2013年嘉兴市热点商业地产项目投资调查

　　2013-3-20 14:05:20

　　[提要]2013年一始，嘉兴商业地产便早已遍地开花，不论是专业市场、购物中心、商业街铺、办公写字楼还是商业综合体商业，在打造嘉兴多元化商业配套的同时，巨大商机促使人们在拓展除嘉兴市区的市场之外，更期待新塍、油车港、王江泾等周边地区的商业商住项目发展。

　　2013年一始，嘉兴商业地产便早已遍地开花，不论是专业市场、购物中心、商业街铺、办公写字楼还是商业综合体商业，在打造嘉兴多元化商业配套的同时，巨大商机促使人们在拓展除嘉兴市区的市场之外，更期待新塍、油车港、王江泾等周边地区的商业商住项目发展。

　　随着住宅市场的愈发严厉的楼市调控、限购限贷加码，这对商业地产又是一个利好，商业地产不但并无限购、限贷、限价的束缚，且相较于住宅市场回笼资金快、投资回报高。现在越来越多嘉兴人的投资需求都逐步加重转向商业投资市场。因此嘉兴商业地产，在开年后成交量一直保持良好的趋势。截止至3月19日嘉兴市区2013年前三月共成交各类商铺1115套、写字楼426套，在住宅市场占主导的嘉兴房产市场，能维持稳定的量，能看出接下来的良好势头。

　　但是，也有业内专家指出，通过打击住宅销售会间接打击商业地产，对商业地产领域弊大于利。理由是，“以住养商”是目前*大多数开发商所采取的开发模式，在住宅销售受阻的市场行情下必然对商业地产造成冲击，加之电商冲击日趋严重，主力店泥菩萨过河自身难保，未来会出现“商业过剩”。

　　众说纷纭，目前投资嘉兴商业地产的前景是否值得，我们需要更多的关注与探讨。

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