“原先低矮的老厂房土地利用率低，现在我们腾出来规划一个标准厂房两创中心，今后用于出租发展更加高端的产业，这期间多亏了政府部门帮助指导。”嘉兴新诚达时装有限公司相关负责人告诉记者，新诚达智创园项目已于近日开工建设，一期预计明年6月份交付使用，有望成为企业新的效益增长点。

　　据了解，嘉兴新诚达时装有限公司是黄姑集镇规模较大的服装企业，近年来企业根据自身发展实际，大力实施 “退二优二”，提高土地利用率、优化产业结构布局，将原先服装生产产能压缩至厂区北侧新建厂房内，腾出的土地用于建设新诚达智创园引进数字经济、智能制造等项目。“由于老厂区地块之间有缝隙，影响用地排布，我们通过实施低效用地再开发，帮助企业落实了用地指标，使得功能布局更加合理。”独山港镇自然资源所所长蔡秋杰说。

　　近年来，依托长三角一体化发展的不断深化及背靠上海、面朝大海的“两海优势”，独山港镇结合自身经济开发区的功能定位和产业发展目标，不断引进能形成产业集聚和具有较大品牌效应的国内外知名跨国企业、高新技术企业和产业基地，陆续签约一批优质产业项目，经济社会发展进入了快车道。但随着用地政策不断趋紧，建设用地总规模进一步管控，下达的年度计划指标量逐年减少，土地要素的制约成为平台发展的主要瓶颈。

　　“我们对全区土地情况进行了专项调研，并将排摸情况汇总整理，与相关部门分析研究每个低效用地形成的原因，分类制订推进措施，力求使每寸土地都得到节约集约高效利用。”蔡秋杰说，今年以来，独山港镇通过“伸手要、动手挤、下手盘”集约节约用地，有效破解用地难题。

　　今年以来，独山港镇积极向上争取计划指标、调剂指标，已向上级争取计划指标面积124.9亩，保障了紫云花苑北区、开拓药业、爱民卫材等民生、产业项目用地，为美丽城镇建设拓土。同时，独山港镇将全程参与项目设计，优化空间布局，压缩用地规模。以独山能源项目为例，通过对企业用地需求和实际区域分布统筹考虑，约压缩用地规模240亩。除此之外，独山港镇通过低效用地再开发、土地整治等方式全面盘活存量，全力挖掘存量，通过实施独山港镇三八村建设用地复垦项目、平湖市独山港镇韩家庙村等12村建设用地复垦项目及平湖市独山港镇虎啸村等10村建设用地复垦项目等，盘活存量建设用地面积307亩。

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