2015-2021年嘉兴市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

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　　华经产业研究院数据显示：2021年嘉兴市土地出让共有521宗，土地出让面积为1575.04万㎡，同比降低21.93%。其中，住宅用地出让104宗，面积为447.1万㎡，同比降低18.72%；商服办公用地出让了103宗，面积为190.15万㎡，同比降低17.19%；工业仓储用地出让了300宗，面积为868.67万㎡，同比降低26.35%。2021年土地出让地面均价为4232元/㎡。

　　2015-2021年嘉兴市出让土地宗数统计图

　　数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

　　2015-2021年嘉兴市出让土地面积统计图

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　　2015-2021年嘉兴市三类用地出让土地面积统计图

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　　2021年嘉兴市土地出让成交数量为485宗，成交面积为1496.09万㎡，同比降低17.75%。成交价款为721.81亿元。其中，住宅用地的成交价款为605.63亿元；商服办公用地的成交价款为66.84亿元；工业仓储用地的成交价款为44.52亿元。2021年嘉兴市土地出让的成交地面均价为4825元/㎡。2021年嘉兴市未成交的土地出让有31宗，面积为69.4万㎡。

　　2015-2021年嘉兴市成交土地面积统计图

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　　2015-2021年嘉兴市土地成交价款统计图

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　　三、嘉兴市土地出让与成交价格的对比

　　2021年嘉兴市土地出让的出让地面均价为4232元/㎡，而成交地面均价为4825元/㎡，相比较增加了593元/㎡，溢价率为14.96%。

　　2015-2021年嘉兴市出让地面均价与成交均价对比图

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　　2015-2021年嘉兴市土地溢价率对比图

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