昨天下午，嘉兴市房地产行业协会召开第七届一次会员大会暨七届一次理事会。

　　作为“宜居在嘉 共富美好”2022嘉兴房地产消费季活动之一，本次大会特别设置了专题讲座环节，特邀两位专家和嘉宾对当下城市更新中的热点难点问题进行剖析和分享。

　　浙江清华长三角研究院空间规划院院长、嘉兴市国土空间规划研究院教授级高工甄延临以《规划赋能，空间增值，嘉兴市国土空间总体规划（2021-2035》为主题，重点从城市核心价值、城市发展态势、战略地位、战略布局、发展模式转型、融入长三角一体化发展等方面，解读嘉兴新一轮发展规划。

　　“嘉兴在长三角城市群重要中心城市的新定位上，我们有特殊的自然地理格局、城市核心价值等优势，再从我们这几年的GDP财政收入等数据来看，在上海都市圈里已经基本形成共识，嘉兴已经具备迈入*一梯队的态势。”甄延临表示，基于这样的考虑，嘉兴按照空间增值的思路提出新一轮的发展战略。

　　在分享中，甄延临提到了市区的规划情况，“我们已经从原先的单中心结构拓展为双中心结构，以南湖为核心的文化中心和以高铁新城为核心的创新中心。” 通过双核式的发展结构，提升双中心的品质，同时进一步优化城市的公共服务体系，打造15分钟生活圈，进一步提升城市的发展品质。

　　拔节向上的城市，带来产业的蓬勃发展和高层次人才的争相涌入，解决他们的住房需求正是房地产业发展的题中之义。

　　易居克而瑞企业战略部总经理、浙江区域总经理刘晨光则是以《守得住轮回，等得来花开》为主题，围绕市场调整以及相关数据等，阐述他对于嘉兴房地产市场的看到和见解。

　　“目前全国房地产业都在进行一个深度调整，包括嘉兴在内，一方面我们受到外围调整的波及，另一方面也与嘉兴整体供应量偏少有关系。”刘晨光直言。但也应该看到的是，在上一轮2010-2014年左右的深度调整中，温州的一批企业通过资产盘整突出重围，而在本轮调整中，上海、苏州等地已经在积极调整，市场也有了积极的反馈。

　　那么，嘉兴哪些地方值得被关注或者布局呢？

　　“嘉兴是一个离散型的城市，主城区*大，周边还有很多板块。”刘晨光提到，都市圈城普遍呈现“多点离散布局”的特征，重点发展的新区或将有机会；作为政治、经济、文化综合服务中心的老城区，发展成熟，有浓厚的客户基础；在四级交通体系规划下，加强了市区与下属县市之间的通行效率，交通枢纽所在板块投资机会更大……

　　两场分享干货满满，与会人员不时举起手机拍下重要内容，直呼受益匪浅。

　　嘉兴市房地产业协会1991年12月注册成立，担负着行业代表、行业协调、行业服务、行业自律的职责，引领着行业高质量发展。

　　当天的会议审议并通过了第六届理事会工作报告、财务工作报告，通过了章程修订、会费标准、换届选举办法等事项。选举产生了第七届理事会理事单位、常务理事单位，以及会长、副会长和秘书长等。

　　万科嘉兴公司总经理吴蓓雯当选为市房协第七届会长，她表示，当前，房地产市场步入调整期，在疫情冲击和市场震荡背景下,一些房地产项目销售回款不畅，企业现金流出现问题，稳定经济大盘、助企纾困已成共识。

　　“新一届班子将坚持‘四服务’理念,在民政、建设的指导和支持下，依靠理事会力量，发挥全体会员的智慧，适应新形势,激发内在活力和发展动力，奋力开创全市房地产业发展新局面。”吴蓓雯说道。（部分图片由市房协提供）

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