12月29日，北京市地税局公布了2009年**一期欠税公告，在35家被曝光的欠缴地方税款的企业中，涉及房地产企业多达29家，占到总数80%，其中广厦京都置业、庄胜房地产开发有限公司及北京城建、建工等“国字号”位列前茅。

　　北京商报的评论说：“即便赚得盆满钵满，开发商依然不改“老赖”本质。”可谓一语中的。 实际上，开发商当“老赖”已不是什么新鲜事，从2004年全国楼市逐步开始升温的5年间，每年全国各地的税务部门都要公布欠税“黑名单”，房地产商毫无例外地总是“独占鳌头”。这些欠税大户主要集中在上海、北京、广州等**城市，且一些房地产公司因长期拖欠已了成欠税“钉子户”。去年拖欠税款7300多万元位居首位的北京中地房地产开发公司和欠税5700多万元的北内集团总公司今年又双双榜上有名。

　　分析房地产商故意拖欠国家税收的原因，许多专家认为首先是“房地产预售制缺陷给开发商以可乘之机。”由于现在的销售模式主要为预售制，税务部门要求开发商按预先估算应缴税款的额度进行预缴，但大部分开发商能估多低就多低，尽量少缴。就是少交纳的部分，也会寻找种种理由拖而不交。其次，政府部门以及官员有意无意地担当了房产泡沫的推手，也是助长了开发商逃税之风。文章指出、政绩工程等就是房产泡沫的罪魁祸首。

　　税务部门公布的数据说明：八成房地产商成“老赖”，使房地产推动中国经济发展、是目前中国的支柱产业的谎言不攻自破。据了解，在中国经济**的上海，1/3的地方财政是靠卖地获得的，而非房地产商上缴的税收。有位**的房地产大鳄为推翻“房地产是暴利”的说法，曾经详细地算过这样一笔账：2009年，政府从土地的买卖中获取的净利润每平方米为12000元/m2，如果把4000多元的税也视为政府的收益或利润，则每30000元/m2的房价中政府净收益高达50%多了，约16000多元。以此认证“房地产商的**回报远低于政府的所得。”可问题的关键是4000多元的税房地产商到底交了没有？显然没有。那么按其定律计算，房地产商在交易中所得的纯利润是70%，而对国家的贡献应该是一个负数。

　　既然在火爆的房地产背后是政府财政税收和广大民众的利益受到严重的损害。那么，政府就有充分的理由来清除房地产商这个附着在国家机体上的“吸血虫”。包括国务院总理在内的许多高层领导也意识到了这一点，并通过各项措施来解决目前虚高的房价，来解决民众生活的困难，降低国民经济复苏过程中遇到的风险。人们期待着通过目前的楼市新政，在2010年中，房屋政策能更实惠些、政府的措施能更强硬些、房价能低些、低些、再低些，人民的生活能更好些。（新华网）

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