渤海路以东，凤凰街以北，胶济铁路以南，龙泉街两侧区域，曾经是潍坊市坊子区民营工业园。这里企业多为“低、小、散”，70%的企业厂房用于出租，产业结构单一、空间布局不合理。如今，578亩土地已经签订拆迁协议，片区内低矮的建筑、坑洼的道路，亟待迎来新生。

　　未来，该片区将坚持高起点规划设计，为东部城区发展、连片开发拓展空间。“我们将充分利用好渤海路发展轴的辐射带动作用和毗邻高新区的区位优势，对功能业态、片区、配套进行总体设计布局，引进谷德大艺城项目，加快城市更新经营，进一步提升城市功能定位。”坊子区委书记扈洪波说。

　　片区提升、城市更新，赋予这里腾笼换鸟、开动新引擎的契机，也给片区内企业提供了一次甩掉包袱、提档升级、转型发展的良机，他们借此实现变资产为现金、变死钱为活钱、变包袱为机遇。

　　片区内*大企业——潍坊风筝面粉有限责任公司总经理沈玉方说：“我们作为企业，有责任支持城市建设发展。拆迁后，我们将加大技改投入，实现异地转型发展，主动融入城市发展大局，迎来‘涅槃重生’。”

　　不过，该片区是城市高品质发展的“顽疾”：水网、电网、路网等基础配套滞后，大多企业经营状况不理想，低效工业遍地可见，不少企业长期停产。面临疫情防控和维护社会安定祥和的多重压力，启动征地拆迁可谓难上加难。在外界看来，新的谷德大艺城片区拆迁是一场“不可能完成的任务”。

　　为依法依规，拆出公平与信任，坊子区专门成立了由区委常委、副区长和区委常委、统战部长为总指挥的高规格拆迁指挥部，内设政策数据组等5个专项小组、4个群众工作组，抽调85名精英干部参与，多部门联动，建起一支结构合理、素质优良的高效征迁组织架构。

　　公开是*好的催化剂。该区实行被拆迁业主全面参与拆迁过程，在补偿方案制订、评估机构商定、资产评估、过程监督中发挥作用。政策数据组担当起制定公平合法征迁制度、理顺高效有序征迁程序的重担，严格按照上级各项法律法规、制度要求开展工作，并在反复征求、吸纳业主们意见建议后，科学制订了《征收补偿方案》。工作组创新“预签约”工作模式，运用奖励款的激励方式，动员企业早签协议早腾空，大大提高了征迁效率。

　　包靠干部舍小家、顾大家，按下项目建设“加速键”。具有丰富拆迁经验的常务副总指挥王金莲，对每一户每一个细节都能做到烂熟于心，攻克了许多拆迁难题；项目所在的凤凰街道团队，敢于啃下*硬的骨头，勇于挑*重的担子；群众工作组二组帮助企业主协调新地块用地手续问题，一组发挥“法律咨询服务站”的作用，帮助企业化解诉讼风险；群众工作组四组多方为企业主寻找合适的搬迁地址，与企业主结成了相互信赖的朋友。

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