王勇：各位网友大家下午好，很高兴能够有这样一个机会，在深圳高交会上能够和各位网友介绍一下北科建嘉兴长三角创新园的有关情况。

　　嘉兴长三角创新园集北科建集团十多年来在科技地产方面的集大成之作，是按照政府主导、统一规划、市场化运作的模式，力图在中国经济*活跃的长三角区域的枢纽城市嘉兴，建造一座“以城带业、以业兴城、宜居宜业、和谐发展”的科技新城。整个创新园的规模达到150万的建筑面积，总的投资大约在一百亿元以上。整个园区分为产业研发区、商务功能区、生态住宅区，三大板块组成。我们希望能够在这里能够在这座美丽的田园都市嘉兴，为所有致力于创新事业的人们，打造出一座工作、居住、娱乐等能够有机融合，自如切换的一座创业者的乐园。

　　主持人：能不能讲一讲这个概念在我们园区当中起到什么样的作用，是不是可以理解说把工作和生活更好的结合在一起？

　　王勇：主持人刚才提的这个问题非常好，因为在北科建这个科技地产这种发展模式中，我们产品目前是有两种形式，一种以嘉兴创新园为代表的科技新城，另外一种是以高端产业研发区为代表的青岛生物医药园和无锡中关村软件园的分园。作为一座科技新城从字面上理解以产业研发区为核心，应该说以产业为纽带，带动相关的商业以及住宅类产品，形成一座工作、生活、居住、娱乐等于一体的有机融合的新城。它能够前瞻性的在嘉兴这样一座二线城市里面打造出避免在北京、上海等一线城市所出现钟摆族这种不利。我们所有的这种创业者，可以在这里既能够安心的工作，也能够在就近的地方进行一些商务方面的这种应酬、交际，同时还能有一座很美丽的生态庄园。应该说我们是考虑24小时为创业者切身服务。

　　主持人：从生活到工作，到商务交流，能不能跟我们讲讲这里面具体的配套和措施有哪些？

　　王勇：刚才我说整个嘉兴创新园分为三个板块组成，在我们核心的是产业研发区，占地面积大概375亩，这里既有为一些小微企业准备的6.41万平方米的孵化器，在这里我们试图引进一些在新材料、新能源以及现代服务业有关的这一类的小微企业，希望他们能够我们这一座孵化器里面，能够得到成长。

　　同时这些企业发展以后，我们在这个项目的二期也有一个约14万平方米的总部基地，这个总部基地规划了57栋面积从400平米到7000平米不等这样一个写字楼群，这是我们为大家提供的这样一个产业研发区的规模。

　　在我们商务功能区里面，总的规划建筑面积达到69万平方米，这里面有5A级甲级写字楼，同时也有复合性的商业中心，同时我们还引进了洲际酒店集团管理的五星级的品牌酒店，另外还有城市休闲广场，还有少量的高端住宅。另外我们还有一个板块叫做生态住宅区，在这个板块里面，我们总的建筑面积将近46万平方米，完全是为这种整个商务功能区或者产业研发区办公的人群，或者这里面高层次的管理人员打造的一个居住的乐园，生态住宅小区。

　　我们是想通过这样一个完整的这种业态的组合，能够使所有的创业者生活、工作都能够得到一个很好的满足。

　　主持人：其他产业园我们了解到可以叫IT园，可以叫生物医药园，咱们偏偏叫创新园，能不能给我们解释一下创新这个概念在园区建设当中到底是怎么一个体现？

　　王勇：嘉兴我们是叫做嘉兴创新园，其目的我们是为创新型和成长型企业所服务的。或者说我们所服务的是所有行业研发或者终试这样一个阶段。为什么有这样的这种想法呢，首先这是和我们国家加大自主创新的力度，把自主创新提升到国家战略是有关的。另外它和嘉兴这个地区的产业基础也有很大的关联性。因为在嘉兴这个地方，除了交通便利是一个*大的优势之外，产业基础略微有一些薄弱。但这么说，也不是说在我们这个园区里面没有自己的特色，首先我认为从产业的选择方面，我们选择新材料、新能源，这是和我们国家的新兴产业战略是相吻合的。同时我们选择现代服务业，这也是在国家在浙江蓝色海洋经济中，对于嘉兴这座城市的定位有关。

　　在我们整个园区建设中，我们这个园区首先在自然环境当中具有得天独厚这样一个优势。整个产业研发区呈一个三角形的形状，两边都是邻水，距它大概隔一条马路就是1700亩秀湖生态公园。在这里完全是一个岛屿式的办公，从自然环境来说，它有得天独厚的优势。

　　第二，从建筑形式方面，应该说充分考虑了中小企业的需要，提供一些可自由分割的，从200平米到5000平米不等这样的空间。同时也为一些成长型企业，尤其对一些独栋办公有需求的企业设计了我刚才提到的独栋式的产品。它的这种建筑特色完全是按照国际的这种视野，我们在设计过程中，其建筑形式参考了很多美国硅谷科技园的一些模式。其次，我们在园区的建设中，我们也大胆的采用了一些绿色节能的标准，比如说我们这里面有一个会所式的办公，我们就是按照国际通用的Leader（音）的标准认证来做的。它整个园区这种建筑设计，我们也要达到整个leader（音）认证的标准。另外在产业服务体系方面，我们也为所有的创业者量身打造了从技术、人才、信息、包括金融服务等多方面的服务体系。

　　希望能够通过我们的努力，在嘉兴这个田园城市，能够打造出一座产业高度聚集的新兴产业蓬勃发展这样一个区域，为什么整个区域的发展带来根本性的改变或者说提升。

　　主持人：作为嘉兴咱们创新园是北科建的走出北京一个比较有代表性的作品。您作为一个园区的建设者来讲，就未来在二三线城市园区发展的情况，有一个怎么样的看法？

　　王勇：随着这些年我国经济的发展，首先在一些大城市里面，大家都感觉到了商务成本非常的高，第二个是交通的拥堵等等。实际上都为我们这种商务带来了很多的不便。所以在去年可能一线城市也出现了逃离北上广深这样的一些说法。所以从这一点意义上说，我觉得从未来产业的发展来说，大城市这种过度的聚集效应，势必带来大城市病。很多产业势必会向大城市周边一些卫星城市进行这样一个承接和转移。作为嘉兴来说，位于长三角地理中心，距离上海、杭州、苏州、宁波都不到一百公里，能够顺畅实现一小时经济圈。所以我觉得未来在二三线城市发展产业园区是很有前景和规模的。我相信我们这种想法也会得到广大创业者的认可。来源搜狐产业新区)

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