司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动竞买人须仔细阅看本院发布的拍卖公告及拍卖须知，

　　一、拍卖标的：嘉兴市新文化广场2幢1218室的房产，建筑面积57.19㎡（不动产证号：浙（2018）嘉开不动产权第0029404号）；所在层：12/25，土地使用期限2051年06月28日止。（本次拍卖不包含房屋内家电、家具及可移动物品）；

　　经合议庭评议确定本次拍卖起拍价：329600元，保证金32960元，增价幅度：3200元。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年10月31日起至2022年11月12日止（节假日休息），有意者请及时联系。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每*后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　六、竞买人应提前向标的物所在地的房屋登记部门了解转让、过户等问题,且标的物转让登记手续及标的物所涉及的水、电、煤气、物业费等均由买受人自行承担，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。

　　七、对上述标的权属有异议者，请于2022年11月06日前与本院联系。

　　八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　九、本标的物优先购买权人相关说明：无

　　十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　十一、拍卖余款请在2022年11月24日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

　　1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

　　（户名：崇仁县人民法院，开户银行：江西银行抚州崇仁支行，账号：03748）

　　2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

　　3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　十三、依照法释〔2016〕18号《*高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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