为高质量发展腾空间坚决对违法建筑说“不”

admin1年前 (2024-09-20)嘉兴厂房土地出租出售91

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　　一直以来，“三改一拆”行动都是平湖推进经济转型升级组合拳的重要组成部分。在今年平湖市召开的三级干部大会上，平湖提出继续强力推进“三改一拆”专项行动，并确定了今年拆除违法建筑100万平方米的目标。而在过去的2018年，平湖市更是在“三改一拆”工作中交出了一份漂亮的“成绩单”，累计拆除违法建筑424.86万平方米，在全省各县（市、区）中排名第四。

　　不遗余力推进“三改一拆”工作，平湖的初衷为何？一组数据表明，平湖把该项工作作为推动经济转型升级的有效利器，并取得了不俗的成绩：2018年，平湖市国民生产总值首次突破500亿元，规上企业产值首次突破千亿元。

　　在独山港镇原金桥村，这里紧邻上海金山工业园区，由于历史原因存在诸多违法建筑。如何为高质量发展腾出空间？平湖坚决对违法建筑说“不”，*终通过“三改一拆”工作，全部完成拆除。

　　无独有偶，洁具行业是平湖市的传统行业，然而一些“低散乱”企业产出低、污染大、违建多，与新经济发展理念背道而驰。2017年，新埭镇以“壮士断腕”的决心对行业进行整治，当年关停洁具企业83家，拆除违法建筑面积15.5万平方米，腾退土地79.22亩。目前，拆出土地空间后的5宗商住用地已成功挂牌出让。

　　其实，这只是其中的典型案例。在“三改一拆”工作中，平湖市把拆、改和小城镇产业转型升级、“低小散”落后产能淘汰统筹推进，以拆违倒逼落后产能腾退，引导企业“退低进高”和“退散进集”。

　　在接受采访时，平湖市“三改一拆”办常务副主任张建平说，接下来他们将探索企业分类处置，实施小微企业园建设。目前，平湖8个镇（街道）规划9个“两创中心”，新改扩建标准厂房17万平方米以上。

　　除此之外，记者获悉，近年来，平湖还对“低散乱”企业专项推进整治、开展“大棚房”问题专项清理整治、开展码头堆场专项清零等工作。其中，平湖对全市173宗、1070.4亩违法码头堆场进行分类处置，盘活存量建设用地指标400亩，在嘉兴市范围内率先实现集体土地拍租，实现村集体资产增收近3000万元。

　　据了解，自“三改一拆”工作启动后，平湖市累计完成“三改一拆”4632.2万平方米，其中，拆除违法建筑1655.3万平方米，拆后土地利用率86.28%。

　　在平湖经济技术开发区昌盛路南侧、平善大道西侧的德资企业科世科汽车部件（平湖）有限公司，这里的生产处于一片繁忙的状态。

　　不过，想要了解这家企业的前世今生，还要从2007年说起。当时这块土地由台湾扬明实业投产，主要从事残疾人代步电动车生产，该款电动车以锂电池驱动，在当时属于高科技领域。可是，受当时环境影响，产品出口欧盟受阻，国内需求量低，2012年，扬明实业陷入了两难境地，产能渐渐萎缩，不少厂房进入空置状态。为减少损失，扬明实业将厂房租赁给模具、五金等企业，其中包括科世科。

　　平湖经济技术开发区管委会规划建设局局长沈水良介绍，2014年春节过后，扬明实业的腾退、低效用地的回收，正式纳入平湖经开“两退两进”工作议事日程。与此同时，以生产线束为主的科世科，因为效益连年增长，厂房租赁已无法满足生产需求，逐渐向平湖经开提出了购置土地的想法。科世科由“租”转“购”，将土地、厂房“收入囊中”，*终完成了146亩土地的过户手续，去年，科世科产值超过13亿元，亩均税收将近100万元。

　　“厂中厂”整治是“三改一拆”工作的重点和难点，但是，整治好了对助推经济高质量发展大有裨益。为此，去年，平湖专门印发了《平湖市“厂中厂”整治提升行动实施方案》，前后两次进行拉网式摸底，累计走访、检查企业2920家次，全面摸清了出租企业、承租企业的基本情况，建立“一企一档”的整治档案。全年共整治出租企业593家，整治承租企业1728家，腾退土地846亩，关停企业804家，拆除企业违建96.97万平方米。