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嘉兴国际商务区：重塑城市发展大格局

admin10个月前 (09-20)嘉兴厂房土地出租出售40

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　　嘉兴国际商务区：重塑城市发展大格局

　　年02月23日 09:48:34住在杭州网

　　新区名片：嘉兴国际商务区，北至中环南路，东至三环东路及南北湖大道，南至沪杭高速公路和乍嘉苏高速公路，西至沪杭铁路，总面积约40平方公里，有7个村3个社区，常住人口2.16万。根据《嘉兴国际商务区总体规划》，到2020年，国际商务区人口预计达22万。

　　作为未来几年嘉兴市的经济主战场，嘉兴国际商务区一直是被关注的焦点，如今商务区的建设进度如何？2月16日下午，市第七次党代会代表、嘉兴经济技术开发区经济发展局局长包军带着记者在国际商务区进行了“半日游”。

　　从嘉兴经济技术开发区管委会出发，一路上，经由拳路、长水路、南湖大道，放眼望去，一片片空地“虚位以待”。在这些空地上，一幢幢商务楼宇即将拔地而起，一座座桥梁动工在即，一片片居民住宅区雏形已现一幅蓬勃发展的新区蓝图已经栩栩如生地呈现在包军脑海中。

　　“看！这里就是长水路下穿沪昆铁路通道的工地，建成通车后将成为一条城市东西走向的主动脉。”包军的车停在了长水路下穿通道工地上，他拿出一张规划图纸向记者介绍，这条下穿通道东至新气象路，西接昌盛路。整条长水路下穿沪昆铁路通道道路总长820米，其中下穿铁路通道长380米，预计上半年可以基本完工。

　　“这条通道将穿过姚家荡，现在姚家荡公园工程一期的土方工程已经完成了，春天到了，马上就要开始种树！北面还有一个经投大厦，今后嘉兴经济技术开发区管委会将迁至此处，这里将成为国际商务区的行政文化中心。”包军说。

　　“十二五”期间，嘉兴经济技术开发区、国际商务区将投资100亿元进行基础设施建设，每年投入20亿元，以实现商务区和市中心城区基础设施的对接。去年年初，由拳路下穿通道正式开通，成为中环南路以南市区*一条下穿沪昆铁路的城市主干道。除了由拳路下穿通道和长水路下穿通道，商务区范围内还有三环南路、槜李路、长秦路三条通道都将穿越沪昆铁路。

　　长水路下穿通道南面的工地上也是一派热闹的景象，工人们正在施工，一幢幢小高层整整齐齐地迎风而立。包军说，这就是国际商务区*大的拆迁安置小区府南四区，它是“十二五”期间区里重点打造的安居工程。

　　怀着对新区的一片憧憬之情，包军带领记者驱车往高铁嘉兴南站驶去。耸立的高铁嘉兴南站枢纽，每天热情地迎接着从全国各地到嘉兴投资创业、追寻梦想的人们。

　　在《嘉兴国际商务区总体规划》中，商务区“一心、一廊、五板块”的整体空间结构蓝图跃然纸上，“一心”指的是嘉兴国际商务副中心，该副中心由两个功能核组成，分别为依托高铁车站形成的总部商务核、三环南路北侧依托轨道站点布置的行政文化核；“一廊”即海盐塘生态廊道；“五板块”包括教育培训板块、综合商务板块、总部经济板块、市级综合服务板块和生态休闲度假板块。

　　“这个高铁核心区，就是嘉兴国际商务区一个副中心，也是一个商务核心。”在长秦路，包军下车向记者介绍，规划面积7.65平方公里的高铁核心区，是“十二五”期间的建设重点。在这里，将依托高铁嘉兴南站，打造总部经济、楼宇经济、会展经济和电子商务、高档宾馆酒店、服务外包、环保产业等现代服务业。去年引进的阿里巴巴项目就落户在这里，它将乘着我市建设高铁核心区的东风，在这块“宝地”上施展拳脚。

　　“在高铁嘉兴南站附近，从北面到南面，未来几年内将架起5座桥梁，从今年开始开工建设，随着道路、桥梁、公园、绿化等基础设施的完善，国际商务区生机勃勃的轮廓逐渐清晰。”包军说，今年开工建设的道路基础工程有高铁核心区南北向5条主干道及5座跨南郊河桥梁，纺工路拓宽工程及下穿高铁通道，府南片区长水路以南14条道路，长水路下穿沪昆铁路通道完工，进一步完善城市主干道路网。

　　根据《嘉兴国际商务区总体规划》，去年8月，高铁嘉兴南站周边区域村庄整体拆迁工作正式启动，对高铁核心区征地10000亩，拆迁1000户，腾出了大开发、大建设的空间。征地后，拆迁户的安居工作是重中之重，拆迁户的安居工程进展如何？医疗卫生、教育就学等与居民生活息息相关的配套有没有跟上步伐？

　　带着这些问题，包军来到长水街道，与街道办事处主任肖永刚、街道办事处副主任李中华、街道经济发展服务中心副主任万永俭等党员攀谈起来。

　　长水街道创新“区街合一”的开发模式，自从2010年6月成立以来，经过了两次行政区划调整，土地总面积从12.02平方公里增至29.73平方公里，总人口从1.23万增至2.16万，下辖7个村3个社区。去年下半年，经过对高铁核心区的3个村963户农户的大规模征迁，为高铁核心区的建设发展腾出了必备的要素。

　　“为了给拆迁户一个良好的生活环境，我们精心打造幸福家园。”街道办事处主任肖永刚说，无论是规划中还是在建的拆迁安置小区，都位于国际商务区这块发展潜力巨大的“宝地”上，这些拆迁安置小区位置好，附近还有中央公园这个“绿肺”，拆迁户入住后的“幸福指数”一定很高。

　　肖永刚举例说，已经建成的云东公寓和南江公寓，以及正在建设中的府南四区大部分是小高层，这些小高层的公摊面积以多层计算，物业管理费也根据多层的标准来收取，*大限度地给拆迁户实惠。

　　未来几年，嘉兴国际商务区规划了三个商圈，分别是府南片区商圈、高铁核心区商圈和中南片区商圈。在招商引资、项目推进的过程中，将同步引进学校、医院等医疗教育配套。此外，今年将积极筹建街道社区卫生服务中心，提高社区医疗卫生条件。

　　“嘉兴国际商务区的规划定位高，我们要进行高层次招商、高标准建设，着力引进推动区域经济发展的好项目、大项目。”肖永刚说，去年引进的阿里巴巴项目、南湖新天地、博元建设总部项目都落户在长水街道，未来这里将是一个商务楼宇的集聚区。

　　在井井有条地完成拆迁任务、加紧建设安居工程的同时，长水街道的各项社会事业也是进展顺利，交出了一份令人满意的答卷。去年，长水街道合同利用外资完成1500万美元，实到500万美元，市外内资完成2亿多元，完成1.4亿元的税收。

　　“有了这个良好的基础，今年我们街道的党员齐心协力定下目标，力争在去年成绩的基础上翻一番！”肖永刚表示，今年街道力争完成合同利用外资3500万美元，实到1500万美元。

　　听了肖永刚的一番话语，包军十分感动：“党员们在工作中一定有甜酸苦辣，在征地、拆迁、招商过程中一定碰到过难处。目前，嘉兴国际商务区的重中之重就是征迁，在征迁的同时还要推进经济建设，街道的党员们不断攻坚克难，自加压力，这对我也是一种激励！”

　　嘉兴现代服务业集聚区、嘉兴经济技术开发区、嘉兴国际商务区管委会主任陈利众：

　　嘉兴国际商务区功能定位是：长三角城市群国际商务中心的组成区和区域枢纽地区，浙江省现代服务业集聚发展示范区，嘉兴市高端要素集聚新城区和水乡生态型宜居新城区。

　　2010年以来，嘉兴国际商务区始终坚持高品位建设、高层次集聚产业和高水准管理服务，长三角商务金名片的形象呼之欲出。2012年，商务区将按照“拉开框架、启动核心区、力推府南片区”的建设思路，突出基础设施建设、招商引资、项目推进和征地拆迁等重点工作，全面加快开发建设进程。

　　抓机遇，打造经济发展新引擎。依托长三角咽喉地带的区位优势，在长三角区域整体规划深入实施和浙江海洋经济发展上升为国家战略中抢抓机遇，突出“优、新、高、特”的产业导向，打造全市经济发展的新引擎。主要引进和培育总部经济、商务会展、教育培训、科技服务、文化创意、商贸金融和房地产等产业，着力引进大企业大项目，切实加大南湖新天地、阿里巴巴、博元建设总部等项目的推进力度。

　　惠民生，构建生态宜居新乐土，打造“幸福家园”。今年将开工建设总建筑面积145万平方米的4个拆迁安置小区，加快推进3000平方米的廉租房建设；架起道路框架，完善城市主干道路网。

　　绘蓝图，重塑城市发展大格局。“十二五”期间，国际商务区规划形成“一心、一廊、五板块”的整体空间结构，努力把国际商务区打造成商务功能完善、开放度高的集聚型区域，成为长三角地区具有极高含金量的商务形象名片。

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