本报讯 “月租**的也要500元了!”昨天，在嘉兴工作半年多的王小姐在市区天天房产城南路分店选中了一套78平方米的两室一厅住宅，月租金550元，她表示目前一些房屋的租金比去年同期涨了近百元。记者在采访中也了解到，我市部分房屋租赁价格比去年同期略有上涨，“霜冻”的二手房市场呈现逐渐回暖的态势。

　　“现在月租金300元到400元的房子已经很难找到了。”由于合约到期，已经租房三年的周先生昨天开始找房，他告诉记者，自己目前租住的房子面积约80平方米，月租金只要450元，“但是现在相同条件的住宅月租至少要550元了。”

　　“一些紧俏房源的月租金普遍比去年同期上涨了100元左右。”鼎好房产越秀办事处的负责人王女士表示，一些小区的房屋由于地段好、生活设施齐全，租金涨幅较大，其他房源租金也有不同程度上涨。

　　业内人士分析认为，受稳定的商品房价格影响，我市的房屋租赁价格一直无大波动，考虑到物价上涨等因素，近期的价格涨幅不算大，而新居民逐渐返禾带来的租房需求将使今后一段时间我市的房屋租赁市场量升价稳。

　　“节后的房屋租赁市场和二手房市场开局情况都还不错。”王女士表示，虽然是节后开业**天，但是昨天下午3时前就已经有5人联系租房，两人咨询购买二手房；而天天房产城南路分店开业当天就成交二手房一套，来咨询租房的人也不少，其中大部分是刚刚返禾的外地务工人员和大中专院校学生。

　　采访中，我市多数房产中介的工作人员表示，外来务工者、学生和年轻白领等构成了节后房屋租赁市场和二手房市场的需求主体。

　　业内人士指出，近期杭州等周边**城市的房屋租赁市场出现了成交上升、价格略涨的情况，外部环境逐渐回暖与新居民返禾拉动需求，将有助于我市房屋租赁市场和二手房市场早日走出“节日淡季”。

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