三珍斋有限公司在乌镇镇区有10亩土地的闲置老厂房，近日桐乡一项新政，促使企业下定决心腾出空间。这是因为，新出台的《桐乡市加快实施“退二进三”的补充意见》规定，企业选择只享受“土地使用权、房屋及附属物、机器设备或机器设备搬迁补偿”的，其腾出的土地在出让后，企业可以从土地出让的净收益中获得奖励，而在此前，土地出让的净收益是全部归桐乡市财政的。

　　此外，新政还出台了两种奖励政策调动企业“退二进三”的积极性。一是对企业选择不改变用地性质，临时改变房屋用途发展服务业的情况，按市政府令第89号足额缴纳土地收益金。收益金由市财政与实施单位5:5分成，如新办服务业企业达到限上标准后，市财政再按收益金的20%补助给实施单位，对企业的奖励由实施单位商议确定。二是企业利用现有存量土地和厂房兴办服务业，改变用地性质后其房产、地产仅限于企业自用或出租，在符合总体规划和不得分割转让、分割办理房地产权证的前提下，经市政府批准后，可采取协议方式处置，按市场评估价补缴差额地价款，补缴地价的净收益由桐乡市财政与实施单位按3:7分成。这些政策有利于企业从“退二进三”中获得更多的奖励，调动了企业和镇(街道)优化产业结构的积极性。

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