为工业园区进行大范围招商而建设的通用厂房，在进行个性化招商时往往面临瓶颈。如今，这一难题在海盐百步镇即将兴建的汉坊印刷产业创意工业园被打破。在这个工业园区，企业不仅可以根据实际需要购买或租用已建成厂房入驻，也可以提出要求量身定做厂房，这就是订单式厂房的魅力。日前，这一项目正式确定了开发单位。

　　该订单式厂房园区规划细致周密，生产车间区、生活服务区、综合办公区、停车区四个区域一应俱全，并且开发商还为入驻企业提供商务办公、融资担保、技术开发、产品检测信息咨询、人才培训等方面的社会化服务体系，使其一面世就受到了当地印刷企业的追捧。

　　在百步镇经济建设服务中心主任叶明华看来，该项目开辟了一种新的标准厂房开发模式，规避了通用厂房与企业需求不匹配、“三合一”问题突出等缺陷。记者获悉，在已下订单的企业当中，租赁面积*小的仅200平方米，而*大的有3000多平方米，满足了各种规模企业的需求。

　　叶明华说，印刷产业是百步的四大支柱产业之一，在百步镇一带，有大大小小印刷厂1000多家，经过多年发展，不少已经从纯家庭作坊式工厂进入公司化运营阶段。但多数企业由于规模偏小、资金实力弱，没有进一步发展的空间。而订单招商模式让小企业也有了容身之所。

　　百步镇采取带建设方案招拍挂“捆绑”的开发模式，和“统一规划、统一开发、统一招租”的建设方案，在当前土地供需矛盾较突出的情况下，这一做法有效发挥了政府的产业引导功能，对筹措项目资金、加快建设速度和区域块状产业集聚发展不无裨益。“这个园区是专门的印刷产业园区，专业化的门槛也是为了培育和集聚当地的印刷产业。”叶明华说。

　　市经贸委园区处处长申海良介绍，我市大部分标准厂房都是通用厂房，而通用厂房经常会遇到建设和使用脱节的问题，这也造成全市大约有1/4的标准厂房处于闲置状态。订单式厂房除了将建设和使用紧密结合外，其获得中小投资者欢迎之处更在于其省去了拿地、建设环节，可以帮助他们以*快的速度投产。另外，由于它提供了统一的基础设施，为企业提供了集中治污、安全生产的良好条件，有利于培育产业集群、提升产业层次。

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