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2017年首拍！新丰镇宅地楼面价1160元㎡成功出让

admin8个月前 (09-20)嘉兴厂房土地出租出售19

　　[导读]新丰镇的宅地由两家单位参与竞拍。*终由1号竞买人福州长隆**有限公司以2320 元/㎡竞得，成功出让，楼面价2320.00 - 1160.00元/㎡，溢价率38.1%。

　　今天，嘉兴土地市场迎来新年宅地的首拍，来自南湖区的3宗地块将集中入市，包括1宗住宅用地和2宗工业用地，其中，南湖区新丰镇将推出一宗住宅用地（2016南-024号地块），地块土地面积59358.7平米，容积率1.0-2.0，挂牌起始价1680元/平米，竞买保证金1995万元。

　　新丰镇的住宅用地由两家单位参与竞拍。*终由1号竞买人福州长隆**有限公司以2320 元/㎡竞得，楼面价2320.00 - 1160.00元/㎡，溢价率38.1%。

　　2017年1月主要以工业仓储用地为主，接下来1月24日的土拍会上，也仅有来自王店的一宗商住用地出让。作为2017年的首批入市宅地，这也将是嘉兴土地市场春节前的**两宗宅地出让。年关将近，调控下的嘉兴楼市节奏减缓，从供地节奏来看，进入年关过渡期的嘉兴土地市场也将进入短暂休憩阶段。2017新的征程，新一年推地热度会否得以延续，未来土地市场又将如何上演？本网也将进一步关注。

　　地块位于新丰镇，东至东青龙港、南至庄桥港、西至登云路、北至双龙路，土地面积59358.7平米，容积率1.0-2.0，挂牌起始价1680元/㎡，竞买保证金1995万元。

　　从位置分布来看，地块东侧和南侧分别有水系流经，东侧东青龙港往北直通平湖塘，北侧主干道双龙路往西直通嘉兴主城区，西侧不远是新丰镇政府，周边银行、信用社、餐饮店等配套集中，整体来看享有新丰镇中心区域的市政生活配套。

　　据本网统计，2016年，嘉兴市本级全年共计成功出让土地105宗，相比去年增加34宗，土地出让面积383.17万方，远超去年（199.62万方），同比涨幅达91.9%，全年土地出让金额158.76亿元，为去年（24.11亿元）的6倍之多，并超过同样热火的2013年，全年土地成交面积、金额均创下近五年来新高。

　　嘉兴土地市场在经历了2015年的成交低谷后，2016年伴随着库存的迅速去化和开发商购地补仓意愿的加大，土地供应量也进一步提升，同时，加上土地市场流拍率走低，地价走高，全年土地成交面积、金额双双创下了新高。

　　在这之中，2016全年涉宅用地共计出让32宗，成交面积173.47万方，土地吸金139.12亿元，这个数据不仅远超土地低谷期的2014、2015年，更是超过了宅地表现火热的2013年，同样创下宅地市场近五年同期的“双新高”。

　　据统计，2016年，嘉兴市本级共计出让土地105宗，总体量达383.17万方。其中，涉宅用地32宗，出让面积173.47万方，占比45.3%。这其中，除了年初的万科·悦中环以及5月份拿地的佳源·优优秀湖、中梁·****开盘销售，城南板块祥生·江南新语在12月底刚刚**外，其余大部分地块还待字闺中。

　　这也意味着2017年嘉兴市本级预计共有28个潜在供应纯新盘待入市，总体量约达157万方，这其中，除了乡镇板块自然人及开发商拿下的6宗涉宅用地，嘉兴大市区范围内待入市新盘达22个。

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