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　　原标题：浙江房地产市场洗牌：嘉兴经济发达，温州落后

　　我是杭州房哥，资深房地产投资专家。你迟到的购房导师，为7000人提供了购房的*佳解决方案。方哥不像其他自媒体，弄得你一头雾水！方哥属于实战派，只讲对你*有用的操作和建议。

　　提问：方哥你好，你怎么看浙江省嘉兴市在浙江的地位？

　　答：从温州和嘉兴2016-2021年的经济总量来看，温州和嘉兴的GDP差距正在缩小，两市都公布了达到GDP的目标2025年超过万亿。

　　按照规模上的工业总产值比较，2021年嘉兴将达到1.33万亿元，成为浙江第三大工业城市，其工业工业附加值直接是温州的两倍。

　　从2025年开始，嘉兴在浙江的位置可以排在前三。

　　想在杭州买个店投资，值不值得买？

　　答：五年前，杭州的商业资源主要集中在武林、巫山、湖滨五个核心商圈、庆春和钱江新城。目前租金水平在20元/平方米/天以上。

　　综合体可以买商铺，但是小区买商铺需要慎重考虑。现在的年轻人喜欢逛综合体。

　　提问：你好，方哥，预算600万以内，买二手房，考虑杭州东部，希望靠近地铁口，不分学区。

　　感觉杨柳县的房价要贵一点。有更好的楼盘推荐吗？请帮忙推荐一些！

　　回答：根据你的情况，推荐的二手房楼盘：招商永泽楼和德信东旺，这两个楼盘比较划算，均价4万-5万元/平方米，值得选择。

　　眼光高的可以选择另外两个被列为“根北新三兄弟”的二手楼盘镇”同杨柳县城，均价6万元/平方米，即：云月湾，公园1872。

　　问：方哥，早就听说在杭州买房能赚大钱。是不是真的？

　　答：万年屋苑*吸引人的原因是它倒挂了。

　　根据方哥的统计，可以看出一点也不为过摇一摇就能赚100万。万人的100平米楼里，大部分摇一摇收入都在100万以上或接近100万，其中融创保利创世就在200万以上！

　　可想而知，如果今年杭州楼市继续保持火爆，几年后搬进这些楼盘的人开门时，看到的不是客厅，而是躺着的百万现金……

　　总价不到200万。是选择余杭休闲林还是大江东核心区？可以出租更好。

　　回答：从目前二手房的火爆情况来看，在余杭买二手房的购房者有多少仙林是大江东买二手房的20多倍。

　　想在大江东买新房投资，因为二手房均价已经涨到了23000，而新房均价只有19800。

　　问题：你好，方！可以我在杭州买房没把户口搬到杭州，在杭州交了两年社保？还是要先安家才能买房？

　　答：如果你在杭州交了社保一年不用安家，直接在杭州买房。

　　问：方哥，帮我推荐一下，200-300万，杭州更好的初中区房子城市，*好是新房，余杭和钱塘都可以，谢谢！

　　回答：根据你的情况，推荐二手房楼盘：保利·姜玉海，戛纳国际。

　　保利·姜玉海，位于下沙，均价：39000元/平方米，建于2013年，初中都a是文海中学。

　　戛纳国际，位于临平，均价：27000元/平方米，2011年建成，初中区为临平一中。

　　这两个二手房源项目满足你的住房需求，而且学区比较好，可以优先考虑。

　　提问：方哥，绍兴镜湖和临安，哪个地方投资价值更大？

　　答：镜湖是是岳城区的重要产业。2016年新房售价9000元/平方米。今年接近3万元/平方米

　　龙湖天街作为商业地产的领头羊，扎根杭州多年，深受欢迎。此次选择镜湖*一龙湖天街，已经说明了镜湖这个板块的重要性。

　　镜湖和临安相比，临安的投资价值更高。

　　提问：方大哥，我手头有大约700万现金。杭州的房票已经用完了。我以后可能会在学院路地铁附近工作。我打算再买一套房子自住。明宇公寓怎么样？

　　回答：西湖景区三面环山，一面是城市。西湖附近的房子一直是杭州人*关心的。

　　明宇公寓是湖滨凯悦酒店的公寓部分。离西湖风景区很近，隔湖与白帝、宝角山对面。

　　你杭州没有房票，值得在这里买房。

　　提问：方哥，为什么可以杭州成一线城市？

　　和杭州比起来，北京、上海、广州有什么区别？

　　在这个信息爆炸的时代，年轻人越来越重视健康，不像老一辈什么都不懂。

　　年轻人都知道，长三角*好的水源是杭州，空气质量*好的是杭州.

　　年轻人在杭州努力安家。他们希望自己的宝宝能像千岛湖一样喝水，呼吸新鲜空气，健康成长。

　　本文来源：杭州方阁返回搜狐，查看更多

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