本报讯“今天有房子了吗？50～70平方米的。”昨天，市民李女士询问了几家房产中介，都被老板告知没有房源。李女士表示，她是三水湾的拆迁户，已询问房产中介几次了，就是没有合适的房源。

　　近段时间，受南湖附近道路拓宽、房屋拆迁、学生租赁增多等因素影响，租房生意走俏。7月份以来，市场需求突然走旺，三水湾等区域的房子甚至供不应求。而房租也跟着一路上行，相比前两个月，大约上涨10%。

　　每到暑期，要求租房的学生都会增加，但限于嘉兴高校资源不丰富，基本对出租房市场影响不大。但今年有所不同，除了学生市场外，还增加了一个特殊的刚性需求群体——拆迁户，导致出租房供应短暂紧俏，价格上涨。

　　据悉，*近南湖路、纺工路等道路拓宽，周边小区又遇房屋拆迁，而拆迁安置房交付时间却在2009年，使得出租房需求短期内加速膨胀。三水湾区域配套设施齐全，又距离拆迁户原住地较近，因此三水湾及周边地区的二手房*为紧俏。

　　由于出租房房源偏紧，部分地区供不应求，市场就顺水推舟，趁机提高租金。据悉，目前，二手房租金较前几个月有所上涨，平均月租金涨50～100元，涨幅约10%。

　　据悉，2室1厅1卫，面积60～70平方米，每个月租金300元～600元的房子，现在*抢手。像桂苑小区、银柳坊、牡丹坊、民丰公寓、绢纺三村等小区，符合上述条件的房子已属**资源。而南溪花园、新湖绿都、万家花园等只有少量房源，但租金基本上超过1000元。

　　拆迁户王先生表示，他们一家三口，拆迁补贴每人每月150元，一个月共补贴450元，本身收入不高，价格高的房子租不起，价格便宜的很难找，问了几天都没有合适的。

　　房产中介人士表示，中小户型二手房由于租金相对较低，一直以来都很受市场欢迎，加上特殊时期拆迁户和大学生的需求量增加，此类出租房更走俏。据统计，今年上半年，我市住宅二手房出租面积4.5万平方米，其中90平方米以下的占比53%，达到2.4万平方米。

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