嘉兴城北的未来在哪里？

admin2年前 (2024-09-20)嘉兴厂房土地出租出售86

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　　[导读]当各大板块配套日渐提升的时候，城北却痛失二院，不少网友伤心中带着疑惑。

　　新址位于七星街道区域，东至规划南江路，南至现状甪里街，西至庆丰路，北至规划嘉善第三通道。

　　七星街道和南湖新区的小伙伴欢呼雀跃，前者看病不用往城里赶，后者只要穿过庆丰路隧道就能到达二院，等同医疗配套升级。

　　几家欢喜几家愁，消息一出，城北的朋友坐不住了，本来看病十**，以后*近的医院变成了中医院，车程远的不止一点点，穿越人山人海的节奏。

　　既是距离市中心*近的板块，又是嘉兴城市发展早期成熟的板块，照理有先天优势，为何城北这几年在楼市中的表现并不突出呢？

　　湘家荡、科技城抱团成东部新城；国际商务区把希望的种子撒在了上海；城南、秀湖配套稳步提升，成为两大自住优质板块；市中心改造升级，坐拥繁华；城西石臼漾两侧成片品质住区集中；城北则在价格战中拔得头筹，向刚需抛出橄榄枝。

　　在售的万科·环萃园，*新的一张预售均价12550元/㎡，刚收官的万城·赞园*后一张预售均价12150元/㎡，而国商区、秀湖、城南、科技城的备案价都已站上了15500元/㎡，同样临中环的城东也冲破了13000元/㎡。

　　然而，一面是残酷的楼市，一面是渐高的居住要求，很多购房者买房时对城北仍然有所保留，以至于不管新房还是二手房，在房价和销售中，城北始终不出挑。

　　一来板块周边聚集不少厂房，环境多少有点影响，这是一根扎在深处的刺，一旦触及房产，必定隐隐作痛；

　　二来城北与二环主城无缝对接，虽然配套成熟、居住氛围浓重，但有不少十几二十年的老小区或者安置房，高端住区很难形成。

　　站在大嘉兴的宏伟蓝图中，城北就像个十几岁的大小孩，不胖不瘦、不高不矮，无需过多照顾，却缺少专属标签，很难成为大家心尖上的孩子。

　　今年4月油车港天鹅湖未来科学城正式开园，顺势牵引出一全新板块“秀水新区”。

　　作为长三角生态绿色一体化示范区的协调区，秀水新区涵盖秀洲区北部王江泾、油车港两镇，面积约190平方**，油车港天鹅湖未来科学城就是其中一个重要项目。

　　此外秀水新区还有另一重身份，就是“国家城乡融合发展试验区”。顾名思义，意为实现王江泾、油车港和嘉兴市区经济、交通、生活互通。

　　并且与嘉善县签订长三角生态绿色一体化发展示范区（浙江片区）与协调区合作框架协议，建立“1+6+X”的一体化战略合作关系。

　　就在秀水新区浮出水面后的三个月，通苏嘉甬高铁迎来实质性进展，嘉兴境内三大站点曝光，嘉兴北（嘉善境内）、嘉兴南（既有站）、海盐西（嘉兴市境内92.8km），其中嘉善北虽不在嘉兴市本级，但距离秀水新区和主城北仅十几**的路程，半**内车程。

　　往北，天鹅湖未来科学城、秀水新区、嘉善、通苏嘉甬高铁......几项利好串联起来，城北总归能沾光。

　　对内，市中心有机更新如火如荼，改造、拆迁后，城市面貌进一步提升的同时，板块整体居住环境也能提高，一路之隔的城北自然受益。

　　以中环和三环为界，南北板块皆迎来发展新契机，夹在中间的城北如果能抓住机遇，确实有翻身的可能。

　　不过，想要让嘉兴人彻底消除芥蒂，关键还是要“拔刺”：成片工业能否迁移是关键！

　　当年的汽车西站远迁西南成了客运中心，原地址上立起如今的商业巨擘——八佰伴；

　　@fccs-8858：早就听说二院要搬了，一直不敢相信，前段时间消息一出，彻底死心，希望有新的配套注入。

　　@天涯：城北没什么不好的，离市中心也近，配套成熟，交通方便，不过二院搬走确实难过，有个头疼脑热的以后只能跑中医院。

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