定调今年楼市国家再提房住不炒！新房终迎新鲜血液嘉兴楼市“金三银四”能否到来？

admin2年前 (2024-09-20)嘉兴厂房土地出租出售84

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　　定调今年楼市，国家再提房住不炒！新房终迎新鲜血液，嘉兴楼市“金三银四”能否到来？[导读]嘉兴楼市终于在“寂静”了一段时间后，终于迎来了房源预售公示，给市本级新房市场注入了“新鲜血液”。与此同时一些楼盘的售楼处/示范区也相继开放，到访量也随着气温开始逐渐回暖。

　　当*一朵花开时，春便欢了颜。阳春三月，随着气温回暖，春意渐渐展露，一切都变得生机勃勃起来。

　　上周嘉兴楼市终于在“寂静”了一个多月后，终于迎来了新房源预售公示，给市本级新房市场注入了“新鲜血液”。与此同时一些楼盘的售楼处/示范区也相继开放，到访量也随着气温开始逐渐回暖。

　　同时在今年“两会”上，国家重申房住不炒、再提因城施策，定调今年的楼市依旧以“稳”为主，保障刚需购房者的住房需求。对于一些购房者来说，或许接下来的日子不失为一个不错的购房时机！

　　3月第1周（2.28-3.6），嘉兴市本级共成交各类商品房273套，环比前一周（353套）下降22.7%。

　　住宅成交149套，环比前一周（231套）下降35.5%，成交面积2.07万方;

　　从一周备案排行榜来看，鸿翔百盛·东望金邸以18套夺得周销冠，华梦锦园荣安·映樾庄分别以17套和13套位列第二三位。

　　其中，海自然字22015号地块*终由海宁市鸿维置业有限公司（鸿翔）以楼面价10751元/㎡+竞配建20900㎡竞得，总价8.13亿元，折算实际楼面价16770元/㎡。

　　海自然22003号地块由浙江金纬房地产开发有限公司（赞成集团）以楼面价8812元/㎡竞得，溢价率14.55%，成交总价7.56亿元。【详情】

　　处在“高压”之下的房地产行业，不少房企拿地变得更加谨慎，回归理性态度想必也将会成为接下去土地市场的主旋律。

　　上个礼拜，市本级新房市场有两个楼盘迎来预售公示，一个是来自科技城板块的融创建华嘉潮府，同时此张预售也是嘉潮府收官楼栋，仅42套住宅，高层精装均价19750元/㎡；【详情】

　　另一个则是来自高铁新城（余新）的纯新盘光年里未来社区，预售价格为高层均价16850元/㎡（含装修），小高层均价17750元/㎡（含装修）。

　　另外，平湖钟埭街道的泛华东福城也公示了预售，共计住宅308套，住宅预售均价约14999元/㎡。

　　经过了1个多月的预售空窗期，近期嘉兴楼市终于有了新房库存补充，随着市场回暖、政策放松等消息持续利好，不少楼盘的预售证也正在赶来的路上……

　　在湖上，与世界交谈，秀宸华府国际风尚展示间暨SWAN CLUB高奢生活大赏优雅启幕，在天鹅湖畔开启一场对话世界的艺术共鸣。【详情】

　　此次加推涵盖98㎡、113㎡、135㎡、142㎡全面积段产品，奢阔三四房满足不同阶段家庭需求。搭配合景泰富臻系精装标准，精研空间，匠工雕琢，成就国际化豪宅风范。【详情】

　　在“三八”国际妇女节来临之际，嘉兴市房地产业协会组织开展“致敬巾帼约会春天”行业女杰交流活动。来自房地产行业的40多名女性精英齐聚中交·湖畔春晓共度美好的春日时光。【详情】

　　女神节即将到来，嘉兴佳源·四季星城项目组织了“为美好‘花’点时间”主题插花活动。

　　在花艺老师的指导下，大家发挥创造力，通过自己的奇思妙想，用自己灵巧的双手，用心地制作插花作品，感受着插花艺术带来的乐趣。【详情】

　　近日，省发改委和省交通运输厅在杭州联合组织召开228国道平湖独山港至林埭段改扩建工程可行性研究报告审查会。

　　本次拟对228国道平湖段（上海界至嘉兴港区界）改建为双向六车道一级公路，并对部分路段“平改立”，主线km，连接线亿元。【详情】

　　虹桥国际开放枢纽建设工作现场会3月1日在沪举行。会上，沪浙两地签署金山至平湖市域铁路合作备忘录，这是在金山至平湖市域铁路浙江段可研推进顺利、即将获批的基础上，上海段推进取得的重大突破。

　　项目总投资约188.56亿元，新建线km。其中浙江段（即独山港至海盐段）线亿元，预计今年上半年开工建设。【详情】

　　因嘉兴市区快速路三期一标段施工，按照施工计划，3月5日起市区中环北路（禾兴路至建国路段）主道将实施封闭，仅保留两侧的原公交车道的辅道供机动车和非机动车通行。施工预计工期约2年。【详情】

　　十三届全国人大五次会议中，国务院总理李克强代表国务院向大会作政府工作报告，其中涉及房地产的提法包括房住不炒、“三稳”目标、因城施策、良性循环、满足合理住房需求、加快发展长租房市场、有序推进城市更新等，但是并未提及房地产税。

　　在业内人士看来，此次两会政策表述，总体上和去年四季度的各类政策表述一致，体现了政策的连续性。【详情】

　　2.因城施策！十余城房贷利率现5%以下，部分城市房贷利率仍有继续下行的空间

　　近期济南部分银行已将首套房贷利率调降至5%以下，*低可至4.9%。据不完全统计，今年以来，已有上海、深圳、天津、苏州等有十余个城市均出现了首套房贷利率低于5%。不少城市首套房贷款利率在2月份出现了30个基点以上的调降。【详情】

　　今年以来，多地调整购房相关政策，推动楼市恢复。据机构统计，自2022年以来，全国已有超40个城市从降首付比例、加大引才力度、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面调整房地产调控政策，需求端政策调整力度加大，有利于缓和市场情绪，促进合理住房需求释放。【详情】

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