宗地块集中入市，现场座无虚席。其中，张国华、冯淼忠、张福民、姚叶萍自然人联合体以15150元/㎡竞得洪合镇商务用地，折合楼面价7575-10100元/㎡，溢价率484.94%，着实惊人！

　　在这个没有宅地撑场的4月土拍会上，虽以非经营性用地为主，但仍不乏工业用地和商务用地的激烈竞拍，今天的土拍会画风也是叫人惊叹。

　　**入市的2017南-005号工业用地就掀起了今日土拍首轮竞拍高潮，经过多轮竞价环节后*终由自然人郭振江以760元/㎡竞得，溢价率41.0%。随后入市的6宗地块中，基本都以底价成交。

　　*叫人惊讶的是，莫过于**的**地块——2017嘉秀洲-012号地块，吸引了20多组自然人及单位积极报价。该地块位于洪合镇，国贸路南侧、滨河路东侧，土地面积2067㎡，容积率1.5-2.0，其中以计入容积率的建筑面积计算，商业建筑面积不大于30%，办公建筑面积不小于70%，出让年限40年，挂牌起始价2590元/㎡，需注意的是该地块现场挂牌价就达到11180元/㎡。

　　随着竞拍开始，多组自然人相继积极报价，其中19号竞买人张国华，张福民，姚叶萍，冯淼忠自然人联合体直接报价15000元/㎡，杀倒一片竞买人，**仅剩22号与19号两家竞买人进入激烈竞价，经过多轮举牌后，*终由张国华，张福民，姚叶萍，冯淼忠自然人联合体以15150元/㎡竞得，楼面价7575元/㎡，溢价率484.94%，一宗2千方的商务用地拍出这个价格着实叫人惊叹。连拍卖师都不禁感叹：“小城大爱，浓缩就是精华。”

　　为了了解目前洪合商业市场的行情，小编特意查询了洪合二手商铺的价格情况，从本网二手房挂牌信息了解到，目前以洪合国贸中心为例，其底商出售挂牌均价在42000多元/㎡；租金方面以200㎡办公楼为例差不多在2400元/月。

　　嘉兴市南湖区余新镇，东至新盛路、南至章家桥港、西至中意电器厂区、北至余凤公路

　　商务用地（其中以计入容积率的建筑面积计算，商业建筑面积不大于30%，办公建筑面积不小于70%）

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