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圆通嘉兴拿地后续来了！正式签约绿城绿城操盘

admin8个月前 (09-20)嘉兴厂房土地出租出售8

　　圆通嘉兴拿地后续来了！正式签约绿城，绿城操盘嘉兴楼市速递2022年09月12日 14:04 来源：[导读]从8月19日圆通（上海圆通蛟龙集团）拍下位于嘉兴秀洲国家高新区的2022嘉秀洲-018号地块开始，相关动态成为各方关注的焦点。这个事件持续发酵的原因有二

　　从8月19日圆通（上海圆通蛟龙集团）拍下位于嘉兴秀洲国家高新区的2022嘉秀洲-018号地块开始，相关动态成为各方关注的焦点。

　　这个事件持续发酵的原因有二：一是宏观环境变化，跨界布局的巨大反差感。土地市场遇冷，房产公司观望谨慎的情况下，快递巨头大手笔跨界抄底房地产，深层次的逻辑究竟是什么？二是行业深化调整，该事件发展走势的悬念感。业内根据圆通过往做法推断，圆通大概率会引入品牌房企共同开发，在行业调整期究竟会向哪家抛出橄榄枝？

　　据悉，上海圆通蛟龙集团（圆通集团）近期已与浙江绿城青坤置业有限公司（绿城青坤）签约成功，联合开发嘉兴秀洲地块。记者就此致电绿城青坤方面负责人，相关信息得到确认，并进一步得知，绿城青坤方面项目团队已经全面介入，推进前期工作。

　　靴子终于落地！绿城青坤项目负责人表示：“圆通拥有雄厚的资金实力，主要负责财务条线，确保经营；绿城青坤负责操盘，保证产品营建、成本控制、营销服务等专业开发相关工作。强强联合，为项目上了‘双保险’。”

　　绿城青坤的背后是绿城。近2年，地产行业承压洗牌，房企经营逐步回归价.值逻辑，绿城以产品和服务立身，企业治理又迈上新台阶。2022年绿城股价和销售额双双走高，企业发展进入新一轮的上升期。

　　看股价，绿城走出独立行情。过去两年，绿城中国股价整体增长了31%，在港股房企中增幅排名第.一。近日，多家境内外知名券商机构陆续发布研究报告，给予绿城中国“买入”评级。之所以被资本市场认可和看好，与绿城近年来逐步改善的经营状况、表现出的财务安全性有直接关系。

　　看销售，绿城保持稳定增长。据绿城官方数据，绿城2022年1-8月累计实现总合同销售面积801万平方米，总合同销售额1698亿元（含代建），位列克而瑞操盘榜第五名，中指院和亿翰智库销售榜第六名。将时间线拉长，近三年来，绿城在权益销售榜上前进了25名，年均复合增长率约30%。

　　2022年是绿城进入嘉兴的第20个年头。2003年，嘉兴**项目绿城·百合新城落子海宁，至今仍是公认的高品质楼盘。20年间百合新城单价从3200元/㎡的价格，到现今二手房2万多元/㎡，让嘉兴见证了绿城开发的魅力和价.值。2011年，绿城·乌镇雅园诞生于桐乡，开创中国学院式颐乐养生养老模式，成为中国的一个“神盘”，被誉为中国成功的养老度假小镇。2016年，绿城·柳岸禾风惊艳嘉兴，创造百秒十亿，五开五罄的营销佳绩。2018年，绿城·留香园打造嘉兴城市封面作品，让这座城市的人居品质再次提升……

　　2022嘉秀洲-018号地块，是圆通在嘉兴拿的第.一块地，虽然是楼面价7575元/平方米的底价获得，但项目的管理及运营要求颇高，引入拥有28年成熟开发经验的绿城，不仅可以在经营上分担圆通的资金风险，在品牌上获得品牌附加值和品质溢价率的双加持，更可以直接拥有绿城在嘉兴深耕中积累的庞大“绿粉”基数确保销售流速，可谓是一举三得的“神来之笔”。

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　　据挂牌信息显示，2022嘉秀洲-018号地块，位于秀洲国家高新区，高科路西侧、创新路北侧。地块总面积为87028㎡，容积率为1.2-2.0.项目须配建18个班级的幼儿园等，与以往的工业地、商服地块不同。地块体量并不小，出让面积为8.7万平方米，建筑面积为17.4万平方米。

　　快递品牌进军房地产早已不是新闻，这也不是圆通开发的第.一块地。此前，圆通还与融创在杭州桐庐开发圆尊府，目前仍在销售期。但离开大本营桐庐之外，在公开市场上拿地尚属首.次，会否是一次全新的尝试？

　　据悉，秀洲区是圆通与嘉兴产业合作的重点区域。早在2018年，圆通就宣布计划在嘉兴建设总投资额122亿元的全.球航空物流枢纽项目；2020年嘉兴市政府与圆通速递母公司——圆通蛟龙集团举行了投资协议签约仪式，标志着圆通蛟龙集团在浙江嘉兴投资的全.球航空物流枢纽项目实质性投资落户。今年7月25日，圆通航空集团创新总部项目签约仪式在秀洲区举行。

　　嘉兴政府与圆通的携手，将有利于发挥嘉兴机场“磁场效应”，推进主城区交通枢纽建设，助推先进制造业、现代服务业高质量发展，打造经济新增长极。以产业为先导，配套以住宅地块，产业与配套互为反哺，提升区域人居品质，吸引高质量人才落户，推动城市化进程加速。

　　据绿城青坤项目负责人透露，嘉秀洲地块中有一部分楼栋会作为圆通航空的“飞行公馆”预留给飞行员居住。圆通与绿城合作得到了秀洲区政府的大力支持，并被寄予厚望，期待打造秀洲区乃至嘉兴市的品质人居标.杆。秀洲区已完成千亿投资项目，包括光伏新能源、智能家居、纺织与服装等产业，**了大量的高层次、高收入的人群，他们的高端居住需求也需要被满足，强强联合让社会各界都充满期待。

　　作为擅长打造高端住宅的绿城，这次强势入局，早已做好准备要打造让嘉兴市场眼前一亮的高端住区。相信嘉兴的“绿粉们”得知此消息后，多了一个购房选择，多一份耐心的等待。

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